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ジオタワー新町

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2025年にフジタ大阪支店が施工する地上38階建て総戸数190戸、免震タワーマンション

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目次

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ジオタワー新町の概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市西区新町３丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ長堀鶴見緑地 西長堀駅まで徒歩3分
🚉大阪メトロ千日前線 西長堀駅まで徒歩3分
築年月
🎂2025年2月
構造等
鉄筋コン/地上38階建
総戸数
190戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
45%
建ぺい率
899%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ジオタワー新町

「ジオタワー新町」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。 ​


心斎橋徒歩圏内・地上38階建て免震構造タワーレジデンス「ジオタワー新町」が誕生します。
住の都心として成熟した魅力が惹きつける、安らぎの都心・新町に暮らす。 時代の空気をいち早くキャッチする大阪のトレンドスポット「新町」。
澄んだ感性に応えるセレクトショップやカフェが軒を連ねる高感度な街並みが、暮らしのフィールドになります。
充実の教育環境が整う 「住まうための都心」 大通りの喧騒から距離を置いた長堀通から一歩入った落ち着きの地。
日本最大級の蔵書数を誇る市立中央図書館をはじめ、小・中学校などの教育施設が徒歩圏に充実。また、スーパーはもちろん、区役所や郵便局といった公共施設や、瑞々しい自然に包まれる公園も身近に。多世代が心地よく暮らせる「住まうための都心」というべき住環境が広がります。


◆共用施設◆
2階：ワーク＆スタディルーム・パーティルーム
4階：ゲストルーム


◆駐車場◆
機械式立体駐車場（エレベータパーキング）：54台、機械式：22台、平面式（カーシェア用）：1台
月額/26,000円～38,000円


◆バイク置場◆
バイク 6台 （月額/5,000円）
ミニバイク 32台ラック式（月額/2,000円）


◆自転車置場◆
2段式：206台（上段76台・下段（スライド式）130台）、スライドラック式：48台、 平面式:8台、サイクルポート：59区画
月額/100円～2,000円

​
​※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム パーティールーム ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 26,000～38,000円

  • 普通車 全長5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 2,000円/月
  • バイク 5,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 2,000円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 心斎橋徒歩圏内で静かな環境の新町エリア
  • カーシェアリングサービス（電気自動車）を導入

デメリット

  • 単身よりもファミリーに人気ある地域です

ジオタワー新町のよくある質問
Q.ジオタワー新町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は21件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.ジオタワー新町ジオタワー新町の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格5,480万円～25,500万円(平均12,758万円)、平米単価127万円/㎡～246万円/㎡(平均単価164万円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？
.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？
.専有面積は1LDK～3LDK（40.77㎡～140.70㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪メトロ長堀鶴見緑地 西長堀駅まで徒歩3分 / 大阪メトロ千日前線 西長堀駅まで徒歩3分

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7,080万円5階 1LDK 55.61㎡ 北西
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このお部屋の詳細情報

管理費　15,900円

修繕積立金　5,560円

月額合計金額　21,460円

間取り　1LDK(洋6.3　LDK15.5)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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300万円値下済
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7,880万円24階 1LDK 55.52㎡ 北西
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管理費　15,870円

修繕積立金　5,560円

月額合計金額　21,430円

間取り　1LDK(洋6.3　LDK15.5)

現況　空室

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1,200万円値下済
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18,800万円17階 2SLDK 96.69㎡ 北西
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管理費　27,640円

修繕積立金　9,670円

月額合計金額　37,310円

間取り　2SLDK(洋15.3　洋6.5　LDK18.7)

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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1,000万円値下済
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18,800万円34階 2LDK 78.42㎡ 南
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管理費　22,420円

修繕積立金　7,850円

月額合計金額　30,270円

間取り　2LDK(洋7.0　洋4.6　LDK20.3)

現況　空室

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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23,000万円25階 3LDK 103.71㎡ 南西
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管理費　29,650円

修繕積立金　10,380円

月額合計金額　40,030円

間取り　3LDK(洋7.0　洋6.0　洋6.0　LDK25.1)

現況　空室

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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300万円値下済
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7,680万円21階 1LDK 55.52㎡ 北西
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管理費　15,870円

修繕積立金　5,560円

月額合計金額　21,430円

間取り　1LDK(洋6.3　LDK15.5)

現況　空室

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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200万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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5,480万円13階 1LDK 40.77㎡ 西
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管理費　11,660円

修繕積立金　4,080円

月額合計金額　15,740円

間取り　1LDK(洋4.0　LDK10.4)

現況　空室

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設備　バリアフリー/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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7,980万円22階 1LDK 55.52㎡ 北西
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管理費　15,870円

修繕積立金　5,560円

月額合計金額　21,430円

間取り　1LDK(洋6.3　LDK15.5)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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300万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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8,080万円33階 1LDK 55.52㎡ 北西
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管理費　15,870円

修繕積立金　5,560円

月額合計金額　21,430円

間取り　1LDK(洋6.3　LDK15.5)

現況　空室

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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 価格 階層 間取 面積 向

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9,980万円22階 2LDK 66.97㎡ 西
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管理費　19,150円

修繕積立金　6,710円

月額合計金額　25,860円

間取り　2LDK(洋6.6　洋5.0　LDK15.1)

現況　空室

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設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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 売買未入居ペット
 価格 階層 間取 面積 向

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11,780万円22階 2LDK 78.42㎡ 南
未入居ペット
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管理費　22,420円

修繕積立金　7,850円

月額合計金額　30,270円

間取り　2LDK(洋7.0　洋4.6　LDK20.3)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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 売買未入居ペット
 価格 階層 間取 面積 向

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11,980万円22階 3LDK 78.42㎡ 南
未入居ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費　22,420円

修繕積立金　7,850円

月額合計金額　30,270円

間取り　3LDK(洋7.0　洋4.6　洋4.5　LDK15.5)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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 価格 階層 間取 面積 向

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12,200万円12階 3LDK 73.92㎡ 北東
未入居ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費　21,130円

修繕積立金　7,400円

月額合計金額　28,530円

間取り　3LDK(洋6.3　洋5.8　洋4.7　LDK15.0)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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 価格 階層 間取 面積 向

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12,400万円29階 3LDK 78.42㎡ 南
未入居ペット
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管理費　22,420円

修繕積立金　7,850円

月額合計金額　30,270円

間取り　3LDK(洋7.0　洋4.6　洋4.5　LDK15.5)

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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25,500万円34階 2LDK 103.71㎡ 南東
ペット
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管理費　32,640円

修繕積立金　11,420円

月額合計金額　44,060円

間取り　2LDK(洋7.0　洋6.0　LDK31.1)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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240万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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7,650万円
利回り 4.7%		23階 1LDK 55.52㎡ 北西
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このお部屋の詳細情報

管理費　15,870円

修繕積立金　5,560円

月額合計金額　21,430円

間取り　1LDK(洋6.3　LDK15.5)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り　4.7%

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参考売買相場価格

価格　5,480万円～25,500万円(平均価格12,758万円)

平米単価　127万円/㎡～246万円/㎡(平均単価164万円/㎡)

ジオタワー新町の掲載中の物件情報を元にした参考情報です

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