BRANZ TOWER 南堀江目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 10 件，出租物件 0 件。

共用設施有哪些？

3樓設有高爾夫練習區，4樓設有社群室，19樓設有景觀浴室・景觀休息廳・客房，屋頂設有空中甲板。

購物環境怎麼樣？

步行5分鐘可到Life難波店，步行9分鐘可到24小時營業的MaxValu，營業至深夜1點的Life西大橋店也在附近。Life難波店還並設有家居中心DAIKI和淳久堂書店。

育兒和醫療環境怎麼樣？

步行4分鐘可到綜合醫院・大野紀念醫院，設有急診科等20個以上診療科。步行6分鐘可到設有遊具的南堀江公園，大阪市立中央圖書館也在步行範圍內，館內還會舉辦繪本朗讀活動。

停車場費用大概是多少？

月費25,000日圓〜30,000日圓。摩托車為1,500〜2,000日圓，腳踏車以100〜350日圓為參考。空位情況請向管理組合確認。

BRANZ TOWER 南堀江

ブランズタワー南堀江

在售中業主變更（出租中）

價格 13,900萬日圓 (196萬日圓/㎡)

格局 2客廳餐廳加廚房 / 面積 70.98㎡（21.47坪） / 27層 / 現行報酬率 2.58%

所在地大阪市西區南堀江１街區3-12 / 交通 Osaka Metro四橋線四橋步行3分 / Osaka Metro御堂筋線心齋橋步行7分 / 建築年月 2014年2月

預約看房（免費）諮詢

BRANZ TOWER 南堀江（大阪市西區南堀江１街區）的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房

面積: 70.98㎡（21.47坪） / 27層 / 地上35層建 / 座向: 東北。
管理費: 16,300日圓 / 修繕基金: 9,580日圓。
最近車站: Osaka Metro四橋線四橋步行3分 / Osaka Metro御堂筋線心齋橋步行7分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 電梯 / 高爾夫練習場 / 客房 / 免震結構 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 角房 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 三井住友建設施工的2014年竣工的35層地上免震結構塔樓公寓。

房間照片・格局圖

物件資訊

BRANZ TOWER 南堀江的概要

所在地: 大阪市西區南堀江１街區3-12 [地圖]
交通: Osaka Metro四橋線四橋步行3分
Osaka Metro御堂筋線心齋橋步行7分
建築年月: 2014年2月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上35層建
總戶數: 228戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 25,000～30,000日圓

BRANZ TOWER 南堀江外觀照片・建案詳情

可檢視外觀與公共區域照片、價格走勢與歷史交易、資產分析、周邊環境，以及本建案正在招租/出售的物件。

照片6張

檢視建案頁面檢視歷史交易

該物件概要

價格: 13,900萬日圓
類別: 業主變更
現行報酬率: 2.58%（表面・基於現合同租金）
現行租金: 298,850日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
所在樓層: 27層
格局: 2客廳餐廳加廚房
專有面積: 70.98㎡（21.47坪）
座向: 東北
管理費: 16,300日圓（每月費用合計26,947日圓）
修繕基金: 9,580日圓
其他月費: 1,067日圓
交易方式: 仲介
現狀: 正在出租
交房: 協商
寵物: 未指定

關於業主變更物件的注意事項

因租戶正在居住，原則上無法看房。
租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。

關於該物件

網路使用費：每月1,067日圓

月租金：包含在299,000日圓內

設備・特點

高爾夫練習場
客房
免震結構
景觀良好
角房

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
浴缸加熱功能
鞋櫃更衣室
室內洗衣機
對面廚房
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

建築物停車場

月額費用: 25,000～30,000日圓
普通車: 全長:5,200mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,200mm 全寬:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,200mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日圓/月
摩托車: 2,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 350日圓/月

BRANZ TOWER 南堀江

BRANZ TOWER 南堀江是位於大阪市西區南堀江1丁目的地上35層、總228戶的免震塔樓公寓。2014年2月竣工，施工由三井住友建設負責。在將「心齋橋」「難波」納入生活圈的同時，這裡也是一棟擁有豐富綠意點綴的居住環境的住宅。

步行3分鐘可至四橋線「四橋」站、「難波」站，步行6分鐘可至御堂筋線、千日前線「難波」站，步行7分鐘可至御堂筋線、長堀鶴見綠地線「心齋橋」站。包括阪神難波線、近鐵難波線、JR關西本線在內共可利用7條路線，也能直達神戶、三宮以及奈良方向。只要從主街道拐出一條街，車流量就會減少，靜謐而沉穩的居住環境隨之展開。

生活便利性也十分充實，步行5分鐘可至Life難波店，步行9分鐘可至24小時營業的MaxValu，深夜1點前營業的Life西大橋店也近在身邊。Life難波店還並設有家居建材店Daiki和Junkudo書店。步行4分鐘可至擁有急救科等20多個診療科目的綜合醫院・大野紀念醫院，步行6分鐘可至設有遊具的南堀江公園，大阪市立中央圖書館也在步行範圍內，育兒環境也十分完善。共有設施由3樓的高爾夫練習區、4樓的社區活動室、19樓的觀景浴室・觀景休息室・客房，以及屋頂的天空露台構成。

BRANZ TOWER 南堀江的優缺點

優點: 當地震模擬了同時發生的東海地震、南海地震和東南海地震情況下的地震動，並採用了防震結構。

BRANZ TOWER 南堀江的常見問題

Q1.BRANZ TOWER 南堀江目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 10 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro四橋線四橋步行3分 / Osaka Metro御堂筋線心齋橋步行7分
Q3.共用設施有哪些？: A3.3樓設有高爾夫練習區，4樓設有社群室，19樓設有景觀浴室・景觀休息廳・客房，屋頂設有空中甲板。
Q4.購物環境怎麼樣？: A4.步行5分鐘可到Life難波店，步行9分鐘可到24小時營業的MaxValu，營業至深夜1點的Life西大橋店也在附近。Life難波店還並設有家居中心DAIKI和淳久堂書店。
Q5.育兒和醫療環境怎麼樣？: A5.步行4分鐘可到綜合醫院・大野紀念醫院，設有急診科等20個以上診療科。步行6分鐘可到設有遊具的南堀江公園，大阪市立中央圖書館也在步行範圍內，館內還會舉辦繪本朗讀活動。
Q6.停車場費用大概是多少？: A6.月費25,000日圓〜30,000日圓。摩托車為1,500〜2,000日圓，腳踏車以100〜350日圓為參考。空位情況請向管理組合確認。

BRANZ TOWER 南堀江周邊設施與環境

綠地 🌳 堀江公園 267m

商業設施 🛍️ 大丸心斎橋店 488m

商業設施 🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋） 699m

餐飲 🍽️ すき焼きしゃぶしゃぶ豚々心斎橋店 735m

文化設施 🎭 大阪松竹座 445m

醫療 🏥 MAクリニック心斎橋 502m

醫療 🏥 Wクリニック心斎橋院 590m

醫療 🏥 トキコクリニック心斎橋院 748m

藥妝店 💊 クスリのライフライン 518m

藥妝店 💊 ダイコクドラッグなんば薬店 740m

醫院 🩺 Liberalrts Clinic 620m

郵局 📮 Yamato Transport 663m

BRANZ TOWER 南堀江學區

初中學區	堀江中学校

貸款試算

每月還款參考405,136 日圓

房產價格

13,900萬日圓

頭期款

萬日圓

利率

還款期限

年

貸款金額13,900萬日圓

還款總額17,016萬日圓

* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。

投資適性分析與評分

綜合評價前 93%評分44.6在售1,728件中第1,601位需審視

評價軸排名評分棟內均值比

收益性前 89%44.1-7.6

資產性前 66%48.5-3.5

流動性前 85%48.7+0.0

增值期望前 83%46.3-5.0

※ 評分是以在售全部1,728套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。

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BRANZ TOWER 南堀江價格與租金行情

買賣行情	6,280萬日圓〜 13,900萬日圓平均價格 8,329萬日圓 / 在售 10件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

在售物件

排序

諮詢 ✈

在售中

業主變更

7,000萬日圓

現行報酬率 3.68%

樓層 6層

格局 2客廳餐廳加廚房

面積 58.73㎡

座向西

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在售中

業主變更

7,680萬日圓

現行報酬率 3.75%

樓層 6層

格局 2客廳餐廳加廚房

面積 65.66㎡

座向東南

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在售中

買賣

6,280萬日圓

樓層 7層

格局 1客廳餐廳加廚房

面積 49.95㎡

座向南

可養寵物

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會員專屬物件

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在售中

買賣

7,200萬日圓

樓層 12層

格局 1客廳餐廳加廚房

面積 56.48㎡

座向西

可養寵物

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在售中

買賣

6,880萬日圓

樓層 24層

格局 1客廳餐廳加廚房

面積 45.66㎡

座向北

100萬日圓降價可養寵物

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在售中

買賣

10,500萬日圓

樓層 26層

格局 2客廳餐廳加廚房

面積 74.92㎡

座向東南

500萬日圓降價可養寵物

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在售中

業主變更

13,900萬日圓

現行報酬率 2.58%

樓層 27層

格局 2客廳餐廳加廚房

面積 70.98㎡

座向東北

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在售中

買賣

8,280萬日圓

樓層 29層

格局 1客廳餐廳加廚房

面積 55.05㎡

座向北

100萬日圓降價可養寵物

詳情› 預約看房

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在售中

業主變更

7,890萬日圓

現行報酬率 3.8%

樓層 30層

格局 1客廳餐廳加廚房

面積 52.73㎡

座向北

詳情› 預約看房

出租物件

排序

目前沒有可出租物件。

BRANZ TOWER 南堀江

房間照片・格局圖

物件資訊

BRANZ TOWER 南堀江 的概要

該物件概要

關於該物件

設備・特點

停車場・自行車停車場

建築物停車場

摩托車

自行車

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