BRANZ TOWER 梅田 NORTH 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 28 件，出租物件 5 件。

Resident Porter是什麼？

這是在出發或回家時，幫您把大件行李搬運到住宅或車上的服務。結合代辦洗衣和快遞收發的禮賓服務，運營服務的周到是本物業管理的特點。

共用設施有哪些？

地下1樓設有禮賓櫃檯・業主休息廳・圖書休息廳・花園休息廳，1樓設有車寄入口，37樓設有派對室・空中健身房・客房，38樓設有客用套房，47樓設有空中陽臺。

健身房可以隨時使用嗎？

37樓的空中健身房可24小時使用。同在37樓還設有配備廚房的派對室。

請介紹到車站的交通。

與大阪Metro御堂筋線「中津」站直通。到梅田站步行7分鐘，到JR「大阪」站步行12分鐘。

停車場費用大概是多少？

立體停車場262臺，月費32,000日元〜42,000日元。摩托車為1,000〜3,000日元，腳踏車以100〜700日元為參考。

BRANZ TOWER 梅田 NORTH

ブランズタワー梅田 North

價格 10,780萬日元

格局 2客廳餐廳加廚房 / 面積 55.13㎡（16.68坪） / 16層

所在地大阪市北區豊崎３街區16-16 / 交通車站直通 / Osaka Metro御堂筋線中津步行1分 / 大阪環狀線大阪步行12分 / 建築年月 2020年1月

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BRANZ TOWER 梅田 NORTH（大阪市北區豊崎３街區）的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房（洋5.5　洋4.0　LDK12.9）

面積: 55.13㎡（16.68坪） / 16層 / 地上50層建 / 座向: 東。
管理費: 13,900日元 / 修繕基金: 9,920日元。
最近車站: 車站直通 / Osaka Metro御堂筋線中津步行1分 / 大阪環狀線大阪步行12分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 派對室 / 減震結構。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / IH爐灶 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2020年由大林組施工竣工的地上50層免震結構大規模塔樓住宅。

物件照片・格局圖

物件資訊

BRANZ TOWER 梅田 NORTH 的概要

所在地: 大阪市北區豊崎３街區16-16 [地圖]
交通: Osaka Metro御堂筋線中津步行1分
大阪環狀線大阪步行12分
建築年月: 2020年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上50層建 / 地下1層
總戶數: 653戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元
備註
備註: BRANZ TOWER 梅田 NORTH 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

該物件概要

價格: 10,780萬日元
所在樓層: 16層
格局: 2客廳餐廳加廚房（洋5.5　洋4.0　LDK12.9）
專有面積: 55.13㎡（16.68坪）
座向: 東
管理費: 13,900日元
修繕基金: 9,920日元
其他月費: 880日元
交易方式: 仲介
損保: 需要
現況: 空房
引き渡し: 即時
寵物: 協商
樂器: 未指定

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
禮賓服務
電梯
客房
健身房
派對室
減震結構
空中休息室
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
獨立廚房
IH爐灶
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 32,000～42,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,400kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,400kg

摩托車

小型摩托車: 1,000日元/月
摩托車: 3,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 700日元/月

BRANZ TOWER 梅田 NORTH

Brands Tower Umeda North位於舊東洋酒店遺址，共50層，總共653戶，由大林組承建的抗震結構塔樓公寓如期問世。直達御堂筋線“中津站”，步行7分鐘即達梅田站，交通便利適合通勤和購物。

大廳天花板高度約為10米的寬敞空間。
Brands Tower Umeda North提供“住戶搬運服務”，在出發或回家時幫助將大件物品運送到住宅或車內，以及提供清潔、代收件等款待服務的禮賓服務。高層的37樓設有並設廚房的次要客廳，配備優雅的“派對室”。在安全方面，由於有24小時的人員管理，因此毫無疑慮。

◆ 共用設施 ◆
B1樓：禮賓櫃檯、業主休息室、圖書館休息室、花園休息室
1樓：教練入口（設計有2車道的停車區）・大門入口
37樓：派對室、天空健身房（24小時開放）・客房
38樓：客房套房
47樓：天空陽臺

◆ 停車場 ◆
262個車位（立體停車場）
每月32,000〜42,000日元

◆ 摩托車停車場 ◆
摩托車（每月3,000日元）14輛
小摩托車（每月1,000〜2,000日元）117輛

◆ 自行車停車場 ◆
（平鋪式432臺，架式588臺，雙層滑動276臺）
每月100〜700日元

※ 請向管理協會確認最新的空位資訊，並實際停車後再確認。

BRANZ TOWER 梅田 NORTH的優缺點

優點: 在Sky Fitness中，您可以在Roomrun上眺望澱川。 / 可充電電動汽車（收費）。

缺點: 在樓層設計上，離電梯最遠的是東北角的住宅單位。

BRANZ TOWER 梅田 NORTH 的常見問題

Q.BRANZ TOWER 梅田 NORTH 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 28 件，出租物件 5 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro御堂筋線中津步行1分 / 大阪環狀線大阪步行12分
Q.Resident Porter是什麼？: A.這是在出發或回家時，幫您把大件行李搬運到住宅或車上的服務。結合代辦洗衣和快遞收發的禮賓服務，運營服務的周到是本物業管理的特點。
Q.共用設施有哪些？: A.地下1樓設有禮賓櫃檯・業主休息廳・圖書休息廳・花園休息廳，1樓設有車寄入口，37樓設有派對室・空中健身房・客房，38樓設有客用套房，47樓設有空中陽臺。
Q.健身房可以隨時使用嗎？: A.37樓的空中健身房可24小時使用。同在37樓還設有配備廚房的派對室。
Q.請介紹到車站的交通。: A.與大阪Metro御堂筋線「中津」站直通。到梅田站步行7分鐘，到JR「大阪」站步行12分鐘。
Q.停車場費用大概是多少？: A.立體停車場262臺，月費32,000日元〜42,000日元。摩托車為1,000〜3,000日元，腳踏車以100〜700日元為參考。

BRANZ TOWER 梅田 NORTH 周邊設施與環境

酒店 🏨 インターコンチネンタルホテル大阪 574m

公園 🌲 うめきた公園ノースパーク 721m

公園 🌲 豊崎北公園 754m

超市 🛒 goody 157m

超市 🛒 サンプラザ 316m

超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 448m

超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 477m

藥妝店 💊 前川商店化粧品販売店 367m

藥妝店 💊 薬局中津ファーマシー 431m

醫院 🩺 うめだファティリティクリニック 102m

醫院 🩺 なかつ神経内科クリニック 145m

醫院 🩺 中津皮膚科クリニック 158m

醫院 🩺 大阪府済生会中津病院 349m

醫院 🩺 イークリニック 628m

醫院 🩺 インフュージョンクリニック 701m

托育設施 🧸 大阪主婦之会保育園 236m

托育設施 🧸 中津相愛幼稚園 281m

托育設施 🧸 中津保育園 361m

托育設施 🧸 梅田ひまわり保育園 448m

郵局 📮 大阪中津郵便局 113m

郵局 📮 阪急茶屋町ビル内郵便局 296m

郵局 📮 大阪豊崎郵便局 396m

郵局 📮 大阪全日空ビル内郵便局 433m

郵局 📮 大阪鶴野町郵便局 632m

郵局 📮 大阪中崎郵便局 680m

郵局 📮 大阪中津六郵便局 687m

郵局 📮 グランフロント大阪郵便局 770m

BRANZ TOWER 梅田 NORTH 學區

小學學區	豊崎東小学校
初中學區	豊崎中学校

貸款試算

每月還款參考301,549 日元

房產價格

10,780萬日元

頭期款款

萬日元

利率

還款期限

年

貸款金額10,780萬日元

還款總額12,665萬日元

* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。

投資適性分析與評分

綜合評價前 57%評分49.7在售1,613件中第924位中等

評價軸排名評分棟內均值比

收益性前 65%48.3+2.6

資產性前 51%50.6+1.0

流動性前 15%59.6+0.0

增值期望前 53%49.9+1.7

※ 評分是以在售全部1,613套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。

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BRANZ TOWER 梅田 NORTH的詳細資訊

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BRANZ TOWER 梅田 NORTH的諮詢

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電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500

諮詢表單 LINE諮詢郵件

BRANZ TOWER 梅田 NORTH價格與租金行情

買賣行情	8,180萬日元〜 38,500萬日元平均價格 15,961萬日元 / 在售 28件
租賃行情	239,000日元〜 450,000日元平均租金 300,000日元 / 在租 5件