BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 NORTH 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。

共用設施有哪些？

2樓設有社群室・接待室・學習室，30樓設有空中休息廳。

請說明與SOUTH棟的區別。

NORTH棟為2016年2月竣工，地上36層・地下1層、共246邸；SOUTH棟為2017年12月竣工，地上30層・地下1層、共202戶。NORTH棟更高且規模更大，SOUTH棟則是更新的建築。

電動汽車可以停放嗎？

停車場內準備了3臺電動汽車專用車位。此外還有普通乘用車88臺、中頂車13臺、高頂車15臺的車位。

請告訴我最近的車站。

步行1分鐘可到大阪Metro堺筋線「長堀橋」站，步行5分鐘可到御堂筋線「心斎橋」站。

停車場費用大概是多少？

月費28,000日元〜35,000日元。摩托車為1,500日元，大型摩托車為2,000日元，腳踏車以100〜500日元為參考。

BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 NORTH

ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH

業主變更（出租中）

價格 8,280萬日元

格局 2客廳餐廳加廚房 / 面積 61.06㎡（18.47坪） / 11層 / 現行報酬率 2.89%

所在地大阪市中央區東心齋橋１街區2-1 / 交通 Osaka Metro堺筋線長堀橋步行1分 / Osaka Metro御堂筋線心齋橋步行5分 / 建築年月 2016年2月

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BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 NORTH（大阪市中央區東心齋橋１街區）的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房（洋6.3 洋5.0 LDK15.2）

面積: 61.06㎡（18.47坪） / 11層 / 地上36層建 / 座向: 西南。
管理費: 15,000日元 / 修繕基金: 7,940日元。
最近車站: Osaka Metro堺筋線長堀橋步行1分 / Osaka Metro御堂筋線心齋橋步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 寵物設施 / 減震結構 / 空中休息室 / 快遞櫃。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 由長谷工公司施工，於2016年竣工的地上36層，總共246戶的塔樓公寓。

物件照片・格局圖

物件資訊

BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 NORTH 的概要

所在地: 大阪市中央區東心齋橋１街區2-1 [地圖]
交通: Osaka Metro堺筋線長堀橋步行1分
Osaka Metro御堂筋線心齋橋步行5分
建築年月: 2016年2月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上36層建 / 地下1層
總戶數: 246戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元

該物件概要

價格: 8,280萬日元
類別: 業主變更
現行報酬率: 2.89%（表面・基於現合同租金）
現行租金: 199,410日元/月（由價格×現行報酬率概算）
所在樓層: 11層
格局: 2客廳餐廳加廚房（洋6.3 洋5.0 LDK15.2）
專有面積: 61.06㎡（18.47坪）
座向: 西南
管理費: 15,000日元
修繕基金: 7,940日元
交易方式: 一般
現況: 正在出租
引き渡し: 協商
寵物: 未指定
樂器: 未指定

關於業主變更物件的注意事項

因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
禮賓服務
電梯
寵物設施
減震結構
空中休息室
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
獨立廚房
燃氣灶
角房
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 28,000～35,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日元/月
摩托車: 2,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 500日元/月

BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 NORTH

「Brands Tower Welis 心齋橋NORTH（心齋橋北部）」是心齋橋地區的首個共管塔樓住宅。距離長堀橋站步行僅1分鐘！共有36層樓高的總共246戶的抗震塔樓住宅誕生！位於30樓的天空休息室。
• 共用設施 •
2樓：社區活動室、接待室、學習室
30樓：天空休息室
• 停車場 •
月/28,000日元至35,000日元
轎車（88輛）、中型房車（13輛）、高頂房車（15輛）、電動車（3輛）
• 摩托車停車場 •
摩托車（45臺）月/1,500日元
大型摩托車（5臺）月/2,000日元
• 自行車停車場 •
月/100日元至500日元
※ 請向管理協會確認最新空位情況並實際停車進行確認。

BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 NORTH的優缺點

優點: 作為大阪府首個被國土交通省認定為“低碳建築”的共同住宅，這是一個環境創造和共生型的塔樓。

缺點: 附近有商業設施，位於不眠之城“心齋橋”，位置不適閤家庭活動。

BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 NORTH 的常見問題

Q.BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 NORTH 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro堺筋線長堀橋步行1分 / Osaka Metro御堂筋線心齋橋步行5分
Q.共用設施有哪些？: A.2樓設有社群室・接待室・學習室，30樓設有空中休息廳。
Q.請說明與SOUTH棟的區別。: A.NORTH棟為2016年2月竣工，地上36層・地下1層、共246邸；SOUTH棟為2017年12月竣工，地上30層・地下1層、共202戶。NORTH棟更高且規模更大，SOUTH棟則是更新的建築。
Q.電動汽車可以停放嗎？: A.停車場內準備了3臺電動汽車專用車位。此外還有普通乘用車88臺、中頂車13臺、高頂車15臺的車位。
Q.請告訴我最近的車站。: A.步行1分鐘可到大阪Metro堺筋線「長堀橋」站，步行5分鐘可到御堂筋線「心斎橋」站。
Q.停車場費用大概是多少？: A.月費28,000日元〜35,000日元。摩托車為1,500日元，大型摩托車為2,000日元，腳踏車以100〜500日元為參考。