OAP RESIDENCE TOWER 東館（大阪市 北区天满桥１街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房
面积: 79.43㎡ / 27层 / 地上31层建 / 朝向: 南。
管理费: 21,700日元 / 修缮基金: 20,700日元。
最近车站: JR东西线 大阪天满宫 步行7分 / 大阪环状线 樱之宫 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 空调 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 独立厨房 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 可见大阪城。
特点：暂无信息。
建筑概要: 春季樱花盛开，夏季以天神祭的烟火为人所瞩目，以水和绿色为主题的城市公园「大阪Amenity Park（OAP）」。包括设有餐厅和商店的「OAP广场」，以及「帝国酒店」、「帝国酒店广场」、「艺术之庭画廊」等多样化设施。沿着大川的「花之小径」以及樱花名胜地「毛马樱之宫公园」等自然环境…
管理费: 21,700日元 / 修缮基金: 20,700日元。
最近车站: JR东西线 大阪天满宫 步行7分 / 大阪环状线 樱之宫 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 空调 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 独立厨房 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 可见大阪城。
特点：暂无信息。
建筑概要: 春季樱花盛开，夏季以天神祭的烟火为人所瞩目，以水和绿色为主题的城市公园「大阪Amenity Park（OAP）」。包括设有餐厅和商店的「OAP广场」，以及「帝国酒店」、「帝国酒店广场」、「艺术之庭画廊」等多样化设施。沿着大川的「花之小径」以及樱花名胜地「毛马樱之宫公园」等自然环境…
房间照片・户型图
房源信息
OAP RESIDENCE TOWER 東館 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区天满桥１街区8-10 [地图]
- 交通
- JR东西线 大阪天满宫 步行7分
大阪环状线 樱之宫 步行9分 - 建築年月
- 1998年2月
- 构造
- 钢骨钢筋 / 地上31层建 / 地下1层
- 总户数
- 224户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 工业区
- 建蔽率
- 60%
- 容积率
- 200%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 20,000～50,000日元
该房源概要
- 价格
- 11,500万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 2.6%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 249,167日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 27层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 79.43㎡
- 朝向
- 南
- 管理费
- 21,700日元（每月费用合计51,120日元）
- 修缮基金
- 20,700日元
- 其他月费
- 8,720日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 可见大阪城
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 空调
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 独立厨房
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
停车场・自行车停车场
OAP RESIDENCE TOWER 東館
OAP RESIDENCE TOWER 東館是位於大阪市北區天滿橋1丁目的塔式公寓，地上31層、地下1層，總共224戶。1998年2月竣工。位於沿大川河畔展開的「大阪Amenity Park（OAP）」內，與西館共同構成雙塔。
敷地內綠意盎然，環境清新舒適；酒店式入口大廳設有禮賓櫃檯，入口處設置有屋頂的車寄。各處皆有支援酒店式生活的設施。鋪設瓷磚、厚重感十足的外觀，為大川沿岸的景觀增添了沉穩的存在感。
OAP內匯集了帝國酒店大阪、OAP Plaza、Imperial Plaza、Art Court Gallery、生活便利設施、診所樓層。春天櫻花盛開，夏天天神祭煙火熱鬧非凡，沿大川的「花之小徑」、「毛馬櫻之宮公園」，以及大阪造幣局的櫻花，成為日常風景。冷暖房給湯採用地區供應方式，基本費為7,920日元/月。
OAP RESIDENCE TOWER 東館的优缺点
- 优点
- 夏天有天神祭，春天有造币局和沿着大川的樱花树木，是散步的好去处。
- 缺点
- 専有部的地板全部铺设地毯，新的地板施工在管理规约中被禁止。
OAP RESIDENCE TOWER 東館 的常见问题
OAP RESIDENCE TOWER 東館 周边设施与环境
绿地
🌳 藤田邸跡公園
594m
绿地
🌳 毛馬桜之宮公園
689m
酒店
🏨 帝国ホテル 大阪
201m
餐饮
🍽️ 帝国ホテル 大阪 嘉門
230m
餐饮
🍽️ 雲鶴
502m
文化设施
🎭 藤田美術館
669m
公园
🌲 桜之宮公園
113m
公园
🌲 東天満公園
257m
公园
🌲 中野南公園
490m
公园
🌲 桜之宮公園
542m
公园
🌲 与力町公園
604m
公园
🌲 中野公園
758m
公园
🌲 滝川公園
775m
超市
🛒 Life
561m
超市
🛒 グルメシティー
623m
药妆店
💊 カイセイ薬局
105m
药妆店
💊 カコファーマシー
318m
药妆店
💊 アポロン薬局
447m
药妆店
💊 スカイ薬局
506m
药妆店
💊 命門堂漢方薬局
582m
药妆店
💊 宮薬局
691m
便利店
🏪 罗森
108m
便利店
🏪 全家
160m
便利店
🏪 罗森
314m
便利店
🏪 罗森
392m
便利店
🏪 ローソンショップ100
401m
便利店
🏪 7-11
478m
医院
🩺 東天満クリニック
416m
医院
🩺 尽生会聖和病院
433m
医院
🩺 松村ストレスクリニック
450m
医院
🩺 田淵医院
585m
医院
🩺 斉藤クリニック
594m
医院
🩺 おざわ内科クリニック
615m
医院
🩺 増原クリニック
656m
医院
🩺 すぎもと医院
696m
托育设施
🧸 滝川幼稚園
378m
托育设施
🧸 にじのとり 保育園
492m
托育设施
🧸 にじのとり保育園
558m
托育设施
🧸 天満ちとせ保育園
568m
托育设施
🧸 ぴーす保育園
651m
托育设施
🧸 くじら保育園 都島東野田園
655m
托育设施
🧸 桜ノ宮サンフレンズ保育園
666m
托育设施
🧸 太成学院大学天満幼稚園
679m
托育设施
🧸 都島中野幼稚園
689m
托育设施
🧸 なのはなこども園
748m
托育设施
🧸 かいせいプチ保育園
800m
邮局
📮 大阪ＯＡＰタワー内郵便局
129m
邮局
📮 大阪東天満郵便局
407m
邮局
📮 都島中野郵便局
533m
邮局
📮 都島東野田郵便局
607m
邮局
📮 大阪天満橋郵便局
724m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
544m
OAP RESIDENCE TOWER 東館 学区
| 小学学区 | 滝川小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 北稜中学校 |
贷款试算
每月还款参考335,184 日元
11,500万日元
万日元
%
年
贷款金额11,500万日元
还款总额14,078万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 99%评分41.2在售1,703件中第1,682位需审视
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 98%39.2-5.1
资产性前 86%44.3-2.0
流动性前 86%48.7+0.0
增值期望前 99%41.2-3.3
※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
OAP RESIDENCE TOWER 東館的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
OAP RESIDENCE TOWER 東館价格与租金行情
| 买卖行情 | 5,990万日元 〜 12,300万日元 平均价格 8,971万日元 / 在售 6件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
冷暖房热水基本费：每月8,720日元
月租金：包含在250,000日元内