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BRANZ TOWER 谷町四丁目 物件照片
BRANZ TOWER 谷町四丁目 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 中央區常盤町２街區2-5 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro谷町線 谷町四丁目 步行3分
Osaka Metro堺筋線 堺筋本町 步行7分 - 建築年月
- 2024年1月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上31層建 / 地下1層
- 總戶數
- 174戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地權利
- 所有權
- 開發商
- 東急不動産株式会社 / 関電不動産開発株式会社
- 管理公司
- 株式会社東急コミュニティー
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 30,000～40,000日圓
BRANZ TOWER 谷町四丁目
Branz Tower 谷町四丁目是位於大阪市中央區常盤町2丁目的制震塔樓公寓，地上31層、地下1層，共174戶。2024年1月竣工，分售方為東急不動產和關電不動產開發，管理方為東急社區。將吸收傳遞至建築的力量的制振裝置整合進結構體中，在地震時吸收振動能量，減輕體感到的搖晃，也降低因家具傾倒造成的二次災害。
活用三面臨路、開闊的地塊形狀，以「設計地域之景」為主題，整備了配有長椅和凳子的公開空地（街角廣場）。增添多種多樣的季節色彩，也種植了在大阪城周邊備受喜愛的樹木。室外的開放空間與受安保守護的建築內部公共空間，各自都施以提升居住舒適度的巧思。
兼顧通風與採光，約65%的全部住戶確保為角住戶。不僅注重開闊感，也兼顧隱私性以提高獨立性，在高級樓層則將全部住戶設為角住戶，實現了更為舒展的空間。共用設施為1樓的入口休息廳、3樓的健身房，以及23樓的天空休息廳和工作空間。
1樓：入口休息廳
3樓：健身房
23樓：天空休息廳・工作空間
停車場
70台
月使用費：30,000日圓～40,000日圓
機車停放處
35台（大型機車停放處4台、迷你機車停放處31台）
月使用費：1,500日圓～2,000日圓
自行車停放處
348台
月使用費：200日圓～500日圓
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車後確認。
共用設施
- 禮賓服務
- 健身房
- 寵物設施
- 空中休息室
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 減震結構
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 30,000～40,000日圓
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 中型
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
該物件的優缺點
- 優點
- 所有住戶均配備了行李寄存室。客廳餐廳的天花板高度約為2,600毫米，確保了寬敞舒適的居住空間。
- 缺點
- 面對着主幹道，噪音比較讓人在意。
BRANZ TOWER 谷町四丁目價格與租金行情
| 買賣行情 | 5,660萬日圓 〜 12,400萬日圓 平均價格 9,953萬日圓 / 在售 10件檢視在售物件10件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
BRANZ TOWER 谷町四丁目 周邊設施與環境
BRANZ TOWER 谷町四丁目 學區
| 小學學區 | 中大江小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
BRANZ TOWER 谷町四丁目 的常見問題
BRANZ TOWER 谷町四丁目的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示常盤町地區・2024年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 8,200萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 493萬 |
| 2025年第2四半期 | 2.3億日圓 | 115m² | ３ＬＤＫ | 661萬 |
| 2025年第2四半期 | 2.3億日圓 | 110m² | ３ＬＤＫ | 691萬 |
| 2025年第1四半期 | 8,200萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 452萬 |
| 2025年第1四半期 | 6,500萬日圓 | 60m² | １ＬＤＫ | 358萬 |
| 2024年第3四半期 | 1.1億日圓 | 85m² | ２ＬＤＫ | 428萬 |
| 2024年第2四半期 | 6,800萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 409萬 |
| 2024年第2四半期 | 7,600萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 419萬 |
| 2024年第2四半期 | 7,500萬日圓 | 60m² | １ＬＤＫ | 413萬 |
| 2024年第2四半期 | 4,900萬日圓 | 40m² | １ＤＫ | 405萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
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別稱
BRANZ TOWER 谷町四丁目 可能因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。