THE FINE TOWER 大手前目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。

THE FINE TOWER 大手前的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 7,280 萬日元～26,980 萬日元（平均 12,496 萬日元），單價為 153 萬日元/㎡～277 萬日元/㎡（平均單價 199 萬日元/㎡）。

共用設施有哪些？

2階有業主休息室、工作休息室、健身室，31階有空中休息室，32階有客房和迎賓之間。

請介紹共用設施的使用費。

空中休息室為1小時2,000日元（最長12小時），客房為1晚6,000日元（每月最多3次），迎賓之間為1小時1,000日元（最長6小時）。

有可以在家辦公的環境嗎？

2階設有工作休息室。同一樓層還配備業主休息室和健身室。

交通便利性怎麼樣？

到大阪Metro谷町線「天満橋」站步行2分，到京阪本線「天満橋」站步行4分，可利用4線3站的多重交通。

停車場費用大約是多少？

108臺，月額31,000日元〜40,000日元。迷你摩托車位44臺為3,000日元，摩托車位5臺為5,000日元，腳踏車位482臺為300〜500日元。

THE FINE TOWER 大手前

ザ・ファインタワー大手前

位於大阪城腳下，由鴻池組承建的2021年11月竣工的共42層免震高層公寓

地上42層建 / 總戶數241戶 / 2021年建

🚉 Osaka Metro谷町線天滿橋步行2分 / 京阪電氣鐵道京阪線天滿橋步行4分

買賣 7,280萬日元〜26,980萬日元

第12位Luxury Tower Ranking 2026大阪市内高端塔楼公寓排行榜

已有 39 人收藏了此物件

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THE FINE TOWER 大手前物件照片

THE FINE TOWER 大手前的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市中央區谷町２街區9-3 [地圖]
交通: Osaka Metro谷町線天滿橋步行2分
京阪電氣鐵道京阪線天滿橋步行4分
建築年月: 2021年11月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上42層建 / 地下1層
總戶數: 241戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 52%
容積率: 1100%
土地權利: 所有權
施工公司: 株式会社鴻池組
開發商: 京阪電鉄不動産株式会社
管理公司: 京阪カインド株式会社
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元
備註: THE FINE TOWER 大手前是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

THE FINE TOWER 大手前

希望住在“大手前FINE TOWER”（購買・租賃）的客戶，或者正在考慮出售房產、租金條件、房間分配和房租管理等的所有者（業主），歡迎向大阪市中心專門從事二手高層公寓交易的高級房地產諮詢。

位於大阪城和大手門對望的充滿歷史氛圍的地方，誕生了42層高的超高層防震塔樓住宅！
地面約150米，42層，超高層防震塔樓住宅“大手前FINE TOWER”。
位於大阪地鐵谷町線“天滿橋”站步行2分鐘，4線3站多重交通便捷。
通過追求舒適性和實用性，提高生活滿意度，實現共用空間和優雅日常的住戶規劃。

◆共用設施◆
2樓：業主休息室、工作休息室、健身房
31樓：天空休息室（1小時/2,000日元：最多12小時）
32樓：客房（1晚/6,000日元：每月最多3次）・歡迎空間（1小時/1,000日元：最多6小時）

◆停車位◆
108個/月31,000～40,000日元

◆摩托車停車場◆
小摩托：44個/月3,000日元
摩托車：5個/月5,000日元

◆自行車停車場◆
482個/月300～500日元

※請向管理協會確認最新空位情況，並實際停車檢視。

共用設施

自動門鎖
社區室
禮賓服務
電梯
客房
健身房
免震結構
派對室
空中休息室
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 31,000～40,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 3,000日元/月
摩托車: 5,000日元/月

自行車

滑軌車位: 300日元/月
平面: 700日元/月

該物件的優缺點

優點: 座向的話可以看到大阪城，感受到歷史的氛圍。 / 因為大阪法務局計划進行改建，也許會看到30層以上的景色吧。

缺點: 格局較為簡約，可能更受歡迎的是將3房改造為2房的房間等。

THE FINE TOWER 大手前價格與租金行情

買賣行情	7,280萬日元〜 26,980萬日元平均價格 12,496萬日元 / 在售 11件檢視在售物件11件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價122萬日元/㎡2026

THE FINE TOWER 大手前周邊設施與環境

綠地 🌳 中大江公園 359m

綠地 🌳 南天満公園 527m

餐飲 🍽️ 弧柳 618m

餐飲 🍽️ Fujiya 1935 645m

文化設施 🎭 山本能楽堂 388m

文化設施 🎭 大阪歴史博物館 618m

教育 🎓 追手門学院大手前中・高等学校 416m

托育設施 🧸 エンジェルキッズ大手通園 241m

托育設施 🧸 ふり〜ほいくえん 423m

托育設施 🧸 中大江幼稚園 491m

托育設施 🧸 かいせいプチ保育園 608m

托育設施 🧸 大阪市立南大江保育所 732m

郵局 📮 大阪府庁内郵便局 233m

郵局 📮 大阪高麗橋郵便局 374m

郵局 📮 マーチャンダイズビル内郵便局 404m

THE FINE TOWER 大手前學區

小學學區	中大江小学校
初中學區	東中学校

THE FINE TOWER 大手前的常見問題

Q.THE FINE TOWER 大手前目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro谷町線天滿橋步行2分 / 京阪電氣鐵道京阪線天滿橋步行4分
Q.THE FINE TOWER 大手前的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 7,280 萬日元～26,980 萬日元（平均 12,496 萬日元），單價為 153 萬日元/㎡～277 萬日元/㎡（平均單價 199 萬日元/㎡）。
Q.共用設施有哪些？: A.2階有業主休息室、工作休息室、健身室，31階有空中休息室，32階有客房和迎賓之間。
Q.請介紹共用設施的使用費。: A.空中休息室為1小時2,000日元（最長12小時），客房為1晚6,000日元（每月最多3次），迎賓之間為1小時1,000日元（最長6小時）。
Q.有可以在家辦公的環境嗎？: A.2階設有工作休息室。同一樓層還配備業主休息室和健身室。
Q.交通便利性怎麼樣？: A.到大阪Metro谷町線「天満橋」站步行2分，到京阪本線「天満橋」站步行4分，可利用4線3站的多重交通。
Q.停車場費用大約是多少？: A.108臺，月額31,000日元〜40,000日元。迷你摩托車位44臺為3,000日元，摩托車位5臺為5,000日元，腳踏車位482臺為300〜500日元。

THE FINE TOWER 大手前的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示谷町地區・2021年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價457萬日元/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	8,300萬日元	65m²	２ＬＤＫ	422萬
2025年第1四半期	9,700萬日元	65m²	２ＬＤＫ	493萬
2025年第1四半期	7,000萬日元	50m²	１ＬＤＫ	463萬
2025年第1四半期	5,800萬日元	55m²	２ＬＤＫ	349萬
2025年第1四半期	1.1億日元	65m²	２ＬＤＫ	559萬
2024年第3四半期	8,200萬日元	60m²	２ＬＤＫ	452萬
2024年第3四半期	1.1億日元	65m²	２ＬＤＫ	559萬
2024年第1四半期	1.7億日元	95m²	３ＬＤＫ	592萬
2023年第4四半期	2,400萬日元	30m²	１Ｋ	264萬
2023年第4四半期	5,000萬日元	55m²	–	301萬

2023年第4四半期	2,400萬日元	25m²	１Ｋ	317萬
2023年第4四半期	3,300萬日元	30m²	１ＬＤＫ	364萬
2023年第3四半期	1.7億日元	90m²	３ＬＤＫ	624萬
2023年第3四半期	9,300萬日元	75m²	２ＬＤＫ	410萬
2023年第3四半期	2,400萬日元	30m²	１Ｒ	264萬
2023年第3四半期	3,300萬日元	35m²	１ＬＤＫ	312萬
2023年第3四半期	1.0億日元	75m²	１ＬＤＫ	441萬
2023年第1四半期	2,000萬日元	30m²	１Ｋ	220萬
2023年第1四半期	6,400萬日元	60m²	２ＬＤＫ	353萬
2023年第1四半期	6,400萬日元	55m²	２ＬＤＫ	385萬
2023年第1四半期	2,000萬日元	25m²	１Ｋ	264萬
2022年第4四半期	1.9億日元	105m²	３ＬＤＫ	598萬
2022年第2四半期	8,900萬日元	60m²	２ＬＤＫ	490萬
2021年第3四半期	3,500萬日元	20m²	１ＤＫ	579萬