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ジオタワー天六

大林組施工の2013年に竣工した地上44階建て総戸数400戸大規模タワーマンション

❤️21名の方がこの物件を気に入っています

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ジオタワー天六の概要・物件情報

所在地
📍大阪市北区天神橋7丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅まで徒歩1分
🚉大阪メトロ堺筋線 天神橋筋六丁目駅まで徒歩1分
築年数
🎂2013年5月
構造等
鉄筋コン/地上44階建(地下1階)
総戸数
400戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ジオタワー天六は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

ジオタワー天六

「ジオタワー天六」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


天神橋筋六丁目駅、直結。商業複合開発として躍動するタワー。
地下鉄谷町線・堺筋線、阪急千里線が乗り入れる「天神橋筋六丁目」駅と自宅をスムーズに結ぶタワーレジデンス。

天神橋筋六丁目駅からダイレクトにつながる高い利便性が魅力の「ジオタワー天六」。
駅直結1分、3線(地下鉄谷町線・堺筋線・阪急千里線)を使いこなせる。
低層部の1〜2Fには高質食品専門館「阪急オアシス」や「りそな銀行」が出店。
徒歩1分圏内には、天神橋筋商店街や総合病院、金融機関、公共施設などの生活利便施設が充実しています。
また、生活基盤を充実させるだけでなく、街を育てていくことにも貢献したい。そんな想いから敷地の四方それぞれに、趣の異なるスペースをつくり、新しい駅前の風景を創出しています。
梅田エリアに近接していることも大きな魅力のひとつ。「梅田芸術劇場」や「NU茶屋町」などがある茶屋町へも近く、さらには完成が待たれる「阪急百貨店うめだ本店」や「グランフロント大阪」なども生活圏です。


◆共用施設◆
2階:コンフォートジャパニーズ(宿泊、時間貸し)・コミュニティサロン
33階:ウエルカムスイート(宿泊)・ビューラウンジ
屋上:スカイガーデン


◆駐車場◆
普通車(84台):月/23,000円
ミドルルーフ(96台):月/24,000円
ハイルーフ(60台):月/26,000円


◆バイク置場◆
ミニバイク:月/2,000円
中型大型バイク:月/4,000円


◆自転車置場◆
室内平面:月/500円
室内ラック式(上段:月/300円)(下段:月/400円)
室外ラック式(上段下段:月/200円)

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

制震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム スカイラウンジ コンシェルジュ パーティールーム

駐車場・駐輪場

月額料金 23,000~26,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 2,000円/月
  • バイク 4,000円/月

自転車

  • スライドラック 200円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット

  • 谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」直結にてとても便利です

この物件のデメリット

  • 天六交差点に面し好立地な反面、交通量が多いのが特徴です

ジオタワー天六のよくある質問

Q.ジオタワー天六中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は7件、賃貸募集中は1件ございます。
Q.どの様な間取りがありますか?
.主にファミリー向けの間取り1LDK~4LDK(43.47m²~123.13m²)となっております
Q.スーパーは近隣にございますか?
.1階に阪急オアシス天六店や天神橋筋商店街がありとても便利です
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅まで徒歩1分、大阪メトロ堺筋線 天神橋筋六丁目駅まで徒歩1分です。

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空室・賃貸物件一覧


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45,000円値下済
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15.5万円6 1LDK 43.47
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管理費 25,000円

月額合計金額 180,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 1LDK(洋4.7 LDK12.4)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 155,000円~155,000(平均家賃155,000)

平米単価 3,566円/㎡~3,566円/㎡(平均単価3,565円/㎡)

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4,080万円4 1LDK 44.83
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管理費 8,700円

修繕積立金 14,800円

月額合計金額 23,500円

間取り 1LDK(洋4.7 LDK12.8)

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設備 バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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6,980万円5 2SLDK 76.82 北東
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管理費 15,000円

修繕積立金 25,300円

月額合計金額 40,300円

間取り 2SLDK(洋6.5 洋6.2 LDK18.7)

現況 居住中

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設備 バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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7,180万円19 2LDK 76.82 北東
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修繕積立金 25,300円

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設備 バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/角部屋

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7,190万円13 2LDK 70.99 南東
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管理費 13,800円

修繕積立金 234,000円

月額合計金額 247,800円

間取り 2LDK(洋4.7 和7.1 LDK17.8)

現況 空室

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設備 バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/食洗機/角部屋

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7,700万円42 2LDK 66.21
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管理費 13,300円

修繕積立金 10,300円

月額合計金額 23,600円

間取り 2LDK(洋7.4 和6.2 LDK16.1 )

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設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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200万円値下済
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9,700万円42 3LDK 85.13 北西
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管理費 16,500円

修繕積立金 28,100円

月額合計金額 44,600円

間取り 3LDK(洋6.5 洋5.3 洋4.9 LDK21.3 )

現況 居住中

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設備 オーシャン・リバービュー/眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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6,680万円
利回り 4.13%
15 3LDK 75.69 西
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管理費 14,700円

修繕積立金 24,900円

月額合計金額 39,600円

間取り 3LDK(洋6.5 洋5 洋4.5 LDK17)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー

現行利回り 4.13%

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参考売買相場価格

価格 4,080万円~9,700万円(平均価格6,732万円)

平米単価 88万円/㎡~116万円/㎡(平均単価99万円/㎡)

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