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シエリアタワー大阪福島

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2024年に鍜治田工務店が施工する地上30階建て総戸数157戸、制震タワーレジデンス

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目次

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シエリアタワー大阪福島の概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市福島区福島７丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪環状線 福島駅まで徒歩5分
🚉ＪＲ東西線 新福島駅まで徒歩8分
築年月
🎂2024年1月
構造等
鉄筋コン/地上30階建
総戸数
157戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

シエリアタワー大阪福島

「シエリアタワー大阪福島」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


地上30階建 157邸、制震タワーレジデンス。開放的な四方角地に誕生。
開発が進む｢うめきた2期区域｣へ徒歩圏内｡ 目まぐるしく進化する梅田･福島エリア､水と緑の潤い感じる中之島エリアなど､大阪都心の華やかさを享受できるロケーションに､関電不動産開発と日鉄興和不動産が贈る､地上30階建･総157邸･制震タワーレジデンスが誕生｡
都心では貴重な4方角地のメリットを活かす総合設計制度を採用｡
多彩な樹々を植え込んだ公開空地を設け､｢うめきた2期区域｣の緑と響き合う潤い豊かな日々を叶えます｡
リモートワークに最適な共用空間や、土間をオーダーメイドできる独自のシステムなど、ニューノーマルをデザインできる住提案も用意。
また､電気室を3階に設け、冠水対策も施し､安心で快適な未来を守ります。


◆共用施設◆
2階：スタディルーム・ゲストルーム
21階：スカイラウンジ

◆駐車場◆
64台（タワーパーキング）
月額/ ​28,000円～34,000円

◆バイク置場◆
バイク（4台）
月額/2,000円
ミニバイク（32台）
月額/1,000円～1,500円

◆自転車置場◆
316台(二段式61台、スライドラック式158台、平面式95台、来客用平面式2台)
月額/100円～500円

​​※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

耐震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス オール電化 ゲストルーム スカイラウンジ

駐車場・駐輪場

月額料金 28,000～34,000円

  • 普通車 全長5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,850mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • オール電化にて、ライフラインのコストパフォーマンスは良いでしょう

デメリット

  • 南側にJR神戸線・宝塚線があり、電車騒音が気になるかもしれません

シエリアタワー大阪福島のよくある質問
Q.シエリアタワー大阪福島の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は18件、賃貸募集中は14件ございます。
Q.シエリアタワー大阪福島シエリアタワー大阪福島の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格5,280万円～33,800万円(平均10,410万円)、平米単価115万円/㎡～274万円/㎡(平均単価142万円/㎡)です。
Q.シエリアタワー大阪福島の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、賃料159,000円～350,000円(平均264,233円)、平米単価3,627円/㎡～5,256円/㎡(平均単価4,221円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？
.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.スーパーは近隣にございますか？
.マックスバリューエクスプレス西梅田店・ビックビーンズノース店・阪急オアシス福島ふくまる通り57店が近隣にございます
Q.どの様な間取りがありますか？
.専有面積は1LDK～4LDK（43.84㎡～123.17㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪環状線 福島駅まで徒歩5分 / ＪＲ東西線 新福島駅まで徒歩8分

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27.5万円16階 2LDK 62.79㎡ 北東
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管理費　25,000円

月額合計金額　300,000円

敷金　100000円

礼金　600000円

間取り　2LDK(洋7.0　洋6.2　LDK16.1)

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設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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25万円27階 2LDK 62.34㎡ 東
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管理費　25,000円

月額合計金額　275,000円

礼金　550000円

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.5　LDK15.0)

現況　空室

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定期借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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30万円26階 2LDK 70.65㎡ 西
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管理費　20,000円

月額合計金額　320,000円

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋7.0　洋6.6　LDK17.0)

現況　空室

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定期借家　2年

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30万円16階 2SLDK 67.61㎡ 南西
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管理費　0円

月額合計金額　300,000円

敷金　1ヶ月

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間取り　2SLDK(洋6.0　洋4.0　S　LDK17.3)

現況　居住中

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普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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25万円24階 2LDK 62.34㎡ 東
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管理費　25,000円

月額合計金額　275,000円

礼金　550000円

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.5　LDK15.0)

現況　空室

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定期借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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21.5万円20階 1LDK 57.41㎡ 南西
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管理費　35,000円

月額合計金額　250,000円

礼金　500000円

間取り　1LDK(洋6.5　LDK15.8)

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設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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15.9万円9階 1LDK 43.84㎡ 南
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管理費　19,000円

月額合計金額　178,000円

敷金　94000円

礼金　376000円

間取り　1LDK(洋4.4　LDK13.0)

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設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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28.5万円26階 2LDK 62.34㎡ 東
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管理費　25,000円

月額合計金額　310,000円

敷金　570000円

礼金　313500円

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.5　LDK15.0)

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定期借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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29.45万円28階 2LDK 62.79㎡ 北東
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管理費　25,000円

月額合計金額　319,500円

敷金　589000円

礼金　323950円

間取り　2LDK(洋7.0　洋6.2　LDK16.1)

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普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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23万円11階 2LDK 60.55㎡ 南東
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管理費　20,000円

月額合計金額　250,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋5.0　洋4.0　LDK15.4)

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普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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25万円24階 2LDK 62.34㎡ 東
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管理費　25,000円

月額合計金額　275,000円

礼金　550000円

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.5　LDK15.0)

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設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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33万円24階 1LDK 62.79㎡ 北東
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管理費　20,000円

月額合計金額　350,000円

礼金　800000円

間取り　1LDK(洋7.0　LDK22.3)

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設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙/LDK20帖以上

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35万円28階 2LDK 70.65㎡ 西
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管理費　0円

月額合計金額　350,000円

礼金　1ヶ月

間取り　2LDK(洋7.0　洋6.6　LDK17.0)

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設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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5,000円値下済
 家賃 階層 間取 面積 向

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23.5万円11階 2LDK 62.79㎡ 北東
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管理費　20,000円

月額合計金額　255,000円

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋7.0　洋6.2　LDK16.1)

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設備　花火大会観賞/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　159,000円～350,000円(平均家賃264,233円)

平米単価　3,627円/㎡～5,256円/㎡(平均単価4,221円/㎡)

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9,180万円24階 2LDK 70.65㎡ 西
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管理費　17,500円

修繕積立金　7,800円

月額合計金額　25,300円

間取り　2LDK(洋7.0　洋6.6　LDK17.0)

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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33,800万円30階
最上階		 3SLDK 123.17㎡ 南
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管理費　30,500円

修繕積立金　13,600円

月額合計金額　44,100円

間取り　3SLDK(洋10.5　洋6.0　洋5.4　LDK31.3)

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8,500万円24階 2SLDK 63.83㎡ 東
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管理費　15,800円

修繕積立金　7,100円

月額合計金額　22,900円

間取り　2SLDK(洋6.0　洋4.5　S　LDK15.0)

現況　空室

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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10,860万円18階 3LDK 79.33㎡ 北東
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管理費　19,600円

修繕積立金　8,800円

月額合計金額　28,400円

間取り　3LDK(洋7.5　洋5.2　洋5.0　LDK17.2)

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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100万円値下済
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7,180万円21階 2LDK 55.57㎡ 南
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管理費　13,800円

修繕積立金　6,200円

月額合計金額　20,000円

間取り　2LDK(洋5.7　洋4.1　LDK13.3)

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5,280万円5階 1LDK 43.84㎡ 南
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管理費　10,900円

修繕積立金　4,900円

月額合計金額　15,800円

間取り　1LDK(洋4.4　LDK13.0)

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6,000万円18階 1R 43.84㎡ 南
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管理費　10,900円

修繕積立金　4,900円

月額合計金額　15,800円

間取り　1R(洋17.4)

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180万円値下済
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7,200万円5階 2LDK 62.34㎡ 東
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管理費　15,400円

修繕積立金　6,900円

月額合計金額　22,300円

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.5　LDK15.0)

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160万円値下済
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7,390万円7階 2LDK 60.55㎡ 南東
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管理費　15,000円

修繕積立金　6,700円

月額合計金額　21,700円

間取り　2LDK(洋5.0　洋4.0　LDK15.4)

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220万円値下済
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7,980万円14階 2LDK 60.55㎡ 南東
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管理費　15,000円

修繕積立金　6,700円

月額合計金額　21,700円

間取り　2LDK(洋5.0　洋4.0　LDK15.4)

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8,770万円16階 2SLDK 67.61㎡ 南西
ペット
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管理費　16,700円

修繕積立金　7,500円

月額合計金額　24,200円

間取り　2SLDK(洋6.0　洋4.0　S　LDK17.3)

現況　空室

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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9,880万円22階 2LDK 70.65㎡ 西
未入居ペット
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管理費　17,500円

修繕積立金　7,800円

月額合計金額　25,300円

間取り　2LDK(洋7.0　洋6.6　LDK17.0)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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 価格 階層 間取 面積 向

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9,980万円25階 2LDK 70.65㎡ 西
未入居ペット
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管理費　17,500円

修繕積立金　7,800円

月額合計金額　25,300円

間取り　2LDK(洋7.0　洋6.6　LDK17.0)

現況　空室

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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13,800万円23階 3LDK 88.33㎡ 南西
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管理費　21,900円

修繕積立金　9,800円

月額合計金額　31,700円

間取り　3LDK(洋7.5　洋6.6　洋5.3　LDK18.9)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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14,000万円23階 3LDK 88.33㎡ 南西
未入居ペット
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管理費　21,900円

修繕積立金　9,800円

月額合計金額　31,700円

間取り　3LDK(洋7.5　洋6.6　洋5.3　LDK18.9)

現況　空室

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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14,000万円23階 2LDK 88.1㎡ 南東
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管理費　21,800円

修繕積立金　9,700円

月額合計金額　31,500円

間取り　2LDK(洋8.0　洋5.6　LDK23.5)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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8,100万円
利回り 3.7%		11階 2LDK 62.79㎡ 北東
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管理費　15,600円

修繕積立金　7,000円

月額合計金額　22,600円

間取り　2LDK(洋7.0　洋6.2　LDK16.1)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り　3.7%

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参考売買相場価格

価格　5,280万円～33,800万円(平均価格10,410万円)

平米単価　115万円/㎡～274万円/㎡(平均単価142万円/㎡)

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