CIELIA 大阪上町台 PARK TOWER（大阪市 中央区上町１街区） 的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房
面积: 84㎡ / 17层 / 地上29层建 / 朝向: 西北。
管理费: 16,800日元 / 修缮基金: 8,400日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 谷町四丁目 步行6分 / Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 减震结构 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / IH炉灶。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2021年9月竣工，共29层，总共112套住宅单位的塔楼公寓。
管理费: 16,800日元 / 修缮基金: 8,400日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 谷町四丁目 步行6分 / Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 减震结构 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / IH炉灶。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2021年9月竣工，共29层，总共112套住宅单位的塔楼公寓。
房间照片・户型图
房源信息
CIELIA 大阪上町台 PARK TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区上町１街区18-16 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 谷町四丁目 步行6分
Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行7分 - 建築年月
- 2021年9月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上29层建 / 地下1层
- 总户数
- 112户
- 管理方式
- 不明
- 用途地域
- 第二类住宅区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 300%
- 土地权利
- 所有权
- 施工公司
- 株式会社長谷工コーポレーション
- 开发商
- 関電不動産開発株式会社 / 三井不動産レジデンシャル株式会社
- 管理公司
- 関電コミュニティ株式会社
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 28,000～36,000日元
该房源概要
- 价格
- 13,500万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 3.82%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 429,750日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 17层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 84㎡
- 朝向
- 西北
- 管理费
- 16,800日元（每月费用合计26,740日元）
- 修缮基金
- 8,400日元
- 其他月费
- 1,540日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 景观良好
- 角房
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 减震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- IH炉灶
- 两面阳台
- 浴缸加热功能
- 鞋柜更衣室
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
CIELIA 大阪上町台 PARK TOWER
CIELIA 大阪上町台 PARK TOWER是位于大阪市中央区上町1丁目的地上29层、地下1层、总计112户的制震塔楼公寓。2021年9月竣工，施工由长谷工株式会社负责，分售由关电不动产开发和三井不动产住宅负责，管理由关电社区负责。可眺望大阪城的地段。
其最大特点是角住户率约80%（112户中91户）的设计，并备有以3LDK为主的多样户型方案。由于位于绿意盎然的难波宫遗址公园前方，因此能够享受开阔感也是一大魅力。
步行6分钟可达大阪地铁谷町线“谷町四丁目”站，步行7分钟可达“谷町六丁目”站，可直达梅田、本町区域。客厅·餐厅的天花板高度为3至23层约2.6m，24至28层约2.65m，29层约2.9m，楼层越高设计越高（部分有下沉天花板）。共用设施为1层：的休息室。
CIELIA 大阪上町台 PARK TOWER的优缺点
- 优点
- 北侧可以欣赏到带有释放感的公园前“难波宫遗址公园”和大阪城的景致。
- 缺点
- 这个位置环境优越，可能不是投资用途，而更适合家庭（自住）需求。
CIELIA 大阪上町台 PARK TOWER 的常见问题
CIELIA 大阪上町台 PARK TOWER 周边设施与环境
绿地
🌳 難波宮跡
207m
餐饮
🍽️ 三心
388m
文化设施
🎭 大槻能楽堂
124m
文化设施
🎭 大阪歴史博物館
502m
教育
🎓 大阪女学院高等学校
434m
教育
🎓 大阪女学院中学校
457m
教育
🎓 城星学園幼稚園
503m
教育
🎓 大阪女学院大学・大阪女学院短期大学
532m
教育
🎓 城星学園小学校
541m
教育
🎓 大阪明星学園 明星中学校・高等学校
753m
公园
🌲 広小路公園
58m
公园
🌲 難波宮跡公園
169m
公园
🌲 銅座公園
339m
公园
🌲 寺山公園
363m
公园
🌲 越中公園
461m
公园
🌲 清水谷公園
562m
公园
🌲 谷四錦郷公園
574m
公园
🌲 空堀桃谷公園
602m
公园
🌲 玉造公園
602m
公园
🌲 空清町公園
712m
公园
🌲 桃園公園
748m
公园
🌲 宰相山西公園
795m
超市
🛒 イズミヤ
266m
超市
🛒 Life Supermarket
302m
超市
🛒 MEGAドン・キホーテ
304m
超市
🛒 アイマーケット
765m
超市
🛒 阪急OASIS
773m
药妆店
💊 オレンジ薬局
467m
药妆店
💊 内久宝寺薬局
627m
药妆店
💊 ビクトリードラッグ
777m
药妆店
💊 杉药局
798m
便利店
🏪 罗森
118m
便利店
🏪 罗森
202m
便利店
🏪 全家
419m
便利店
🏪 7-11
459m
便利店
🏪 全家
478m
便利店
🏪 全家
545m
百元店
💯 ワッツ
788m
医院
🩺 国立病院機構 大阪医療センター
301m
医院
🩺 大阪重粒子線センター
761m
医院
🩺 前田眼科
777m
托育设施
🧸 銅座幼稚園
349m
托育设施
🧸 大阪市立南大江保育所
611m
托育设施
🧸 ふり〜ほいくえん
698m
托育设施
🧸 大阪市立桃園幼稚園
703m
邮局
📮 大阪上本町郵便局
233m
邮局
📮 大阪玉造二郵便局
390m
邮局
📮 大阪谷町四郵便局
481m
邮局
📮 天王寺清水谷郵便局
624m
银行
🏦 三井住友銀行
568m
银行
🏦 関西みらい銀行
594m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
599m
CIELIA 大阪上町台 PARK TOWER 学区
| 小学学区 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
贷款试算
每月还款参考393,477 日元
13,500万日元
万日元
%
年
贷款金额13,500万日元
还款总额16,526万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 43%评分50.7在售1,840件中第794位中等
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 39%50.9+0.0
资产性前 74%47.1+0.0
流动性前 18%62.2+0.0
增值期望前 60%49.2+0.0
※ 评分是以在售全部1,840套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
CIELIA 大阪上町台 PARK TOWER的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
CIELIA 大阪上町台 PARK TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 13,500万日元 〜 13,500万日元 平均价格 13,500万日元 / 在售 1件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
网络使用费：每月1,540日元
月租金：包含在430,000日元内