なんばセントラルプラザ リバーガーデンC棟（大阪市 浪速区湊町２丁目）にある4LDK（洋7.5 洋5.3 洋5.0 和5.0 LDK17.5）のお部屋です。
管理費：8,070円、修繕積立金：9,150円。
最寄駅：関西線 ＪＲ難波 徒歩1分、四つ橋線 なんば 徒歩4分。
建物設備：オートロック、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：ヒーリングラウンジとエグゼクティブルームを持つC棟。駐車場332台・駐輪1,116台の免震25階建て。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
なんばセントラルプラザ リバーガーデンC棟の概要
- 所在地
- 大阪市 浪速区湊町２丁目2-5 [地図表示]
- 交通
- 関西線 ＪＲ難波 徒歩1分
四つ橋線 なんば 徒歩4分 - 築年月
- 2015年9月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上25階建 / 地下1階
- 総戸数
- 553戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 16,000～25,000円
なんばセントラルプラザ リバーガーデンC棟の外観写真・建物詳細
外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。
このお部屋の概要
- 価格
- 11,300万円
- 値下げ
- 200万円値下（変更前 11,500万円）／2026年6月8日改定
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 4.03%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 379,492円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 15階
- 間取り
- 4LDK（洋7.5 洋5.3 洋5.0 和5.0 LDK17.5）
- 専有面積
- 91.54㎡
- 方位
- 西
- 管理費
- 8,070円（管理費等月額合計金額17,220円）
- 修繕積立金
- 9,150円
- 取引態様
- 仲介
- 損保
- 要
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- ゲストルーム
- キッズルーム
- 免震構造
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
なんばセントラルプラザ リバーガーデンC棟
なんばセントラルプラザ リバーガーデンC棟は、大阪市浪速区湊町2丁目に建つ地上25階・地下1階の免震マンションです。2015年9月竣工。リバー産業が手掛けたA棟からC棟までの3棟、高さ76.6m、総戸数553戸の分譲マンション群を構成する一棟です。
JR関西本線「JR難波」駅まで徒歩1分、大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅まで徒歩4分。現地東側に隣接する「JR難波」駅前中央広場とその先の浪速公園により、ミナミの中心にありながら開放感が確保されています。
共用にはヒーリングラウンジ、キッズコーナー、エグゼクティブルーム（ゲストルーム）を備えます。駐車場はタワーパーキング332台、自転車置場は1,116台と付帯設備の規模が大きく、月額も駐車場16,000円台から、自転車100円からと抑えめです。24時間営業のスーパーが徒歩1分、富永病院が徒歩3分、大野記念病院が徒歩8分、公立小中学校も徒歩9分圏内です。
なんばセントラルプラザ リバーガーデンC棟のメリット・デメリット
- メリット
- JR難波駅徒歩1分、なんば駅も徒歩4分 / 2015年竣工、3棟のうち最も新しい免震棟 / ヒーリングラウンジとエグゼクティブルーム / 駐車場332台・自転車1,116台の大規模付帯設備 / 駐車場は月16,000円台からと抑えめ
- デメリット
- 25階建てのため、超高層タワーほどの眺望は期待しにくい / コンシェルジュサービスは常設されていない / 553戸・3棟構成のため、管理組合の合意形成には時間がかかりやすい / ミナミの中心部のため、街のにぎわいの感じ方は個人差がある
なんばセントラルプラザ リバーガーデンC棟のよくある質問
なんばセントラルプラザ リバーガーデンC棟 近隣施設・環境
なんばセントラルプラザ リバーガーデンC棟 学校区
| 小学校区 | 大国小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 難波中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,703住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況など、投資判断に必要な資料を個別にご提供します。価格交渉・引き渡し条件・融資のご相談も承ります（賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません）。
なんばセントラルプラザ リバーガーデンC棟のお問い合わせ
内見のご予約は無料です。販売状況の確認や価格・条件のご相談もお気軽にどうぞ。
なんばセントラルプラザ リバーガーデンC棟価格・賃料相場
| 売買相場 | 11,300万円 〜 12,800万円 平均価格 12,026万円 / 売り出し 3件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
この住戸について
月額賃料：38万円込み