EXE RESIDENCE TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 2 件，出租物件 0 件。

到難波大概多久？

到南海電鐵南海本線“難波”站步行7分。大阪Metro堺筋線“日本橋”站也步行7分，Minami商業區域都在步行範圍內。

公共設施有哪些？

1層設有禮賓服務。安防體制也已完善，是有助於日常安心的配置。

視野景觀怎麼樣？

建築為地上23層・地下1層，從上層住戶可以眺望Minami方向的景觀。頂層附近的景觀值得一看。

去機場的交通怎麼樣？

由於南海本線“難波”站步行7分，前往關西國際機場方向交通便利。適合經常出差或旅行的人。

停車場費用大概是多少？

普通車和高頂車合計為月額15,000日圓〜19,000日圓。作為臨近市中心的塔樓來說屬於較為剋制的水平。空位情況請向管理組合確認。

EXE RESIDENCE TOWER

エグゼレジデンスタワー

在售中業主變更（出租中）TODAY

價格 2,980萬日圓 (87萬日圓/㎡)

格局 1廚房兼餐廳 / 面積 34.23㎡（10.35坪） / 15層 / 現行報酬率 3.98%

所在地大阪市浪速區日本橋３街區4-9 / 交通南海電鐵南海本線難波步行7分 / Osaka Metro堺筋線日本橋步行7分 / 建築年月 2008年3月

預約看房（免費）諮詢

EXE RESIDENCE TOWER（大阪市浪速區日本橋３街區）的房源，户型为 1廚房兼餐廳

面積: 34.23㎡（10.35坪） / 15層 / 地上23層建 / 座向: 南。
管理費: 6,700日圓 / 修繕基金: 5,100日圓。
最近車站: 南海電鐵南海本線難波步行7分 / Osaka Metro堺筋線日本橋步行7分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機 / 浴室乾燥機。
特點：暫無資訊。
建築概要: 位於日本橋筋商店街（電腦城）的，建於2008年，由竹中工務店施工的，共178戶的用於不動產投資的塔樓公寓。

房間照片・格局圖

物件資訊

EXE RESIDENCE TOWER 的概要

所在地: 大阪市浪速區日本橋３街區4-9 [地圖]
交通: 南海電鐵南海本線難波步行7分
Osaka Metro堺筋線日本橋步行7分
建築年月: 2008年3月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上23層建 / 地下1層
總戶數: 178戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 15,000～19,000日圓

EXE RESIDENCE TOWER 外觀照片・建案詳情

可檢視外觀與公共區域照片、價格走勢與歷史交易、資產分析、周邊環境，以及本建案正在招租/出售的物件。

照片3張

檢視建案頁面檢視歷史交易

該物件概要

價格: 2,980萬日圓
類別: 業主變更
現行報酬率: 3.98%（表面・基於現合同租金）
現行租金: 98,837日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
所在樓層: 15層
格局: 1廚房兼餐廳
專有面積: 34.23㎡（10.35坪）
座向: 南
管理費: 6,700日圓（每月費用合計11,800日圓）
修繕基金: 5,100日圓
交易方式: 仲介
現狀: 正在出租
交房: 協商
寵物: 未指定
樂器: 未指定

關於業主變更物件的注意事項

因租戶正在居住，原則上無法看房。
租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。

關於該物件

月租金：包含在99,000日圓內

設備・特點

禮賓服務

檢視全部設備

自動門鎖
電梯
快遞櫃
塔樓型
浴室/衛生間分離
衣櫃
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
浴室乾燥機

停車場・自行車停車場

建築物停車場

月額費用: 15,000～19,000日圓
普通車: 全長:5,015mm 全寬:1,900mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
高頂: 全長:5,015mm 全寬:1,900mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

摩托車

小型摩托車: 1,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 500日圓/月

EXE RESIDENCE TOWER

Exe Residence Tower是位於大阪市浪速區日本橋3丁目的都市型分售塔樓公寓，地上23層、地下1層，共178戶。2008年3月竣工。步行7分鐘可至南海本線“難波”站，步行7分鐘可至大阪地鐵堺筋線“日本橋”站，地處接近南區中心的位置。

由於難波在步行範圍內，商業、餐飲、娛樂的選擇在大阪也屬於頂級水準。乘坐南海本線前往關西國際機場方向的交通也很便利，對於經常出差或旅行的人來說，是一個便利性很高的位置。日本橋也是電器街、亞文化的集聚地，是一個街區個性鮮明的區域。

1樓常設禮賓服務，並完善了安保體系。也採取了抗震措施，最上層附近住戶的眺望值得一看。停車場月額從15,000日圓/月起，作為一座臨近市中心的塔樓，這也是較容易控制維護成本的一點。

EXE RESIDENCE TOWER的優缺點

優點: 時髦的咖啡店（安娜卡拉茲咖啡）旁邊就有便利店，非常方便。

缺點: 在日本橋的正中央，雖然很方便，但也可能是一個充滿誘惑的街道。

EXE RESIDENCE TOWER 的常見問題

Q1.EXE RESIDENCE TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 2 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.南海電鐵南海本線難波步行7分 / Osaka Metro堺筋線日本橋步行7分
Q3.到難波大概多久？: A3.到南海電鐵南海本線“難波”站步行7分。大阪Metro堺筋線“日本橋”站也步行7分，Minami商業區域都在步行範圍內。
Q4.公共設施有哪些？: A4.1層設有禮賓服務。安防體制也已完善，是有助於日常安心的配置。
Q5.視野景觀怎麼樣？: A5.建築為地上23層・地下1層，從上層住戶可以眺望Minami方向的景觀。頂層附近的景觀值得一看。
Q6.去機場的交通怎麼樣？: A6.由於南海本線“難波”站步行7分，前往關西國際機場方向交通便利。適合經常出差或旅行的人。
Q7.停車場費用大概是多少？: A7.普通車和高頂車合計為月額15,000日圓〜19,000日圓。作為臨近市中心的塔樓來說屬於較為剋制的水平。空位情況請向管理組合確認。

EXE RESIDENCE TOWER 周邊設施與環境

超市 🛒 MEGAドン・キホーテ 466m

藥妝店 💊 オレンジダイコク薬局 675m

藥妝店 💊 ダイコクドラッグなんば薬店 688m

醫院 🩺 Nipponbashi ENT Clinic 734m

醫院 🩺 竹中医院 775m

托育設施 🧸 愛染橋保育園 271m

托育設施 🧸 日東幼稚園 389m

托育設施 🧸 こぐまの森保育園日本橋園 536m

托育設施 🧸 大阪市立広田保育所 694m

郵局 📮 大阪千日前中央通郵便局 597m

郵局 📮 Yamato Transport 729m

EXE RESIDENCE TOWER 學區

小學學區	浪速小学校
初中學區	日本橋中学校

貸款試算

每月還款參考86,856 日圓

房產價格

2,980萬日圓

頭期款

萬日圓

利率

還款期限

年

貸款金額2,980萬日圓

還款總額3,648萬日圓

* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。

EXE RESIDENCE TOWER的諮詢

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EXE RESIDENCE TOWER價格與租金行情

買賣行情	2,980萬日圓〜 3,270萬日圓平均價格 3,125萬日圓 / 在售 2件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

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排序

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在售中

業主變更

2,980萬日圓

現行報酬率 3.98%

樓層 15層

格局 1廚房兼餐廳

面積 34.23㎡

座向南

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出租物件

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