オークプリオタワー（大阪市 港区弁天１丁目）にある3LDK（洋11.6 洋6.1 和6.0 LDK19.1）のお部屋です。
管理費：22,020円、修繕積立金：28,720円。
最寄駅：環状線 弁天町 徒歩2分、中央線 弁天町 徒歩2分。
建物設備：オートロック、オール電化、コミュニティルーム、エレベータ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、独立型キッチン、IHクッキングヒーター、角部屋、追い炊き機能、シューズ・ボックス。
特徴：該当情報なし。
建物概要：弁天町駅徒歩2分、地上50階のORC200。オーシャンビューとシティビューが広がる353戸。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
オークプリオタワーの概要
- 所在地
- 大阪市 港区弁天１丁目2-30 [地図表示]
- 交通
- 環状線 弁天町 徒歩2分
中央線 弁天町 徒歩2分 - 築年月
- 1993年3月
- 構造等
- 鉄骨鉄筋 / 地上50階建 / 地下2階
- 総戸数
- 353戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 20,000～33,000円
このお部屋の概要
- 価格
- 8,280万円
- 値下げ
- 700万円値下（変更前 8,980万円）／2026年8月25日改定
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 4.05%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 279,450円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 38階
- 間取り
- 3LDK（洋11.6 洋6.1 和6.0 LDK19.1）
- 専有面積
- 95.72㎡
- 方位
- 北西
- 管理費
- 22,020円（管理費等月額合計金額58,490円）
- 修繕積立金
- 28,720円
- その他月額費
- 7,750円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- オール電化
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 独立型キッチン
- IHクッキングヒーター
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
オークプリオタワー
オークプリオタワーは、大阪市港区弁天1丁目に建つ地上50階・地下2階、総353戸のタワーマンションです。1993年3月竣工、施工は竹中工務店・清水建設・奥村組。弁天町駅一帯の再開発地区「ORC200（オーク200）」の一角を占め、2〜7階にオフィスや商業施設が入り、8階から上が住居という構成です。
JR大阪環状線・大阪メトロ中央線「弁天町」駅まで徒歩2分。環状線の駅とはデッキでつながっており、雨の日も傘なしで移動できます。ORC200内は1番街〜4番街まで整備された一大コミュニティで、コナミスポーツクラブや郵便局といった生活利便施設が揃っています。
地上50階という高さから、高層階ではオーシャンビューとシティビューの両方が広がります。耐震・免震・制震の構造を組み合わせて地震に備え、共用は1階のロビーラウンジ、8階の茶道室・プレイルーム・集会場・フリールーム（会議室）という構成。コンクリートと緑が調和したアプローチと、落ち着いたエントランスが特徴です。
オークプリオタワーのメリット・デメリット
- メリット
- 弁天町駅徒歩2分、環状線へはデッキ直結 / 地上50階建て、オーシャンビューとシティビュー / 耐震・免震・制震を組み合わせた構造 / 8階に茶道室・プレイルーム・集会場・会議室 / ORC200内にコナミスポーツクラブや郵便局
- デメリット
- 1993年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 冷暖房のヒーツ基本料（月5,310円）が別途必要 / オフィス・商業との複合建物で、動線は住居専用タワーと異なる / 都心中心部からはやや離れ、街の性格に好みが分かれる
オークプリオタワーのよくある質問
オークプリオタワー 近隣施設・環境
オークプリオタワー 学校区
| 小学校区 | 弁天小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 市岡中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,822住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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オークプリオタワーのお問い合わせ
内見のご予約は無料です。販売状況の確認や価格・条件のご相談もお気軽にどうぞ。
オークプリオタワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 5,280万円 〜 18,500万円 平均価格 8,974万円 / 売り出し 11件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
この住戸について
ヒーツ基本料：月/6,750円
有線使用料：月/1,000円
月額賃料：28万円込み