PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER（大阪市 西區新町１街區） 的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房（洋6.0 洋4.0 LDK13.8）
面積: 56.66㎡（17.14坪） / 9層 / 地上20層建 / 座向: 西北。
管理費: 14,500日元 / 修繕基金: 3,970日元。
最近車站: Osaka Metro四橋線 四橋 步行4分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線 心齋橋 步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 角房 / 兩面陽臺。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2022年完工，地上20層，共120戶的塔樓住宅。
管理費: 14,500日元 / 修繕基金: 3,970日元。
最近車站: Osaka Metro四橋線 四橋 步行4分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線 心齋橋 步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 角房 / 兩面陽臺。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2022年完工，地上20層，共120戶的塔樓住宅。
物件照片・格局圖
物件資訊
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 西區新町１街區10-9 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro四橋線 四橋 步行4分
Osaka Metro長堀鶴見綠地線 心齋橋 步行4分 - 建築年月
- 2022年5月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上20層建 / 地下1層
- 總戶數
- 120戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地權利
- 所有權
- 施工公司
- 株式会社鍜治田工務店
- 開發商
- 株式会社プレサンスコーポレーション
- 管理公司
- 日本住宅管理株式会社 / 株式会社プレサンスコミュニティ
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 0日元
該物件概要
- 價格
- 7,480萬日元
- 所在樓層
- 9層
- 格局
- 2客廳餐廳加廚房（洋6.0 洋4.0 LDK13.8）
- 專有面積
- 56.66㎡（17.14坪）
- 座向
- 西北
- 管理費
- 14,500日元
- 修繕基金
- 3,970日元
- 其他月費
- 400日元
- 交易方式
- 仲介
- 現況
- 正在居住
- 引き渡し
- 協商
- 寵物
- 協商
- 樂器
- 未指定
設備・特點
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 禮賓服務
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 燃氣灶
- 角房
- 兩面陽臺
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 26,000～37,000日元
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 中型
- 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
- 平面
- 適配尺寸調查中
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER
如果您想要住在” Presence Legend 大阪新町 Tower “的客戶，如果在門戶網站或其他網站上看到感興趣的房間，請隨時與專門從事大阪市內塔樓公寓的高階房地產諮詢。 大阪市西區新町1丁目，20層樓高共120單元的塔樓公寓誕生。 ◆共用設施◆ ◆停車場◆ ◆摩托車停車區◆ ◆自行車停車區◆ ※請向管理協會確認最新空車情況並實際停車確認。
這是專為在市中心用自己的感性享受生活的成年人而設計的住所。它位於商務中心區“本町”，奢華時尚區域“心齋橋”，以及高品位時尚小鎮“堀江”中，這座20層樓高、共120套單位的塔樓住宅 “Presence Legend 大阪新町 Tower “將在〈新町〉地區誕生。 它與市中心的精緻空氣共鳴，感受到綠色的呼吸，感受豐富的時光，五官被治癒。 生活在被這種”舒適感”包圍的日子從這裡開始。
承諾高品質生活，每天舒適且安心。
採用了關西地區首個“Tavle Tavle Connect”安保系統。
1樓：禮賓服務·大廳
2樓：聚會室
35臺[室內機械式32臺(其中2臺配備電動汽車專用充電插座)·室外平面式3臺(其中2臺配備電動汽車專用充電插座)]
月租費：26,000日元～37,000日元
摩托車：4輛(室內平面式) 月租費：1,000日元
小摩托車：6輛(室內平面式) 月租費：2,000日元
224臺(室外上層滑動架式87臺、帶頂棚·室外下層滑動架式89臺、帶頂棚·下層室外3人乘坐滑動架式48臺)
月租費：100日元～300日元
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER的優缺點
- 優點
- 全戶一次性加入型互聯網“UCOM光 住宅”。
- 缺點
- 由於住戶總數較少，此時長期修繕計劃的內容可能會有所不同，因此未來的修繕儲備基金可能會比通常情況下上漲得更高。
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 的常見問題
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 周邊設施與環境
綠地
🌳 堀江公園
637m
酒店
🏨 W OSAKA
338m
酒店
🏨 The St. Regis Osaka
767m
商業設施
🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋）
479m
商業設施
🛍️ 大丸 心斎橋店
658m
餐飲
🍽️ 割烹 なが岡
106m
餐飲
🍽️ wad
232m
餐飲
🍽️ 西心斎橋ゆうの
450m
餐飲
🍽️ 桝田
681m
餐飲
🍽️ ラ ベデュータ
759m
餐飲
🍽️ すき焼き しゃぶしゃぶ 豚々 心斎橋店
760m
文化設施
🎭 オリックス劇場
112m
醫療
🏥 トキコクリニック心斎橋院
284m
醫療
🏥 MAクリニック心斎橋
366m
醫療
🏥 Wクリニック 心斎橋院
374m
醫療
🏥 ハイメディック大阪
609m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
730m
商務
🏢 本町
公園
🌲 新町北公園
125m
公園
🌲 新町南公園
362m
公園
🌲 新阿波座公園
368m
公園
🌲 西横堀公園
482m
公園
🌲 阿波座南公園
490m
公園
🌲 立売堀公園
542m
公園
🌲 堀江公園
641m
公園
🌲 三角公園
654m
公園
🌲 阿弥陀池公園
737m
超市
🛒 ダイエー
249m
超市
🛒 ビッグビーンズ
272m
超市
🛒 みちのたより
292m
超市
🛒 ライフ
437m
超市
🛒 Miniel
607m
超市
🛒 舞昆
619m
超市
🛒 ヤマザキショップ
795m
藥妝店
💊 ほんまち薬局
204m
藥妝店
💊 スギ薬局
209m
藥妝店
💊 サンドラッグ
458m
藥妝店
💊 Kirindo
477m
藥妝店
💊 ココカラファイン
484m
藥妝店
💊 サンドラッグ
512m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
525m
藥妝店
💊 ワカノウラ薬局
536m
藥妝店
💊 クローバー薬局
549m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
553m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
562m
藥妝店
💊 ココカラファイン
576m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
591m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
605m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
611m
藥妝店
💊 ドラッグアカカベ
619m
藥妝店
💊 カワドラッグ
624m
藥妝店
💊 金田屋
629m
藥妝店
💊 スギ薬局
632m
藥妝店
💊 サンドラッグ
642m
藥妝店
💊 コクミン
646m
藥妝店
💊 フロンティア薬局
654m
藥妝店
💊 ソーク薬局
667m
藥妝店
💊 スギ薬局
676m
藥妝店
💊 嵐 心斎橋
697m
藥妝店
💊 あみだ池漢方薬局
709m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
714m
藥妝店
💊 コクミン
780m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
780m
便利店
🏪 ローソン
106m
便利店
🏪 ファミリーマート
127m
便利店
🏪 ミニストップ
148m
便利店
🏪 セブン-イレブン
201m
便利店
🏪 デイリ－ヤマザキ大阪博労町店
238m
便利店
🏪 ローソンストア100
260m
百元店
💯 セリア
378m
百元店
💯 ダイソー
450m
百元店
💯 ダイソー
713m
醫院
🩺 プラス整骨院
407m
醫院
🩺 Liberalrts Clinic
443m
醫院
🩺 かおるレデイースクリニック
494m
醫院
🩺 コムロ美容外科
516m
醫院
🩺 あい整骨院
582m
醫院
🩺 ワールド本町整骨院
605m
醫院
🩺 ほねつぎ西田
634m
醫院
🩺 AMA Clinic
642m
醫院
🩺 アンカー
727m
醫院
🩺 大阪雅美容外科
741m
托育設施
🧸 西六保育園
393m
托育設施
🧸 あいのて保育園
554m
托育設施
🧸 児童発達支援キッズプラス
558m
托育設施
🧸 CLIO
570m
托育設施
🧸 市立南幼稚園
573m
托育設施
🧸 堀江幼稚園
690m
托育設施
🧸 大阪市立靭幼稚園
714m
郵局
📮 大阪新町郵便局
152m
郵局
📮 なにわ筋新町郵便局
261m
郵局
📮 大阪南船場郵便局
457m
郵局
📮 大阪西本町郵便局
533m
郵局
📮 大阪問屋橋郵便局
595m
郵局
📮 大阪南堀江郵便局
719m
郵局
📮 大阪戎橋郵便局
742m
銀行
🏦 三井住友銀行
61m
銀行
🏦 大阪信用金庫
113m
銀行
🏦 みずほ銀行
228m
銀行
🏦 中国銀行
334m
銀行
🏦 東京スター銀行
345m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
401m
銀行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
404m
銀行
🏦 三井住友銀行
408m
銀行
🏦 高知銀行
446m
銀行
🏦 大同信用組合
489m
銀行
🏦 池田泉州銀行
507m
銀行
🏦 三井住友銀行
576m
銀行
🏦 伊予銀行
636m
銀行
🏦 みずほ銀行
669m
銀行
🏦 りそな銀行
699m
銀行
🏦 阿波銀行
718m
銀行
🏦 三井住友UFJ銀行
745m
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 學區
| 初中學區 | 堀江中学校 |
|---|
貸款試算
每月還款參考209,238 日元
7,480萬日元
萬日元
%
年
貸款金額7,480萬日元
還款總額8,788萬日元
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 30%評分52.1在售1,613件中第478位良好
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 29%52.0+1.8
資產性前 50%50.7+0.7
流動性前 55%53.1+0.0
增值期望前 22%53.1+1.0
※ 評分是以在售全部1,613套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 7,480萬日元 〜 11,180萬日元 平均價格 9,276萬日元 / 在售 3件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 330,000日元 〜 330,000日元 平均租金 330,000日元 / 在租 1件 |
