ローレルタワー梅田（大阪市 北区万歳町）にある2LDK（洋7.1 洋6.0 LDK19.0）のお部屋です。
専有面積：71.23㎡、16階、地上38階建、方角：北西。
管理費：13,770円、修繕積立金：10,270円。
最寄駅：谷町線 中崎町 徒歩1分、谷町線 東梅田 徒歩7分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、免震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、アイランドキッチン、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：ロハスがコンセプトの免震38階建て。13階スカイガーデンとキッズルーム、31階にキッチン付きスカイラウンジ。
管理費：13,770円、修繕積立金：10,270円。
最寄駅：谷町線 中崎町 徒歩1分、谷町線 東梅田 徒歩7分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、免震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、アイランドキッチン、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：ロハスがコンセプトの免震38階建て。13階スカイガーデンとキッズルーム、31階にキッチン付きスカイラウンジ。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
ローレルタワー梅田の概要
- 所在地
- 大阪市 北区万歳町5-12 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 中崎町 徒歩1分
谷町線 東梅田 徒歩7分 - 築年月
- 2008年6月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上38階建
- 総戸数
- 250戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 26,000～33,000円
- 備考
- ローレルタワー梅田は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
このお部屋の概要
- 価格
- 10,690万円
- 値下げ
- 300万円値下（変更前 10,990万円）／2026年8月24日改定
- 所在階
- 16階
- 間取り
- 2LDK（洋7.1 洋6.0 LDK19.0）
- 専有面積
- 71.23㎡
- 方位
- 北西
- 管理費
- 13,770円（管理費等月額合計金額25,470円）
- 修繕積立金
- 10,270円
- その他月額費
- 1,430円
- 取引態様
- 仲介
- 損保
- 要
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- キッズルーム
- 免震構造
- スカイラウンジ
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- アイランドキッチン
- 2面以上バルコニー
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
ローレルタワー梅田
ローレルタワー梅田は、大阪市北区万歳町に建つ地上38階・総250戸の免震タワーマンションです。2008年6月竣工、施工はフジタ。ロハスな暮らしをコンセプトに、マンションコージェネレーションシステムによる省エネ対策や、雨水を植栽への散水に再利用するなど環境への配慮がなされています。
都心にありながら自然のやさしさを実感できるよう配慮した植栽計画に加え、ベンチのあるプロムナードやガーデンコリドーを配置。ファサードは重厚感あふれるタイルとガラスの透明感を活かした洗練されたフォルムで、エントランスはホテルのロビーを思わせる空間にロビーラウンジを設けています。
13階には四季折々の草花を植えたスカイガーデンと、そこから連なる空間に雨の日でも子どもがのびのび遊べるキッズルームを配置。31階にはキッチンを備えたスカイラウンジがあり、高層階からの眺望を楽しめます。大阪メトロ谷町線「中崎町」駅まで徒歩1分、阪急「梅田」駅やJR「大阪」駅も利用でき、京阪神のマルチアクセスエリアです。保育園・幼稚園・小中学校、北区役所、総合病院も周辺にあります。
ローレルタワー梅田のメリット・デメリット
- メリット
- 谷町線「中崎町」駅まで徒歩1分、梅田・大阪駅も利用可能 / 免震構造の38階建て、ロハスがコンセプト / コージェネレーションシステムと雨水の植栽再利用 / 13階スカイガーデンと連結したキッズルーム / 31階にキッチンを備えたスカイラウンジ、自転車置場は無料
- デメリット
- コンシェルジュの対応は曜日と時間帯が限られ、火・土は休み / 2008年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / フィットネスは備えていない / 共用が充実するぶん管理費の水準は高めになりやすい
ローレルタワー梅田のよくある質問
ローレルタワー梅田 近隣施設・環境
緑地
🌳 扇町公園
445m
商業施設
🛍️ 阪急うめだ本店
672m
商業施設
🛍️ 阪神梅田本店
790m
飲食店
🍽️ 和食美味in家しげ
242m
飲食店
🍽️ お料理 しん乃
577m
文化施設
🎭 梅田芸術劇場
627m
医療
🏥 医誠会国際総合病院
613m
医療
🏥 ルシアクリニック大阪梅田院
725m
公園
🌲 済美公園
212m
公園
🌲 黒崎町公園
392m
公園
🌲 浮田公園
483m
公園
🌲 野崎公園
558m
公園
🌲 天満駅前広場
616m
公園
🌲 本庄南公園
669m
公園
🌲 豊崎南公園
703m
公園
🌲 豊崎東公園
798m
スーパー
🛒 ライフ
59m
スーパー
🛒 CoDeli
231m
スーパー
🛒 イオンフードスタイル中崎町店
427m
スーパー
🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor
495m
スーパー
🛒 ライフ
540m
スーパー
🛒 食鮮宝庫 ほんみね
565m
スーパー
🛒 業務用食品館
570m
スーパー
🛒 スーパー玉出
603m
スーパー
🛒 成城石井
604m
スーパー
🛒 成城石井
629m
スーパー
🛒 ピープルズ
642m
スーパー
🛒 スッポン堂
646m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
159m
ドラッグストア
💊 祥漢堂 梅田北薬局
229m
ドラッグストア
💊 阪神調剤薬局
248m
ドラッグストア
💊 カイセイ薬局
254m
ドラッグストア
💊 米山泰山堂薬局
327m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
355m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
370m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
391m
ドラッグストア
💊 のぞみ 薬局
403m
ドラッグストア
💊 ヒグチ薬局
443m
ドラッグストア
💊 東梅田薬局
506m
ドラッグストア
💊 扇薬局
516m
ドラッグストア
💊 茶屋町薬局
520m
ドラッグストア
💊 すみれ薬局
528m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
553m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
589m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
591m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
595m
ドラッグストア
💊 エスエス薬局
620m
ドラッグストア
💊 柿の木薬局
624m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
628m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
639m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
658m
ドラッグストア
💊 ユアーズ薬局
661m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
667m
ドラッグストア
💊 ミック
668m
ドラッグストア
💊 北天神薬局
680m
ドラッグストア
💊 ときわ薬局
680m
ドラッグストア
💊 北天神薬局 天六店
683m
ドラッグストア
💊 小西辰薬局
686m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
706m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
708m
ドラッグストア
💊 ドラックプラス
738m
ドラッグストア
💊 スギドラッグ
745m
ドラッグストア
💊 天六薬局
761m
ドラッグストア
💊 なかつ薬局
763m
ドラッグストア
💊 ヘルシー薬局
773m
コンビニ
🏪 ローソン
44m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
110m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
169m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
196m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
221m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
223m
100円ショップ
💯 セリア
312m
100円ショップ
💯 ダイソー
397m
100円ショップ
💯 ダイソー
495m
100円ショップ
💯 ダイソー
607m
100円ショップ
💯 キャンドゥ
641m
病院
🩺 北野病院西館
199m
病院
🩺 医学研究所北野病院
203m
病院
🩺 北野病院
205m
病院
🩺 中野耳鼻科
451m
病院
🩺 原田鍼灸整骨院
498m
病院
🩺 高石内科循環器クリニック
507m
病院
🩺 行岡病院
571m
病院
🩺 医誠会国際総合病院 i-Mall
590m
病院
🩺 京医院
613m
病院
🩺 イークリニック
645m
病院
🩺 大原クリニック
680m
病院
🩺 富野医院
684m
病院
🩺 ジン クリニック
688m
病院
🩺 川島産婦人科
701m
病院
🩺 田上医院
718m
病院
🩺 なかつ神経内科クリニック
793m
保育施設
🧸 中崎町かいせい保育園
195m
保育施設
🧸 扇町同胞幼稚園
250m
保育施設
🧸 中崎はな保育園
428m
保育施設
🧸 梅田ひまわり保育園
429m
保育施設
🧸 きたの旭ヶ丘学園
535m
保育施設
🧸 音色つばさ保育園
620m
保育施設
🧸 大阪主婦之会保育園
662m
公共施設
🏛️ 北区役所
484m
郵便局
📮 大阪中崎郵便局
312m
郵便局
📮 大阪鶴野町郵便局
346m
郵便局
📮 大阪太融寺前郵便局
368m
郵便局
📮 大阪浪花町郵便局
543m
郵便局
📮 大阪野崎郵便局
557m
郵便局
📮 阪急茶屋町ビル内郵便局
664m
郵便局
📮 大阪阪急内郵便局
669m
郵便局
📮 大阪豊崎郵便局
742m
銀行
🏦 南都銀行
418m
銀行
🏦 北おおさか信用金庫
502m
銀行
🏦 大和証券
544m
銀行
🏦 みずほ証券
554m
銀行
🏦 泉州池田銀行
574m
銀行
🏦 みずほ銀行
590m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
595m
銀行
🏦 三井住友信託銀行
606m
銀行
🏦 新生銀行
626m
銀行
🏦 三井住友銀行
629m
銀行
🏦 大阪信用金庫
635m
銀行
🏦 三井住友銀行
637m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
649m
銀行
🏦 池田泉州銀行
662m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
664m
銀行
🏦 紀陽銀行
689m
銀行
🏦 大阪シティー 信用金庫
689m
銀行
🏦 大阪協栄信用組合
698m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
715m
銀行
🏦 近畿産業信用組合
717m
銀行
🏦 SMBC日興証券
749m
銀行
🏦 お初天神 EASTBLDG
767m
銀行
🏦 紀陽銀行
772m
銀行
🏦 みなと銀行
775m
銀行
🏦 三井住友銀行
795m
ローレルタワー梅田 学校区
| 小学校区 | 天満小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 天満中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安311,576円
10,690万円
万円
%
年
借入金額10,690万円
総返済額13,086万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 80%スコア47.0掲載1,703件中 1,368位要検討
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 87%44.7-1.6
資産性上位 68%48.1+0.5
流動性上位 62%52.4+0.0
値上がり期待上位 51%50.0-0.4
※スコアは掲載中の全1,703住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
MEMBERS ONLY
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
ローレルタワー梅田価格・賃料相場
| 売買相場 | 7,480万円 〜 12,490万円 平均価格 9,548万円 / 売り出し 5件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
分譲・中古・売り物件一覧
空室・賃貸物件一覧
現在募集中の賃貸物件はありません。
この住戸について
ホームセキュリティ費：月/880円
エミットマンションシステム費用：月/550円