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ザ・タワー大阪（大阪市 福島区福島１丁目）にある2SLDK（洋7.2 洋5.8 LDK25.6）のお部屋です。
管理費：17,300円、修繕積立金：5,130円。
最寄駅：環状線 福島 徒歩7分、ＪＲ東西線 新福島 徒歩5分。
建物設備：オートロック、オール電化、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、パーティールーム。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター。
特徴：該当情報なし。
建物概要：新福島駅徒歩3分、3駅3路線が徒歩圏の免震50階建て。低層階にスーパー・クリニック・フィットネスを持つ560戸。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
ザ・タワー大阪の概要
- 所在地
- 大阪市 福島区福島１丁目1-48 [地図表示]
- 交通
- 環状線 福島 徒歩7分
ＪＲ東西線 新福島 徒歩5分 - 築年月
- 2008年4月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上50階建
- 総戸数
- 560戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 20,000～24,000円
このお部屋の概要
- 価格
- 14,980万円
- 値下げ
- 820万円値下（変更前 15,800万円）／2026年9月18日改定
- 所在階
- 32階
- 間取り
- 2SLDK（洋7.2 洋5.8 LDK25.6）
- 専有面積
- 85.59㎡
- 方位
- 北西
- 管理費
- 17,300円（管理費等月額合計金額22,430円）
- 修繕積立金
- 5,130円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- 免震構造
- パーティールーム
- ペット用設備
- スカイラウンジ
- シアタールーム
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- オール電化
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- エアコン
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- IHクッキングヒーター
- アイランドキッチン
- LDK20帖以上
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
ザ・タワー大阪
ザ・タワー大阪（The Tower Osaka）は、大阪市福島区福島1丁目に建つ地上50階・総560戸の免震タワーマンションです。2008年4月竣工。高品質なレジデンスにショップ、レストラン、カフェが集まる複合都市空間の中心に佇むランドマークで、4〜7階が賃貸専用フロア「ザ・タワー大阪レジデンス」、8階以上が分譲フロア「ザ・タワー大阪」という構成です。
低層階には商業施設としてフィットネスクラブ、レストラン、都市型食品スーパーマーケット、クリニックモールが入居しており、日常の用が建物内でほぼ完結します。JR東西線「新福島」駅徒歩3分のほか、阪神本線「福島」駅、京阪中之島線「中之島」駅の3駅3路線が徒歩圏。梅田や淀屋橋へも自転車でアクセスできます。「ほたるまち」と堂島川の間には遊歩道と街路樹が整備され、水辺の散歩が楽しめます。
共用は1階のコンシェルジュサービス・レセプションロビー・ペット足洗い場、2階のレセプションラウンジ・サロン、30階のゲストルーム（ノーブルスイート）・パーティールーム・スタジオ＆AVルーム・ビューラウンジ・バーラウンジ・ギャラリーラウンジ、31階のゲストルーム（グレイススイート）、46〜48階の各階ウェイティングロビー、49階のジオアシスという多層構成。24時間有人管理と4重のセキュリティを備えます。
ザ・タワー大阪のメリット・デメリット
- メリット
- 新福島駅徒歩3分ほか3駅3路線が徒歩圏 / 低層階にスーパー・クリニックモール・フィットネス / 30階にバーラウンジ・ビューラウンジ・スタジオ＆AVルーム / 30階・31階に2タイプのゲストルーム / 免震構造、24時間有人管理、4重のセキュリティ
- デメリット
- 2008年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 560戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 4〜7階が賃貸フロアで、分譲と賃貸が混在する構成 / 共用が充実するぶん管理費の水準は高めになりやすい
ザ・タワー大阪のよくある質問
ザ・タワー大阪 近隣施設・環境
ザ・タワー大阪 学校区
| 小学校区 | 下福島小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 福島中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,708住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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ザ・タワー大阪価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,980万円 〜 23,500万円 平均価格 12,636万円 / 売り出し 16件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 195,000円 〜 520,000円 平均賃料 285,500円 / 募集中 10件 |
