CIELIA 大阪上町台 PARK TOWER（大阪市 中央區上町１街區） 的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房
面積: 84㎡（25.41坪） / 17層 / 地上29層建 / 座向: 西北。
管理費: 16,800日圓 / 修繕基金: 8,400日圓。
最近車站: Osaka Metro谷町線 谷町四丁目 步行6分 / Osaka Metro谷町線 谷町六丁目 步行7分。
建築設備: 自動門鎖 / 電梯 / 減震結構 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / IH爐灶。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2021年9月竣工，共29層，總共112套住宅單位的塔樓公寓。
管理費: 16,800日圓 / 修繕基金: 8,400日圓。
最近車站: Osaka Metro谷町線 谷町四丁目 步行6分 / Osaka Metro谷町線 谷町六丁目 步行7分。
建築設備: 自動門鎖 / 電梯 / 減震結構 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / IH爐灶。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2021年9月竣工，共29層，總共112套住宅單位的塔樓公寓。
房間照片・格局圖
物件資訊
CIELIA 大阪上町台 PARK TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央區上町１街區18-16 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro谷町線 谷町四丁目 步行6分
Osaka Metro谷町線 谷町六丁目 步行7分 - 建築年月
- 2021年9月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上29層建 / 地下1層
- 總戶數
- 112戶
- 管理方式
- 不明
- 用途地域
- 第二類住宅區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 土地權利
- 所有權
- 施工公司
- 株式会社長谷工コーポレーション
- 開發商
- 関電不動産開発株式会社 / 三井不動産レジデンシャル株式会社
- 管理公司
- 関電コミュニティ株式会社
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 28,000～36,000日圓
該物件概要
- 價格
- 13,500萬日圓
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 3.82%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 429,750日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 17層
- 格局
- 3客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 84㎡（25.41坪）
- 座向
- 西北
- 管理費
- 16,800日圓（每月費用合計26,740日圓）
- 修繕基金
- 8,400日圓
- 其他月費
- 1,540日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 景觀良好
- 角房
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 電梯
- 減震結構
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 獨立廚房
- IH爐灶
- 兩面陽臺
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃更衣室
- 室內洗衣機
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
CIELIA 大阪上町台 PARK TOWER
CIELIA 大阪上町台 PARK TOWER是位於大阪市中央區上町1丁目的地上29層、地下1層、總計112戶的制震塔樓公寓。2021年9月竣工，施工由長谷工株式會社負責，分售由關電不動產開發和三井不動產住宅負責，管理由關電社區負責。可眺望大阪城的地段。
其最大特點是角住戶率約80%（112戶中91戶）的設計，並備有以3LDK為主的多樣戶型方案。由於位於綠意盎然的難波宮遺址公園前方，因此能夠享受開闊感也是一大魅力。
步行6分鐘可達大阪地鐵谷町線“谷町四丁目”站，步行7分鐘可達“谷町六丁目”站，可直達梅田、本町區域。客廳·餐廳的天花板高度為3至23層約2.6m，24至28層約2.65m，29層約2.9m，樓層越高設計越高（部分有下沉天花板）。共用設施為1樓：的休息室。
CIELIA 大阪上町台 PARK TOWER的優缺點
- 優點
- 北側可以欣賞到帶有釋放感的公園前“難波宮遺址公園”和大阪城的景緻。
- 缺點
- 這個位置環境優越，可能不是投資用途，而更適閤家庭（自住）需求。
CIELIA 大阪上町台 PARK TOWER 的常見問題
CIELIA 大阪上町台 PARK TOWER 周邊設施與環境
綠地
🌳 難波宮跡
207m
餐飲
🍽️ 三心
388m
文化設施
🎭 大槻能楽堂
124m
文化設施
🎭 大阪歴史博物館
502m
教育
🎓 大阪女学院高等学校
434m
教育
🎓 大阪女学院中学校
457m
教育
🎓 城星学園幼稚園
503m
教育
🎓 大阪女学院大学・大阪女学院短期大学
532m
教育
🎓 城星学園小学校
541m
教育
🎓 大阪明星学園 明星中学校・高等学校
753m
公園
🌲 広小路公園
58m
公園
🌲 難波宮跡公園
169m
公園
🌲 銅座公園
339m
公園
🌲 寺山公園
363m
公園
🌲 越中公園
461m
公園
🌲 清水谷公園
562m
公園
🌲 谷四錦郷公園
574m
公園
🌲 空堀桃谷公園
602m
公園
🌲 玉造公園
602m
公園
🌲 空清町公園
712m
公園
🌲 桃園公園
748m
公園
🌲 宰相山西公園
795m
超市
🛒 イズミヤ
266m
超市
🛒 Life Supermarket
302m
超市
🛒 MEGAドン・キホーテ
304m
超市
🛒 アイマーケット
765m
超市
🛒 阪急OASIS
773m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
467m
藥妝店
💊 内久宝寺薬局
627m
藥妝店
💊 ビクトリードラッグ
777m
藥妝店
💊 杉藥局
798m
便利店
🏪 羅森
118m
便利店
🏪 羅森
202m
便利店
🏪 全家
419m
便利店
🏪 7-11
459m
便利店
🏪 全家
478m
便利店
🏪 全家
545m
百元店
💯 ワッツ
788m
醫院
🩺 国立病院機構 大阪医療センター
301m
醫院
🩺 大阪重粒子線センター
761m
醫院
🩺 前田眼科
777m
托育設施
🧸 銅座幼稚園
349m
托育設施
🧸 大阪市立南大江保育所
611m
托育設施
🧸 ふり〜ほいくえん
698m
托育設施
🧸 大阪市立桃園幼稚園
703m
郵局
📮 大阪上本町郵便局
233m
郵局
📮 大阪玉造二郵便局
390m
郵局
📮 大阪谷町四郵便局
481m
郵局
📮 天王寺清水谷郵便局
624m
銀行
🏦 三井住友銀行
568m
銀行
🏦 関西みらい銀行
594m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
599m
CIELIA 大阪上町台 PARK TOWER 學區
| 小學學區 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
貸款試算
每月還款參考393,477 日圓
13,500萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額13,500萬日圓
還款總額16,526萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 43%評分50.7在售1,840件中第794位中等
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 39%50.9+0.0
資產性前 74%47.1+0.0
流動性前 18%62.2+0.0
增值期望前 60%49.2+0.0
※ 評分是以在售全部1,840套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
CIELIA 大阪上町台 PARK TOWER的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
CIELIA 大阪上町台 PARK TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 13,500萬日圓 〜 13,500萬日圓 平均價格 13,500萬日圓 / 在售 1件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
網路使用費：每月1,540日圓
月租金：包含在430,000日圓內