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ローレルタワー難波

鹿島建設施工の2006年に竣工した地上39階建て総戸数389戸タワーマンション

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目次

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ローレルタワー難波の物件写真

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ローレルタワー難波の概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市浪速区湊町1丁目 [地図表示]
交通
🚉関西本線 JR難波駅まで徒歩1分
🚉大阪メトロ四つ橋線 なんば駅まで徒歩3分
築年数
🎂2005年9月
構造等
鉄筋コン/地上39階建地下1階)
総戸数
389戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ローレルタワー難波

「ローレルタワー難波」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


都心の最もうらやましいアクセスを手に入れる。
地下1階のエントランスから、「難波」駅へ雨に濡れずにアクセス。

JR「難波」駅と地下で直結したタワーマンション「ローレルタワー難波」。
エントランス横には水盤と緑を配し、潤いを感じさせる空間を演出しています。メインロビーには、コンシェルジュサービスを受けることができるライフサービスカウンターを設置。
多彩なライフサポートサービスで暮らしをサポートします。
パーティルーム、ゲストルーム、コミュニティルームなどの共用施設があります。
1階のサロンの南側には防災センターが設けられており、24時間有人監視を行っています。

24時間営業のスーパーやコンビニをはじめ、「OCAT」「なんばパークス」「タカシマヤ」「戎橋筋商店街」など多彩なショッピング施設が充実。
おしゃれなカフェが立ち並び、様々なイベントが催されている「湊町リバープレイス」もあるので、散策などを楽しむことができます。
また、桜の名所「浪速公園」や屋上庭園「パークスガーデン」など花と緑が楽しめるスポットや、映画などエンタテイメントが楽しめるスポットも徒歩圏内にあり、休日を豊かに演出します。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュサービス・ロビーラウンジ
2階:パーティルーム・ゲストルーム・コミュニティルーム・アトリエルーム・フィットネスジム


◆駐車場◆
タワーパーキング(月/25,000円〜29,000円)
普通車、ミドルルーフ車、ハイルーフ車


◆バイク置場◆
月/1,000円


◆自転車置場◆
月/0円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム ジム コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 25,000~29,000円

  • 普通車 全長:5,000mm 全幅:1,980mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
  • ミドル 全長:5,000mm 全幅:1,980mm 全高:1,850mm 重量:2,200kg
  • ハイルーフ 全長:5,000mm 全幅:1,980mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月

自転車

  • スライドラック 0円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 地下1階エントランスより直結してJR難波駅(OCAT)へ

デメリット

  • 西側はOCATと阪神高速湊町出口があり中層階より眺望が良好

ローレルタワー難波のよくある質問

Q.ローレルタワー難波中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は1件、賃貸募集中は1件ございます。
Q.ローレルタワー難波の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格5,000万円~8,980万円(平均6,420万円)、平米単価64万円/㎡~98万円/㎡(平均単価78万円/㎡)です。
Q.ローレルタワー難波の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料175,000円~230,000(平均202,500)、平米単価2,534円/㎡~2,991円/㎡(平均単価2,762円/㎡)です。
Q.どの様な間取りがありますか?
.主にファミリー向けの間取り2LDK~4LDK(50.12m²~143.1m²)となっております
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 関西本線 JR難波駅まで徒歩1分、大阪メトロ四つ橋線 なんば駅まで徒歩3分です。

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17.5万円9 2LDK 69.06
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このお部屋の詳細情報

管理費 10,000円

月額合計金額 185,000円

敷金 185000円

礼金 370000円

間取り 2LDK(洋8.8 洋5.3 LDK16.3)

現況 空室

引き渡し 相談

定期借家 5年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/禁煙

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23万円9 2LDK 76.91 北西
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このお部屋の詳細情報

管理費 0円

月額合計金額 230,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋7.0 洋6.0 LDK21.6)

現況 居住中

引き渡し 7/末退去予定

普通借家 2年

設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/角部屋/LDK20帖以上

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 175,000円~230,000(平均家賃202,500)

平米単価 2,534円/㎡~2,991円/㎡(平均単価2,762円/㎡)

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価格 階層 間取 面積

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8,980万円
利回り 3.34%
33 3LDK 91.95
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このお部屋の詳細情報

管理費 13,610円

修繕積立金 10,290円

月額合計金額 23,900円

間取り 3LDK(洋9.2 洋6.1 洋5.9 LDK19.9 )

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー

現行利回り 3.34%

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参考売買相場価格

価格 5,000万円~8,980万円(平均価格6,420万円)

平米単価 64万円/㎡~98万円/㎡(平均単価78万円/㎡)

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