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ジオタワー堺筋本町

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鴻池組施工の2025年に竣工する地上30階建て総戸数159戸、制震構造タワーマンション

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目次

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ジオタワー堺筋本町の概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市中央区久太郎町１丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ中央線 堺筋本町駅まで徒歩4分
🚉大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅まで徒歩9分
築年月
🎂2025年1月
構造等
鉄筋コン/地上30階建
総戸数
159戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
55%
建ぺい率
897%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ジオタワー堺筋本町

「ジオタワー堺筋本町」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


Osaka Metro「堺筋本町」駅徒歩4分、大阪における商業・文化・行政の中枢「大阪市中央区」に中央区初のジオタワーが誕生。 ビジネスの街として発展し、近年では“暮らす都心”としての環境も整う街に進化を遂げている堺筋本町エリア。 まさに都心の真ん中でありながら大通りからひと呼吸おいた心地よい住環境も特長です。 この街の持つ普遍性と革新性を核と捉え、永住邸宅思想を込めて創造する総159邸の「ジオタワー堺筋本町」


◆共用施設◆
9階：ラウンジ9
​20階：ラウンジ20

◆駐車場◆
64台（タワーパーキング）
(月額使用料：30,000円～39,000円)

◆バイク置場◆
32台(大型バイク置場4台、ミニバイク置場28台)
(月額使用料：800円・1,200円・3,000円)

◆自転車置場◆
318台（2段式：202台（上段79台・下段（スライド式）123台）、スライド式:20台、平面式:12台、サイクルポート：42区画（84台））
(月額使用料：200円～1,400円) ​

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

制震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス スカイラウンジ

駐車場・駐輪場

月額料金 30,000～39,000円

  • 普通車 全長5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,900mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 800円/月
  • バイク 3,000円/月

自転車

  • スライドラック 200円/月
  • 平面 1,400円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • TOWERでは総戸数が少ないため、住人同士のコミュニティが築きやすく防犯意識も高まりやすい

デメリット

  • 東側に阪神高速1号環状線があり騒音が気になるところ

ジオタワー堺筋本町のよくある質問
Q.ジオタワー堺筋本町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は23件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.ジオタワー堺筋本町ジオタワー堺筋本町の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格5,780万円～40,000万円(平均12,011万円)、平米単価114万円/㎡～356万円/㎡(平均単価167万円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？
.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？
.専有面積は1LDK～3LDK（45.38㎡～112.5㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅まで徒歩4分 / 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅まで徒歩9分

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360万円値下済
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7,490万円10階 1SLDK 62.31㎡ 南東
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管理費　17,980円

修繕積立金　6,240円

月額合計金額　24,220円

間取り　1SLDK(洋5.4　S5.6　LDK12.0)

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設備　バリアフリー/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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10,800万円9階 2LDK 68.48㎡ 北西
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管理費　19,760円

修繕積立金　6,850円

月額合計金額　26,610円

間取り　2LDK(洋6.4　洋5.0　LDK17.9)

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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11,300万円15階 1LDK 70.08㎡ 北東
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管理費　20,220円

修繕積立金　7,010円

月額合計金額　27,230円

間取り　1LDK(洋6.9　LDK22.5)

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13,000万円17階 3LDK 76.51㎡ 南西
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管理費　23,350円

修繕積立金　8,100円

月額合計金額　31,450円

間取り　3LDK(洋5.7　洋4.5　洋4.4　LDK16.1)

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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13,500万円15階 3LDK 76.51㎡ 南西
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管理費　22,070円

修繕積立金　7,660円

月額合計金額　29,730円

間取り　3LDK(洋5.7　洋4.5　洋4.4　LDK16.1)

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1,400万円値下済
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16,600万円19階 3LDK 80.93㎡ 南東
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管理費　23,350円

修繕積立金　8,100円

月額合計金額　31,450円

間取り　3LDK(洋6.0　洋4.5　洋4.4　LDK17.7)

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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13,800万円18階 3LDK 77.95㎡ 北西
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管理費　22,450円

修繕積立金　7,800円

月額合計金額　30,250円

間取り　3LDK(洋6.0　洋6.0　洋4.5　LDK16.1)

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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13,900万円7階 2LDK 68.48㎡ 北西
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管理費　19,760円

修繕積立金　6,850円

月額合計金額　26,610円

間取り　2LDK(洋6.4　洋5.0　LDK17.9)

現況　空室

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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9,880万円18階 2LDK 60.05㎡ 東
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管理費　17,320円

修繕積立金　6,010円

月額合計金額　23,330円

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.9　LDK13.7)

現況　空室

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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5,780万円4階 1LDK 50.78㎡ 西
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管理費　14,650円

修繕積立金　5,080円

月額合計金額　19,730円

間取り　1LDK(洋5.0　LDK16.1)

現況　空室

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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5,880万円5階 1LDK 50.78㎡ 西
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管理費　14,650円

修繕積立金　5,080円

月額合計金額　19,730円

間取り　1LDK(洋5.0　LDK16.1)

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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6,250万円8階 1LDK 50.78㎡ 西
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管理費　14,650円

修繕積立金　5,080円

月額合計金額　19,730円

間取り　1LDK(洋5.0　LDK16.1)

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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6,480万円3階 1SLDK 55㎡ 東
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管理費　15,870円

修繕積立金　5,500円

月額合計金額　21,370円

間取り　1SLDK(洋5.0　S1.7　LDK14.9)

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8,580万円25階 2LDK 60.04㎡ 西
未入居ペット
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管理費　17,320円

修繕積立金　6,010円

月額合計金額　23,330円

間取り　2LDK(洋6.0　洋3.5　LDK12.5)

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200万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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9,800万円17階 2LDK 60.05㎡ 東
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管理費　17,320円

修繕積立金　6,010円

月額合計金額　23,330円

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.9　LDK13.7)

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200万円値下済
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9,800万円17階 2LDK 60.04㎡ 西
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管理費　17,320円

修繕積立金　6,010円

月額合計金額　23,330円

間取り　2LDK(洋6.0　洋3.5　LDK12.5)

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9,880万円26階 2LDK 60.04㎡ 西
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管理費　17,320円

修繕積立金　6,010円

月額合計金額　23,330円

間取り　2LDK(洋6.0　洋3.5　LDK12.5)

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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320万円値下済
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12,680万円17階 2LDK 70.08㎡ 北東
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管理費　20,220円

修繕積立金　7,010円

月額合計金額　27,230円

間取り　2LDK(洋6.9　洋6.1　LDK14.0)

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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13,900万円14階 3LDK 80.93㎡ 南東
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管理費　23,350円

修繕積立金　8,100円

月額合計金額　31,450円

間取り　3LDK(洋6.0　洋4.5　洋4.4　LDK17.7)

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14,000万円22階 3LDK 77.95㎡ 北西
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管理費　22,450円

修繕積立金　7,800円

月額合計金額　30,250円

間取り　3LDK(洋6.0　洋6.0　洋4.5　LDK16.1)

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15,980万円20階 2LDK 80.93㎡ 南東
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管理費　23,350円

修繕積立金　8,100円

月額合計金額　31,450円

間取り　2LDK(洋6.0　洋6.0　LDK24.5)

現況　空室

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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 価格 階層 間取 面積 向

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40,000万円30階
最上階		 3SLDK 112.5㎡ 南西
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管理費　32,450円

修繕積立金　11,250円

月額合計金額　43,700円

間取り　3SLDK(洋8.0　洋6.0　洋6.0　S　LDK27.4)

現況　空室

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設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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参考売買相場価格

価格　5,780万円～40,000万円(平均価格12,011万円)

平米単価　114万円/㎡～356万円/㎡(平均単価167万円/㎡)

ジオタワー堺筋本町の掲載中の物件情報を元にした参考情報です

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