BRANZ TOWER 谷町四丁目目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 10 件，出租房源 0 件。

BRANZ TOWER 谷町四丁目的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 5,660 万日元～12,500 万日元（平均 10,134 万日元），单价为 134 万日元/㎡～157 万日元/㎡（平均单价 148 万日元/㎡）。

角住户大约有多少？

全住户约65%为角住户。除考虑通风和采光外，也旨在提升私密性和独立性。高级楼层全部为角住户。

公共设施有哪些？

1层设有入口休息室，3层设有健身房，23层设有空中休息室和工作空间。

停车场费用大概是多少？

共70台，月费30,000日元〜40,000日元。摩托车位35台（大型4台、迷你摩托车31台）为1,500〜2,000日元，自行车位348台为200〜500日元。

プレミアム不動産

BRANZ TOWER 谷町四丁目

ブランズタワー谷町四丁目

2024年完成的日本国土开发施工的31层高175户公寓大楼。

地上31层建 / 总户数174户 / 2024年建

🚉 Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行3分 / Osaka Metro堺筋线堺筋本町步行7分

买卖 5,660万日元〜12,500万日元

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BRANZ TOWER 谷町四丁目物件照片

BRANZ TOWER 谷町四丁目的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市中央区常盘町２街区2-5 [地图]
交通: Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行3分
Osaka Metro堺筋线堺筋本町步行7分
建築年月: 2024年1月
构造: 钢筋混凝土 / 地上31层建 / 地下1层
总户数: 174户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 800%
土地权利: 所有权
开发商: 東急不動産株式会社 / 関電不動産開発株式会社
管理公司: 株式会社東急コミュニティー
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 30,000～40,000日元

BRANZ TOWER 谷町四丁目

Branz Tower 谷町四丁目是位于大阪市中央区常盘町2丁目的制震塔楼公寓，地上31层、地下1层，共174户。2024年1月竣工，分售方为东急不动产和关电不动产开发，管理方为东急社区。将吸收传递至建筑的力量的制振装置整合进结构体中，在地震时吸收振动能量，减轻体感到的摇晃，也降低因家具倾倒造成的二次灾害。

活用三面临路、开阔的地块形状，以“设计地域之景”为主题，整备了配有长椅和凳子的公开空地（街角广场）。增添多种多样的季节色彩，也种植了在大阪城周边备受喜爱的树木。室外的开放空间与受安保守护的建筑内部公共空间，各自都施以提升居住舒适度的巧思。

兼顾通风与采光，约65%的全部住户确保为角住户。不仅注重开阔感，也兼顾隐私性以提高独立性，在高级楼层则将全部住户设为角住户，实现了更为舒展的空间。共用设施为1层的入口休息厅、3层的健身房，以及23层的天空休息厅和工作空间。

共用设施
1层：入口休息厅
3层：健身房
23层：天空休息厅・工作空间

停车场
70台
月使用费：30,000日元～40,000日元

摩托车停放处
35台（大型摩托车停放处4台、迷你摩托车停放处31台）
月使用费：1,500日元～2,000日元

自行车停放处
348台
月使用费：200日元～500日元

※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车后确认。

共用设施

礼宾服务
健身房
宠物设施
空中休息室

自动门锁
社区室
电梯
减震结构
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 30,000～40,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 1,500日元/月
摩托车: 2,000日元/月

自行车

滑轨車位: 200日元/月
平面: 500日元/月

该物件的优缺点

优点: 所有住户均配备了行李寄存室。客厅餐厅的天花板高度约为2,600毫米，确保了宽敞舒适的居住空间。

缺点: 面对着主干道，噪音比较让人在意。

BRANZ TOWER 谷町四丁目价格与租金行情

买卖行情	5,660万日元〜 12,500万日元平均价格 10,134万日元 / 在售 10件查看在售房源10件
租赁行情	目前没有出租房源数据。

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价117万日元/㎡2026

BRANZ TOWER 谷町四丁目周边设施与环境

绿地 🌳 中大江公園 344m

餐饮 🍽️ Fujiya 1935 240m

超市 🛒 MEGAドン・キホーテ 579m

医院 🩺 国立病院機構大阪医療センター 563m

医院 🩺 大阪重粒子線センター 633m

托育设施 🧸 大阪市立南大江保育所 260m

托育设施 🧸 中大江幼稚園 362m

托育设施 🧸 ふり〜ほいくえん 382m

托育设施 🧸 エンジェルキッズ大手通園 417m

托育设施 🧸 中央なにわ幼稚園 462m

托育设施 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 522m

托育设施 🧸 どりーむ保育園 530m

托育设施 🧸 きゅうほうじ保育園 537m

BRANZ TOWER 谷町四丁目学区

小学学区	中大江小学校
初中学区	東中学校

BRANZ TOWER 谷町四丁目的常见问题

Q1.BRANZ TOWER 谷町四丁目目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 10 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行3分 / Osaka Metro堺筋线堺筋本町步行7分
Q3.BRANZ TOWER 谷町四丁目的当前出售价格区间是多少？: A3.目前在售住户价格为 5,660 万日元～12,500 万日元（平均 10,134 万日元），单价为 134 万日元/㎡～157 万日元/㎡（平均单价 148 万日元/㎡）。
Q4.角住户大约有多少？: A4.全住户约65%为角住户。除考虑通风和采光外，也旨在提升私密性和独立性。高级楼层全部为角住户。
Q5.公共设施有哪些？: A5.1层设有入口休息室，3层设有健身房，23层设有空中休息室和工作空间。
Q6.停车场费用大概是多少？: A6.共70台，月费30,000日元〜40,000日元。摩托车位35台（大型4台、迷你摩托车31台）为1,500〜2,000日元，自行车位348台为200〜500日元。