BRANZ TOWER 谷町四丁目目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 8 件，出租物件 0 件。

角住戶大約有多少？

全住戶約65%為角住戶。除考慮通風和採光外，也旨在提升私密性和獨立性。高階樓層全部為角住戶。

請介紹地震防護措施。

這是在塔樓結構體中內建可吸收傳遞至建築物力量的制振裝置的制震結構。地震時可吸收振動能量，減輕人體感受到的搖晃，也可降低傢俱傾倒造成的次生災害。

用地內環境怎麼樣？

利用三面臨路、開闊的用地形狀，整備了配有長椅和凳子的公開空地（街角廣場）。以「地域の景をデザインする」為主題，也種植了大阪城周邊備受喜愛的樹木。

公共設施有哪些？

1層設有入口休息室，3層設有健身房，23層設有空中休息室和工作空間。

停車場費用大概是多少？

共70臺，月費30,000日元〜40,000日元。摩托車位35臺（大型4臺、迷你摩托車31臺）為1,500〜2,000日元，腳踏車位348臺為200〜500日元。

BRANZ TOWER 谷町四丁目

ブランズタワー谷町四丁目

價格 11,900萬日元

格局 2客廳餐廳加廚房 / 面積 75.81㎡（22.93坪） / 13層

所在地大阪市中央區常盤町２街區2-5 / 交通 Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行3分 / Osaka Metro堺筋線堺筋本町步行7分 / 建築年月 2024年1月

預約看房（免費）諮詢

BRANZ TOWER 谷町四丁目（大阪市中央區常盤町２街區）的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房（洋6.2　洋4.7　LDK17.8）

面積: 75.81㎡（22.93坪） / 13層 / 地上31層建 / 座向: 西南。
管理費: 17,500日元 / 修繕基金: 11,370日元。
最近車站: Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行3分 / Osaka Metro堺筋線堺筋本町步行7分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 健身房 / 寵物設施 / 減震結構 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 角房 / 兩面陽臺。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2024年完成的日本國土開發施工的31層高175戶公寓大樓。

物件照片・格局圖

物件資訊

BRANZ TOWER 谷町四丁目的概要

所在地: 大阪市中央區常盤町２街區2-5 [地圖]
交通: Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行3分
Osaka Metro堺筋線堺筋本町步行7分
建築年月: 2024年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上31層建 / 地下1層
總戶數: 174戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
開發商: 東急不動産株式会社 / 関電不動産開発株式会社
管理公司: 株式会社東急コミュニティー
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元

該物件概要

價格: 11,900萬日元
所在樓層: 13層
格局: 2客廳餐廳加廚房（洋6.2　洋4.7　LDK17.8）
專有面積: 75.81㎡（22.93坪）
座向: 西南
管理費: 17,500日元
修繕基金: 11,370日元
其他月費: 2,530日元
損保: 需要
現況: 正在居住
引き渡し: 2027年1月上旬以降
寵物: 協商
樂器: 未指定

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
禮賓服務
電梯
健身房
寵物設施
減震結構
空中休息室
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
燃氣灶
角房
兩面陽臺
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 30,000～40,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日元/月
摩托車: 2,000日元/月

自行車

滑軌車位: 200日元/月
平面: 500日元/月

BRANZ TOWER 谷町四丁目

如果您有興趣在“Brands Tower 谷町四丁目”購買、租賃物業管理，或者是業主考慮賣出或者根據租金條件進行物業管理管理等方面的服務，請隨時諮詢我們，我們是專門經營大阪市中古高層公寓的高級房地產公司。

採用“減振結構”來支撐安心安全的生活
我們將減震裝置內置於塔樓結構中，以吸收建築傳來的力量。當發生地震時，減震設備將吸收振動能量，減輕人體感受到的搖晃。減少傢俱倒塌所帶來的二次災害。

具有3面街道接入的廣闊場地規劃，富含生機的景觀設計
設有長椅和凳子的公共開放空地（街角廣場）打造出一個悠閒休憩的場所，“設計城市景觀”為主題，為生活增添多姿多彩的季節色彩，種植了人們在大阪城周邊喜愛的樹木。室外開放空間和建築內受保護的共用空間。在每個環節上都進行提升，為您營造一個充實的塔樓生活。

確保約65%的住戶享有高隱私性的角住戶
考慮通風和採光，將大約65%的住戶設計為角住戶。除了開放感外，還充分考慮了隱私性，儘可能增強了獨立性。在高級樓層中，通過讓所有單位均為角住戶，實現更加寬敞的空間設計。

◆公用設施◆
1樓：入口休息室
3樓：健身房
23樓：天際休息室、工作空間

◆停車場◆
70個車位
月租費：30,000日元-40,000日元

◆摩托車停車場◆
35輛（大型摩托車停車場4輛，小型摩托車停車場31輛）
月租費：1,500日元-2,000日元

◆自行車停車場◆
348輛
月租費：200日元-500日元

※請向管理處最新車位空缺情況和實際停放情況進行確認。

BRANZ TOWER 谷町四丁目的優缺點

優點: 所有住戶均配備了行李寄存室。客廳餐廳的天花板高度約為2,600毫米，確保了寬敞舒適的居住空間。

缺點: 面對着主幹道，噪音比較讓人在意。

BRANZ TOWER 谷町四丁目的常見問題

Q.BRANZ TOWER 谷町四丁目目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 8 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行3分 / Osaka Metro堺筋線堺筋本町步行7分
Q.角住戶大約有多少？: A.全住戶約65%為角住戶。除考慮通風和採光外，也旨在提升私密性和獨立性。高階樓層全部為角住戶。
Q.請介紹地震防護措施。: A.這是在塔樓結構體中內建可吸收傳遞至建築物力量的制振裝置的制震結構。地震時可吸收振動能量，減輕人體感受到的搖晃，也可降低傢俱傾倒造成的次生災害。
Q.用地內環境怎麼樣？: A.利用三面臨路、開闊的用地形狀，整備了配有長椅和凳子的公開空地（街角廣場）。以「地域の景をデザインする」為主題，也種植了大阪城周邊備受喜愛的樹木。
Q.公共設施有哪些？: A.1層設有入口休息室，3層設有健身房，23層設有空中休息室和工作空間。
Q.停車場費用大概是多少？: A.共70臺，月費30,000日元〜40,000日元。摩托車位35臺（大型4臺、迷你摩托車31臺）為1,500〜2,000日元，腳踏車位348臺為200〜500日元。