ローレルコート難波（大阪市 浪速区湊町１丁目）にある2LDK（洋10.3 和5.3 LDK21.3）のお部屋です。
管理費：13,500円、修繕積立金：17,410円。
最寄駅：関西線 ＪＲ難波 徒歩1分、四つ橋線 なんば 徒歩5分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ジム、パーティールーム、ペット用設備。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、角部屋、LDK20帖以上。
特徴：該当情報なし。
建物概要：OCATに地下直結、JR難波駅徒歩1分。2階すべてが檜薫るコミュニティスペースの28階建て。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
ローレルコート難波の概要
- 所在地
- 大阪市 浪速区湊町１丁目4-36 [地図表示]
- 交通
- 関西線 ＪＲ難波 徒歩1分
四つ橋線 なんば 徒歩5分 - 築年月
- 2001年5月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上28階建 / 地下1階
- 総戸数
- 261戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 25,000～29,000円
- 備考
- ローレルコート難波は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
このお部屋の概要
- 価格
- 11,800万円
- 所在階
- 27階
- 間取り
- 2LDK（洋10.3 和5.3 LDK21.3）
- 専有面積
- 87.06㎡
- 方位
- 北東
- 管理費
- 13,500円（管理費等月額合計金額32,680円）
- 修繕積立金
- 17,410円
- その他月額費
- 1,770円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- ジム
- パーティールーム
- ペット用設備
- スカイラウンジ
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- LDK20帖以上
- L字型キッチン
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
ローレルコート難波
ローレルコート難波は、大阪市浪速区湊町1丁目に建つ地上28階・地下1階、総261戸のタワーマンションです。2001年5月竣工、施工は鹿島建設・大林組・奥村組。JR難波駅の再開発地区「ルネッサなんば」に位置し、スタイリッシュな外観が目を引く駅前タワーです。
最大の特徴は2階のフロア全体をコミュニティスペースとしている点で、檜が薫る癒しの空間「シティフォレスト」を形成しています。コンシェルジュサービス、ラウンジ、フィットネスジム、コミュニティールーム、パーティールーム、ゲストルーム、カルチャールームがこの階に集約されています。敷地内には豊かな緑を配し、棟内もエントランスをはじめ共用スペースに檜を多用しています。
JR「難波」駅のある「OCAT」に地下で直結。OCATは地下1階がJR難波駅、2階部分にバスターミナルがあり、コンビニ、ドラッグストア、フィットネスジム、飲食店、専門店が充実しています。周辺には「なんばパークス」「タカシマヤ」なども点在し、「浪速公園」「パークスガーデン」で花と緑も楽しめます。
ローレルコート難波のメリット・デメリット
- メリット
- JR難波駅のある「OCAT」に地下で直結 / 2階フロア全体がコミュニティスペース「シティフォレスト」 / 共用スペースに檜を多用した癒しの空間 / フィットネスジム・パーティールーム・ゲストルーム・カルチャールーム / なんばパークス・タカシマヤ・浪速公園が徒歩圏
- デメリット
- 2001年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / スカイラウンジは高層階ではなく共用は2階に集中 / ミナミの中心部のため、街のにぎわいの感じ方は個人差がある
ローレルコート難波のよくある質問
ローレルコート難波 近隣施設・環境
ローレルコート難波 学校区
| 小学校区 | 大国小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 難波中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,769住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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ローレルコート難波のお問い合わせ
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ローレルコート難波価格・賃料相場
| 売買相場 | 11,800万円 〜 13,980万円 平均価格 13,193万円 / 売り出し 3件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
この住戸について
専用利用料：月/1,470円
自治会費：月/300円