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BRANZ TOWER 梅田 NORTH（大阪市 北區豊崎３街區） 的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房
面積: 56.16㎡（16.99坪） / 42層 / 地上50層建 / 座向: 南。
管理費: 14,200日圓 / 修繕基金: 4,490日圓。
最近車站: 車站直通 / Osaka Metro御堂筋線 中津 步行1分 / 大阪環狀線 大阪 步行12分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 派對室 / 減震結構。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2020年由大林組施工竣工的地上50層免震結構大規模塔樓住宅。
管理費: 14,200日圓 / 修繕基金: 4,490日圓。
最近車站: 車站直通 / Osaka Metro御堂筋線 中津 步行1分 / 大阪環狀線 大阪 步行12分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 派對室 / 減震結構。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2020年由大林組施工竣工的地上50層免震結構大規模塔樓住宅。
房間照片・格局圖
物件資訊
BRANZ TOWER 梅田 NORTH 的概要
- 所在地
- 大阪市 北區豊崎３街區16-16 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋線 中津 步行1分
大阪環狀線 大阪 步行12分 - 建築年月
- 2020年1月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上50層建 / 地下1層
- 總戶數
- 653戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 32,000～42,000日圓
- 備註
- BRANZ TOWER 梅田 NORTH 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。
該物件概要
- 價格
- 13,990萬日圓
- 降價
- 220萬日圓降價（原價 14,210萬日圓）／2026年5月16日修改
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 2.44%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 284,463日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 42層
- 格局
- 2客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 56.16㎡（16.99坪）
- 座向
- 南
- 管理費
- 14,200日圓（每月費用合計19,570日圓）
- 修繕基金
- 4,490日圓
- 其他月費
- 880日圓
- 交易方式
- 仲介
- 保險
- 需要
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 禮賓服務
- 客房
- 健身房
- 派對室
- 空中休息室
- 景觀良好
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 減震結構
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 燃氣灶
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
BRANZ TOWER 梅田 NORTH
Branz Tower Umeda North是建於大阪市北區豐崎3丁目舊東洋酒店舊址上的抗震塔樓公寓，地上50層、地下1層，共653戶。2020年1月竣工，施工方為大林組。與大阪地鐵御堂筋線「中津」站直連，步行7分鐘可達梅田站。
入口為天花板高度約10m的大空間，1層設有帶雙車道設計的車寄入口。其特點是營運服務十分周到，包括在出發時或回家時將大件行李運送到住家或車輛的「resident porter」，以及代辦乾洗和快遞收發的禮賓服務等。
共用設施為多層構成：地下1層設有禮賓台、業主休息室、圖書休息室、花園休息室；37層設有附廚房的派對室、sky fitness（可24小時使用）、客房；38層設有guest suite；47層設有sky balcony。並透過24小時有人管理確保安保。
BRANZ TOWER 梅田 NORTH的優缺點
- 優點
- 在Sky Fitness中，您可以在Roomrun上眺望淀川。 / 可充電電動汽車（收費）。
- 缺點
- 在樓層設計上，離電梯最遠的是東北角的住宅單位。
BRANZ TOWER 梅田 NORTH 的常見問題
BRANZ TOWER 梅田 NORTH 周邊設施與環境
公園
🌲 豊崎西公園
149m
公園
🌲 豊崎南公園
190m
公園
🌲 中津東公園
314m
公園
🌲 中津中央公園
376m
公園
🌲 豊崎中公園
385m
公園
🌲 中津公園
431m
公園
🌲 豊崎東公園
447m
公園
🌲 うめきた公園 ノースパーク
721m
公園
🌲 豊崎北公園
754m
超市
🛒 goody
157m
超市
🛒 サンプラザ
316m
超市
🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor
448m
超市
🛒 イオンフードスタイル中崎町店
477m
超市
🛒 食鮮宝庫 ほんみね
601m
超市
🛒 成城石井
639m
超市
🛒 業務用食品館
643m
超市
🛒 CoDeli
645m
超市
🛒 成城石井
653m
超市
🛒 ハーベス
718m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
95m
藥妝店
💊 元気薬局
123m
藥妝店
💊 メロディ薬局
140m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
154m
藥妝店
💊 新なかつ薬局
204m
藥妝店
💊 なかつ薬局
235m
藥妝店
💊 杉藥局
248m
藥妝店
💊 中津薬局
347m
藥妝店
💊 前川商店化粧品販売店
367m
藥妝店
💊 薬局中津ファーマシー
431m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
506m
藥妝店
💊 すみれ薬局
530m
藥妝店
💊 茶屋町薬局
538m
藥妝店
💊 回生堂薬局
561m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
605m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
668m
藥妝店
💊 ココカラファイン
709m
藥妝店
💊 人間医学社薬局
713m
藥妝店
💊 杉藥局
724m
藥妝店
💊 杉藥局
731m
藥妝店
💊 ココカラファイン
736m
便利店
🏪 全家
59m
便利店
🏪 7-11
62m
便利店
🏪 7-11
83m
便利店
🏪 全家
105m
便利店
🏪 羅森
140m
便利店
🏪 ミニストップ
172m
百元店
💯 セリア
673m
百元店
💯 ダイソー
718m
百元店
💯 ダイソー
721m
百元店
💯 ダイソー
752m
醫院
🩺 平成クリニック
99m
醫院
🩺 うめだファティリティ クリニック
102m
醫院
🩺 なかつ神経内科クリニック
145m
醫院
🩺 中津皮膚科クリニック
158m
醫院
🩺 大阪府済生会中津病院
349m
醫院
🩺 イークリニック
628m
醫院
🩺 インフュージョンクリニック
701m
托育設施
🧸 大阪主婦之会保育園
236m
托育設施
🧸 中津相愛幼稚園
281m
托育設施
🧸 中津保育園
361m
托育設施
🧸 梅田ひまわり保育園
448m
郵局
📮 大阪中津郵便局
113m
郵局
📮 阪急茶屋町ビル内郵便局
296m
郵局
📮 大阪豊崎郵便局
396m
郵局
📮 大阪全日空ビル内郵便局
433m
郵局
📮 大阪鶴野町郵便局
632m
郵局
📮 大阪中崎郵便局
680m
郵局
📮 大阪中津六郵便局
687m
郵局
📮 グランフロント大阪郵便局
770m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
113m
銀行
🏦 泉州池田銀行
304m
銀行
🏦 北おおさか信用金庫
380m
銀行
🏦 大阪信用金庫
512m
銀行
🏦 大和証券
679m
銀行
🏦 みずほ銀行
717m
銀行
🏦 りそな銀行
719m
銀行
🏦 みずほ証券
721m
銀行
🏦 三井住友銀行
743m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
762m
銀行
🏦 池田泉州銀行
763m
BRANZ TOWER 梅田 NORTH 學區
| 小學學區 | 豊崎東小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 豊崎中学校 |
貸款試算
每月還款參考407,759 日圓
13,990萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額13,990萬日圓
還款總額17,126萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 96%評分43.6在售1,728件中第1,654位需審視
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 97%40.8-3.9
資產性前 73%47.4-2.4
流動性前 7%56.6+0.0
增值期望前 89%45.3-2.4
※ 評分是以在售全部1,728套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
BRANZ TOWER 梅田 NORTH的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
BRANZ TOWER 梅田 NORTH價格與租金行情
| 買賣行情 | 8,180萬日圓 〜 55,000萬日圓 平均價格 18,750萬日圓 / 在售 32件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 253,000日圓 〜 750,000日圓 平均租金 372,666日圓 / 在租 6件 |
關於該物件
網路使用費：880日圓/月
月租金：包含在285,000日圓內