4名の方がこの物件を気に入っています
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 A棟B棟物件写真
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 A棟B棟概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 福島区鷺洲５丁目12-1 [地図表示]
- 交通
- 阪神本線 野田 徒歩7分
環状線 福島 徒歩13分 - 築年月
- 2018年7月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建
- 総戸数
- 850戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 A棟B棟
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 A棟B棟は、大阪市福島区鷺洲5丁目に建つ地上20階のマンションです。2018年7月竣工。福島区最大となる850邸のまちづくりの第一期にあたる棟で、街区全体の先陣を切って誕生しました。
「木漏れ日の丘」は梅田から1.5km圏、敷地面積14,998㎡に福島区最大の850邸を展開するまちづくりです。阪神本線「野田」駅から梅田へ1駅3分、JR大阪環状線・JR東西線・地下鉄線をあわせて4線4駅が利用できるマルチアクセスで、オフィス街「本町」駅へ4分、「新大阪」駅へ6分と、ビジネスにも旅行にもスムーズです。建物は災害時の避難先に指定される学校や病院と同等の強度にあたる「耐震等級2」を獲得しています。
共用は1階にMARUZEN & JUNKUDOが手掛けるブックラウンジ、ゲストルーム、キッズルーム兼集会室、パーティルーム兼アトリエを配置。書店ブランドが監修したブックラウンジは、街区全体の顔となる共用施設です。「梅田」を生活圏に、トレンドエリアとして人気の「福島」、毎日の買い物を支える「野田」の生活利便施設をあわせて享受できます。
共用設備
- ゲストルーム
- キッズルーム
- パーティールーム
- ペット用設備
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 13,000～21,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 福島区最大850邸のまちづくり、敷地面積14,998㎡ / 阪神「野田」駅から梅田へ1駅3分、4線4駅のマルチアクセス / 本町駅へ4分、新大阪駅へ6分 / MARUZEN & JUNKUDO監修のブックラウンジ / 耐震等級2を獲得、ゲストルーム・キッズルーム完備
- デメリット
- 最寄駅まで徒歩7分、JR福島駅までは徒歩13分と距離がある / 地上20階建てで、超高層タワーほどの眺望は期待しにくい / 免震・制震ではなく耐震等級2による対応となる / 850邸の街区のため、管理組合の合意形成には時間がかかりやすい
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 A棟B棟価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,590万円 〜 7,800万円 平均価格 7,190万円 / 売り出し 3件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 A棟B棟 近隣施設・環境
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 A棟B棟 学校区
| 小学校区 | 鷺洲小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 八阪中学校 |
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 A棟B棟のよくある質問
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 A棟B棟の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、鷺洲地区・2018年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 2,000万円 | 20m² | １Ｋ | 331万円 |
| 2025年第2四半期 | 6,400万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 302万円 |
| 2025年第2四半期 | 6,900万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 326万円 |
| 2025年第2四半期 | 2,100万円 | 20m² | １Ｋ | 347万円 |
| 2025年第2四半期 | 2,000万円 | 20m² | １Ｋ | 331万円 |
| 2025年第2四半期 | 1,900万円 | 20m² | １Ｋ | 314万円 |
| 2025年第1四半期 | 6,300万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 298万円 |
| 2025年第1四半期 | 6,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 298万円 |
| 2025年第1四半期 | 2,000万円 | 20m² | １Ｋ | 331万円 |
| 2025年第1四半期 | 5,900万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 325万円 |
| 2024年第4四半期 | 5,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 274万円 |
| 2024年第4四半期 | 6,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 298万円 |
| 2024年第4四半期 | 1,800万円 | 20m² | １Ｋ | 298万円 |
| 2024年第3四半期 | 7,500万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 310万円 |
| 2024年第3四半期 | 5,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 250万円 |
| 2024年第3四半期 | 5,600万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 264万円 |
| 2024年第3四半期 | 1,700万円 | 20m² | １Ｋ | 281万円 |
| 2024年第2四半期 | 6,900万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 268万円 |
| 2024年第2四半期 | 5,500万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 303万円 |
| 2024年第1四半期 | 1,900万円 | 20m² | １Ｋ | 314万円 |
| 2024年第1四半期 | 1,800万円 | 20m² | １Ｋ | 298万円 |
| 2023年第4四半期 | 5,100万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 259万円 |
| 2023年第4四半期 | 6,500万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 253万円 |
| 2023年第4四半期 | 1,800万円 | 20m² | １Ｋ | 298万円 |
| 2023年第4四半期 | 1,900万円 | 20m² | １ＤＫ | 314万円 |
| 2023年第4四半期 | 6,500万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 269万円 |
| 2023年第2四半期 | 5,300万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 250万円 |
| 2023年第1四半期 | 2,000万円 | 20m² | １Ｋ | 331万円 |
| 2022年第4四半期 | 4,800万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 227万円 |
| 2022年第4四半期 | 5,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 246万円 |
| 2022年第4四半期 | 5,400万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 255万円 |
| 2022年第4四半期 | 1,700万円 | 20m² | １Ｋ | 281万円 |
| 2022年第3四半期 | 5,000万円 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 236万円 |
| 2022年第3四半期 | 5,300万円 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 250万円 |
| 2022年第3四半期 | 4,200万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 231万円 |
| 2022年第3四半期 | 1,500万円 | 20m² | - | 248万円 |
| 2022年第3四半期 | 1,600万円 | 20m² | １Ｋ | 264万円 |
| 2022年第2四半期 | 4,900万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 249万円 |
| 2022年第2四半期 | 6,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 260万円 |
| 2022年第2四半期 | 4,900万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 231万円 |
| 2022年第2四半期 | 5,100万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 241万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,600万円 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 217万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,600万円 | 65m² | - | 234万円 |
| 2021年第4四半期 | 5,100万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 241万円 |
| 2021年第3四半期 | 5,000万円 | 70m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 236万円 |
| 2021年第3四半期 | 1,400万円 | 25m² | １Ｋ | 185万円 |
| 2021年第3四半期 | 5,000万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 254万円 |
| 2021年第2四半期 | 4,500万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 229万円 |
| 2021年第1四半期 | 5,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 250万円 |
| 2021年第1四半期 | 6,500万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 253万円 |
| 2019年第3四半期 | 3,400万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 204万円 |
| 2019年第2四半期 | 4,400万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 224万円 |
| 2018年第4四半期 | 4,200万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 214万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 A棟B棟のお問い合わせ
内見のご予約は無料です。空室確認・価格や条件のご相談もお気軽にどうぞ。
分譲・中古・売り物件一覧
空室・賃貸物件一覧
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 A棟B棟の売却をご検討中のオーナー様へ
現在の推定成約価格を、AIが約20秒で算出します。個人情報の入力は不要・無料。過去の成約事例や同一マンション内の売出状況もあわせてご確認いただけます。
別表記・旧名称・仮称等
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 A棟B棟 は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。