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BRANZ TOWER 谷町四丁目（大阪市 中央區常盤町２街區） 的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房（洋8.0 洋5.5 洋4.5 LDK14.7）
管理費: 18,600日元 / 修繕基金: 12,080日元。
最近車站: Osaka Metro谷町線 谷町四丁目 步行3分 / Osaka Metro堺筋線 堺筋本町 步行7分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 健身房 / 寵物設施 / 減震結構 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2024年完成的日本國土開發施工的31層高175戶公寓大樓。
物件照片・格局圖
物件資訊
BRANZ TOWER 谷町四丁目 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央區常盤町２街區2-5 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro谷町線 谷町四丁目 步行3分
Osaka Metro堺筋線 堺筋本町 步行7分 - 建築年月
- 2024年1月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上31層建 / 地下1層
- 總戶數
- 174戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地權利
- 所有權
- 開發商
- 東急不動産株式会社 / 関電不動産開発株式会社
- 管理公司
- 株式会社東急コミュニティー
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 0日元
該物件概要
- 價格
- 13,000萬日元
- 所在樓層
- 27層
- 格局
- 3客廳餐廳加廚房（洋8.0 洋5.5 洋4.5 LDK14.7）
- 專有面積
- 80.53㎡（24.36坪）
- 座向
- 西南
- 管理費
- 18,600日元
- 修繕基金
- 12,080日元
- 其他月費
- 2,530日元
- 損保
- 需要
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 即時
- 寵物
- 協商
- 樂器
- 未指定
設備・特點
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 禮賓服務
- 電梯
- 健身房
- 寵物設施
- 減震結構
- 空中休息室
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 景觀良好
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 獨立廚房
- 燃氣灶
- 角房
- 兩面陽臺
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃更衣室
- 室內洗衣機
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 30,000～40,000日元
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 中型
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
BRANZ TOWER 谷町四丁目
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採用“減振結構”來支撐安心安全的生活
我們將減震裝置內置於塔樓結構中，以吸收建築傳來的力量。 當發生地震時，減震設備將吸收振動能量，減輕人體感受到的搖晃。減少傢俱倒塌所帶來的二次災害。
具有3面街道接入的廣闊場地規劃，富含生機的景觀設計
設有長椅和凳子的公共開放空地（街角廣場）打造出一個悠閒休憩的場所，“設計城市景觀”為主題，為生活增添多姿多彩的季節色彩，種植了人們在大阪城周邊喜愛的樹木。室外開放空間和建築內受保護的共用空間。在每個環節上都進行提升，為您營造一個充實的塔樓生活。
確保約65%的住戶享有高隱私性的角住戶
考慮通風和採光，將大約65%的住戶設計為角住戶。除了開放感外，還充分考慮了隱私性，儘可能增強了獨立性。在高級樓層中，通過讓所有單位均為角住戶，實現更加寬敞的空間設計。
◆公用設施◆
1樓：入口休息室
3樓：健身房
23樓：天際休息室、工作空間
◆停車場◆
70個車位
月租費：30,000日元-40,000日元
◆摩托車停車場◆
35輛（大型摩托車停車場4輛，小型摩托車停車場31輛）
月租費：1,500日元-2,000日元
◆自行車停車場◆
348輛
月租費：200日元-500日元
※請向管理處最新車位空缺情況和實際停放情況進行確認。
BRANZ TOWER 谷町四丁目的優缺點
- 優點
- 所有住戶均配備了行李寄存室。客廳餐廳的天花板高度約為2,600毫米，確保了寬敞舒適的居住空間。
- 缺點
- 面對着主幹道，噪音比較讓人在意。
BRANZ TOWER 谷町四丁目 的常見問題
BRANZ TOWER 谷町四丁目 周邊設施與環境
BRANZ TOWER 谷町四丁目 學區
| 小學學區 | 中大江小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
貸款試算
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
※ 評分是以在售全部1,613套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
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BRANZ TOWER 谷町四丁目價格與租金行情
| 買賣行情 | 5,660萬日元 〜 13,000萬日元 平均價格 10,286萬日元 / 在售 8件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
