GEO TOWER 大阪十三目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。

GEO TOWER 大阪十三的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 4,680 萬日圓～11,900 萬日圓（平均 8,217 萬日圓），單價為 104 萬日圓/㎡～134 萬日圓/㎡（平均單價 113 萬日圓/㎡）。

請介紹土地權利。

為一般定期借地權（至2086年9月30日）。其資產屬性與所有權公寓不同，購入前請務必確認期間和地租條件。

建築內有哪些設施？

1層設有超市，2層設有大阪市立圖書館・交流型圖書館・保育所・保育學童設施。透過官民一體的「住・商・官」複合開發，成為多世代聚集的據點。

公共設施有哪些？

3層設有客房（和・憩）・工作露臺・業主花園・業主休息室・社群室（集會室）・高爾夫模擬器・工作隔間・Grand Lobby・Commons Lobby。

停車場費用大概是多少？

共286臺（機械式立體282臺、福祉用1臺、訪客用3臺），月費27,000日圓〜37,000日圓。摩托車位16臺為3,000日圓，迷你摩托車位130臺為1,500〜2,000日圓，腳踏車位1,028臺為100〜800日圓，腳踏車專用區201區為1,600日圓。

プレミアム不動産

GEO TOWER 大阪十三

ジオタワー大阪十三

鹿島建設、高松建設施工的2026年竣工的地上39層塔樓住宅。離梅田站僅1站路程。是觀賞難波淀川花火大會的特等席。

地上39層建 / 總戶數712戶 / 2026年建

🚉 阪急電鐵神戶線十三步行3分 / 阪急電鐵京都線十三步行3分

買賣 4,680萬日圓〜11,900萬日圓

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GEO TOWER 大阪十三物件照片

GEO TOWER 大阪十三的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市淀川區十三東１街區18-14 [地圖]
交通: 阪急電鐵神戶線十三步行3分
阪急電鐵京都線十三步行3分
建築年月: 2026年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上39層建 / 地下1層
總戶數: 712戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 62%
容積率: 750%
土地權利: 定期地上權
施工公司: 鹿島・髙松共同企業体
開發商: 阪急阪神不動産株式会社
管理公司: 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 27,000～37,000日圓

GEO TOWER 大阪十三

Geo Tower Osaka Juso是位於大阪市淀川區十三東1丁目的塔式住宅，地上39層、地下1層，共712戶。2026年1月竣工，施工由鹿島・高松共同企業體負責，分售由阪急阪神不動產負責，管理由阪急阪神Housing Support負責。它是引領十三進化的旗艦項目。

其最大特點是官民一體的“住・商・官”複合開發。1樓設有超市，2樓內設大阪市立圖書館、交流型圖書館、保育所、保育學童設施，成為多世代匯聚、熱鬧繁盛的新據點。購物、閱讀、學習、休憩等生活場景都可在建築內完成。

步行3分鐘可達阪急神戶線・京都線“十三”站。距離梅田站僅1站之遙，同時也是觀賞淀川花火大會的絕佳位置。共有設施由3樓的客房（和・憩）、工作露臺、業主花園、業主休息室、社區室、高爾夫模擬器、工作艙組成。為全電化規格。另，土地權利為一般定期借地權（至2086年9月30日）。

共用設施
1樓：超市・接駁入口・等候休息室・大堂入口
2樓：大阪市立圖書館・交流型圖書館・保育所・保育學童設施
3樓：客房（和式・休憩）・工作露台・業主花園・業主休息室・社區室（集會室）・高爾夫模擬器・工作間隔・大堂・公共休息室

停車場
286台［機械式立體停車場（電梯停車）：282台、無障礙停車位：1台、來客用停車位：3台］
月額/27,000日圓～37,000日圓

摩托車停放處
摩托車（16台）：月額/3,000日圓
迷你摩托車（130台）：月額/1,500日圓～2,000日圓
自行車停放區（402台）：月額/1,600日圓

自行車停放處
1028台［兩段式：998台（上段364台・下段（滑動式）610台・下段（固定式）24台）、平面式:30台］
月額使用費：100日圓～800日圓

自行車停放區
201區劃（402台）
月額使用費：1,600日圓

※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車確認。

共用設施

高爾夫練習場
客房

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 27,000～37,000日圓
普通車: 適配尺寸調查中
中型: 適配尺寸調查中
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,020mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日圓/月
摩托車: 3,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 800日圓/月

該物件的優缺點

優點: 十三區域的官民一體化的"居・商・官"複合開發塔樓令人着迷

缺點: 土地所有者不同，為一般定期借地權（轉租地權） / 租地期限：自交付日起至2086年9月30日

GEO TOWER 大阪十三價格與租金行情

買賣行情	4,680萬日圓〜 11,900萬日圓平均價格 8,217萬日圓 / 在售 11件檢視在售物件11件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價31萬日圓/㎡2026

GEO TOWER 大阪十三周邊設施與環境

綠地 🌳 淀川河川公園十三野草地区 574m

藥妝店 💊 オノエ誠心堂漢方薬局 505m

醫院 🩺 健昌会淀川健康管理センター 171m

銀行 🏦 国民生活金融公庫十三支店 379m

銀行 🏦 大阪信用金庫 391m

銀行 🏦 大坂厚生信用金庫 404m

GEO TOWER 大阪十三學區

小學學區	野中小学校
初中學區	十三中学校

GEO TOWER 大阪十三的常見問題

Q1.GEO TOWER 大阪十三目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.阪急電鐵神戶線十三步行3分 / 阪急電鐵京都線十三步行3分
Q3.GEO TOWER 大阪十三的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 4,680 萬日圓～11,900 萬日圓（平均 8,217 萬日圓），單價為 104 萬日圓/㎡～134 萬日圓/㎡（平均單價 113 萬日圓/㎡）。
Q4.請介紹土地權利。: A4.為一般定期借地權（至2086年9月30日）。其資產屬性與所有權公寓不同，購入前請務必確認期間和地租條件。
Q5.建築內有哪些設施？: A5.1層設有超市，2層設有大阪市立圖書館・交流型圖書館・保育所・保育學童設施。透過官民一體的「住・商・官」複合開發，成為多世代聚集的據點。
Q6.公共設施有哪些？: A6.3層設有客房（和・憩）・工作露臺・業主花園・業主休息室・社群室（集會室）・高爾夫模擬器・工作隔間・Grand Lobby・Commons Lobby。
Q7.停車場費用大概是多少？: A7.共286臺（機械式立體282臺、福祉用1臺、訪客用3臺），月費27,000日圓〜37,000日圓。摩托車位16臺為3,000日圓，迷你摩托車位130臺為1,500〜2,000日圓，腳踏車位1,028臺為100〜800日圓，腳踏車專用區201區為1,600日圓。