CIELIA TOWER 大阪福島目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 8 件，出租物件 0 件。

CIELIA TOWER 大阪福島的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 8,380 萬日元～27,800 萬日元（平均 14,480 萬日元），單價為 131 萬日元/㎡～229 萬日元/㎡（平均單價 161 萬日元/㎡）。

有針對水災的防範措施嗎？

透過將電氣室設定在3樓，採取了防浸水措施。這是用於降低停電風險的具體設計判斷。

四方角地是什麼意思？

指用地四面均與道路相接，在市中心是十分珍貴的條件。為發揮這一優勢，專案採用綜合設計制度，並設定了種植多樣樹木的開放空地。

公共設施有哪些？

2樓設有學習室和客房，21樓設有空中休息廳。也配備了非常適合遠端辦公的公共空間。

住戶可以定製嗎？

專案配備了可定製土間的獨自系統。這是可設計新常態生活方式的住宅提案之一。

停車場費用大約是多少？

塔式停車場64臺，月費28,000日元〜34,000日元。摩托車位4臺，2,000日元；迷你摩托車位32臺，1,000〜1,500日元；腳踏車位316臺，100〜500日元。

CIELIA TOWER 大阪福島

シエリアタワー大阪福島

2024年鍜治田施工的地上30層，共157套單元的防震塔式住宅

地上30層建 / 總戶數157戶 / 2024年建

🚉 大阪環狀線福島步行5分 / JR東西線新福島步行8分

買賣 8,380萬日元〜27,800萬日元

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CIELIA TOWER 大阪福島物件照片

CIELIA TOWER 大阪福島的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市福島區福島７街區18-20 [地圖]
交通: 大阪環狀線福島步行5分
JR東西線新福島步行8分
建築年月: 2024年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上30層建
總戶數: 157戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
施工公司: 株式会社鍛冶田工務店
開發商: 関電不動産開発株式会社 / 日鉄興和不動産株式会社
管理公司: 関電コミュニティ株式会社
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

CIELIA TOWER 大阪福島

想要居住在”シエリアタワー大阪福島”的客戶（購買・租賃），考慮出售或根據租金條件進行物件匹配及租金管理等的業主（業主先生/女士），歡迎隨時與大阪市中古塔樓公寓專業的高級房地產公司諮詢。

地上30層，157單位，具有減震功能的塔樓住宅。誕生於開闊的四方角地。
步行即可到達正在發展的”梅北2期區域”。在充滿活力的梅田·福島地區、水與綠色環繞的中之島地區等，享受大阪都心的繁華地段，由関電房地產開發和日鐵興和房地產呈現，地上30層，共157單位，具有減震功能的塔樓住宅誕生。
採用了珍貴的四方角地的綜合設計制度。
建立多樣的樹木播種公共空地，使之與”梅北2期區域”的綠色相互呼應，實現充滿滋潤的日常生活。
提供適合遠程辦公的共用空間，以及可以根據需求定製土間的獨特系統，為您帶來可以設計新常態的住宅提案。
此外，設有電力室於3樓，進行了防水措施，以保護未來的安全與舒適。

◆共用設施◆
2樓：自習室・客房
21樓：天空休息室

◆停車位◆
64輛（塔樓停車場）
月租/ 28,000日元～34,000日元

◆摩托車停車位◆
摩托車（4輛）
月租/2,000日元
小型摩托車（32輛）
月租/1,000日元～1,500日元

◆自行車停車位◆
316個（雙層式61個，滑動支架式158個，平面式95個，訪客專用平面式2個）
月租/100日元～500日元

※請向管理協會進行最新空位確認並確保已停車。

共用設施

自動門鎖
全電
電梯
客房
減震結構
空中休息室
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 28,000～34,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,850mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,000日元/月
摩托車: 2,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 500日元/月

該物件的優缺點

優點: 全電化的物件中，生活設施的成本效能應該是不錯的。

缺點: 南側有JR神戶線·寶冢線，可能會受到火車噪音的影響

CIELIA TOWER 大阪福島價格與租金行情

買賣行情	8,380萬日元〜 27,800萬日元平均價格 14,480萬日元 / 在售 8件檢視在售物件8件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價133萬日元/㎡2026

CIELIA TOWER 大阪福島周邊設施與環境

酒店 🏨 The Westin Osaka 749m

商業設施 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 726m

餐飲 🍽️ 手料理右近 235m

餐飲 🍽️ 肉和食月火水木金土日 345m

餐飲 🍽️ 福島もう利 473m

餐飲 🍽️ 日本料理楽心 592m

餐飲 🍽️ point 621m

餐飲 🍽️ 福島和食おいしいふるむら 734m

餐飲 🍽️ 澤田 742m

餐飲 🍽️ レストラン「アマデウス」 749m

文化設施 🎭 ザ・シンフォニーホール 276m

醫院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 394m

托育設施 🧸 大阪市立大淀保育所 418m

托育設施 🧸 大阪市立貫江田幼稚園 505m

CIELIA TOWER 大阪福島學區

小學學區	下福島小学校
初中學區	福島中学校

CIELIA TOWER 大阪福島的常見問題

Q.CIELIA TOWER 大阪福島目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 8 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.大阪環狀線福島步行5分 / JR東西線新福島步行8分
Q.CIELIA TOWER 大阪福島的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 8,380 萬日元～27,800 萬日元（平均 14,480 萬日元），單價為 131 萬日元/㎡～229 萬日元/㎡（平均單價 161 萬日元/㎡）。
Q.有針對水災的防範措施嗎？: A.透過將電氣室設定在3樓，採取了防浸水措施。這是用於降低停電風險的具體設計判斷。
Q.四方角地是什麼意思？: A.指用地四面均與道路相接，在市中心是十分珍貴的條件。為發揮這一優勢，專案採用綜合設計制度，並設定了種植多樣樹木的開放空地。
Q.公共設施有哪些？: A.2樓設有學習室和客房，21樓設有空中休息廳。也配備了非常適合遠端辦公的公共空間。
Q.住戶可以定製嗎？: A.專案配備了可定製土間的獨自系統。這是可設計新常態生活方式的住宅提案之一。
Q.停車場費用大約是多少？: A.塔式停車場64臺，月費28,000日元〜34,000日元。摩托車位4臺，2,000日元；迷你摩托車位32臺，1,000〜1,500日元；腳踏車位316臺，100〜500日元。

CIELIA TOWER 大阪福島的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示福島地區・2024年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	1.3億日元	90m²	３ＬＤＫ	478萬
2025年第3四半期	8,600萬日元	65m²	２ＬＤＫ	437萬
2025年第1四半期	8,900萬日元	65m²	２ＬＤＫ	453萬
2025年第1四半期	9,400萬日元	75m²	２ＬＤＫ	414萬
2025年第1四半期	7,700萬日元	65m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	392萬
2025年第1四半期	1.3億日元	90m²	３ＬＤＫ	478萬
2024年第4四半期	8,500萬日元	65m²	２ＬＤＫ	432萬
2024年第4四半期	6,900萬日元	65m²	２ＬＤＫ	351萬
2024年第3四半期	7,700萬日元	70m²	２ＬＤＫ	364萬
2024年第3四半期	8,300萬日元	65m²	２ＬＤＫ	422萬

2024年第2四半期	7,600萬日元	55m²	２ＬＤＫ	457萬
2024年第2四半期	8,500萬日元	65m²	２ＬＤＫ	432萬
2024年第2四半期	7,000萬日元	65m²	２ＬＤＫ	356萬
2024年第2四半期	7,400萬日元	65m²	２ＬＤＫ	376萬