GEO TOWER 大阪十三目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 13 件，出租物件 0 件。

GEO TOWER 大阪十三的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 4,580 萬日元～11,900 萬日元（平均 8,073 萬日元），單價為 106 萬日元/㎡～134 萬日元/㎡（平均單價 115 萬日元/㎡）。

請介紹土地權利。

為一般定期借地權（至2086年9月30日）。其資產屬性與所有權公寓不同，購入前請務必確認期間和地租條件。

建築內有哪些設施？

1層設有超市，2層設有大阪市立圖書館・交流型圖書館・保育所・保育學童設施。透過官民一體的「住・商・官」複合開發，成為多世代聚集的據點。

公共設施有哪些？

3層設有客房（和・憩）・工作露臺・業主花園・業主休息室・社群室（集會室）・高爾夫模擬器・工作隔間・Grand Lobby・Commons Lobby。

能看到煙花嗎？

這裡可稱得上是なにわ澱川花火大會的特等席。步行3分可到阪急「十三」站，距離梅田站僅1站。

停車場費用大概是多少？

共286臺（機械式立體282臺、福祉用1臺、訪客用3臺），月費27,000日元〜37,000日元。摩托車位16臺為3,000日元，迷你摩托車位130臺為1,500〜2,000日元，腳踏車位1,028臺為100〜800日元，腳踏車專用區201區為1,600日元。

GEO TOWER 大阪十三

ジオタワー大阪十三

鹿島建設、高松建設施工的2026年竣工的地上39層塔樓住宅。離梅田站僅1站路程。是觀賞難波澱川花火大會的特等席。

地上39層建 / 總戶數712戶 / 2026年建

🚉 阪急電鐵神戶線十三步行3分 / 阪急電鐵京都線十三步行3分

買賣 4,580萬日元〜11,900萬日元

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GEO TOWER 大阪十三物件照片

GEO TOWER 大阪十三的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市澱川區十三東１街區18-14 [地圖]
交通: 阪急電鐵神戶線十三步行3分
阪急電鐵京都線十三步行3分
建築年月: 2026年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上39層建 / 地下1層
總戶數: 712戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 62%
容積率: 750%
土地權利: 定期地上權
施工公司: 鹿島・髙松共同企業体
開發商: 阪急阪神不動産株式会社
管理公司: 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

GEO TOWER 大阪十三

想要住在“十三吉祥寺”（購買・租賃）的客人，或準備出售房產或者根據租金條件進行租賃管理等考慮的業主（物業管理主）們，請隨時與專注於大阪市內二手塔樓公寓的高級地產諮詢。

承擔十三地區發展史的旗艦項目。
通過[住宅、商業、政府]綜合開發，新的多代人聚集地正在崛起。
購物、閱讀、學習、休閒等，繪製多樣化的生活景象。

政民共同參與的[住宅、商業、政府]綜合開發塔樓。
市立圖書館、互動式圖書館、托兒所、學齡前設施、超市。

※土地權利：普通定期租賃權（直到2086年9月30日）

◆共用設施◆
1樓：超市、教練入口、等待休息室、大堂入口
2樓：大阪市立圖書館、互動式圖書館、托兒所、嬰幼兒學童設施
3樓：客房（和式、休息）、工作露臺、業主花園、業主休息室、社區客廳（會議室）、高爾夫模擬器、工作間、大堂大廳、共用大廳

◆停車場◆
286臺[機械式立體停車場（電梯停車）：282臺、殘疾人專用停車位：1臺、訪客停車位：3臺]
月租：27,000日元～37,000日元

◆摩托車停車位◆
摩托車（16臺）：月租：3,000日元
小摩托車（130臺）：月租：1,500日元～2,000日元
自行車站（402臺）：月租：1,600日元

◆自行車停車位◆
1028臺[雙層式：998臺（上層364臺、下層（滑動式）610臺、下層（固定式）24臺）、平面式：30臺]
月租使用費：100日元～800日元

◆自行車站◆
201單元（402臺）
月租使用費：1,600日元

※ 請向管理合作社確認最新空置情況，並實際停車後再確認。

共用設施

自動門鎖
社區室
電梯
高爾夫練習場
客房
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 27,000～37,000日元
普通車: 適配尺寸調查中
中型: 適配尺寸調查中
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,020mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日元/月
摩托車: 3,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 800日元/月

該物件的優缺點

優點: 十三區域的官民一體化的"居・商・官"複合開發塔樓令人着迷

缺點: 土地所有者不同，為一般定期借地權（轉租地權） / 租地期限：自交付日起至2086年9月30日

GEO TOWER 大阪十三價格與租金行情

買賣行情	4,580萬日元〜 11,900萬日元平均價格 8,073萬日元 / 在售 13件檢視在售物件13件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價31萬日元/㎡2026

GEO TOWER 大阪十三周邊設施與環境

綠地 🌳 淀川河川公園十三野草地区 574m

公園 🌲 十三東公園 196m

公園 🌲 淀川河川公園十三野草地区 445m

藥妝店 💊 オノエ誠心堂漢方薬局 505m

醫院 🩺 健昌会淀川健康管理センター 171m

銀行 🏦 国民生活金融公庫十三支店 379m

銀行 🏦 大阪信用金庫 391m

銀行 🏦 大坂厚生信用金庫 404m

GEO TOWER 大阪十三學區

小學學區	野中小学校
初中學區	十三中学校

GEO TOWER 大阪十三的常見問題

Q.GEO TOWER 大阪十三目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 13 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.阪急電鐵神戶線十三步行3分 / 阪急電鐵京都線十三步行3分
Q.GEO TOWER 大阪十三的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 4,580 萬日元～11,900 萬日元（平均 8,073 萬日元），單價為 106 萬日元/㎡～134 萬日元/㎡（平均單價 115 萬日元/㎡）。
Q.請介紹土地權利。: A.為一般定期借地權（至2086年9月30日）。其資產屬性與所有權公寓不同，購入前請務必確認期間和地租條件。
Q.建築內有哪些設施？: A.1層設有超市，2層設有大阪市立圖書館・交流型圖書館・保育所・保育學童設施。透過官民一體的「住・商・官」複合開發，成為多世代聚集的據點。
Q.公共設施有哪些？: A.3層設有客房（和・憩）・工作露臺・業主花園・業主休息室・社群室（集會室）・高爾夫模擬器・工作隔間・Grand Lobby・Commons Lobby。
Q.能看到煙花嗎？: A.這裡可稱得上是なにわ澱川花火大會的特等席。步行3分可到阪急「十三」站，距離梅田站僅1站。
Q.停車場費用大概是多少？: A.共286臺（機械式立體282臺、福祉用1臺、訪客用3臺），月費27,000日元〜37,000日元。摩托車位16臺為3,000日元，迷你摩托車位130臺為1,500〜2,000日元，腳踏車位1,028臺為100〜800日元，腳踏車專用區201區為1,600日元。