GEO TOWER 大阪十三目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 11 件，出租房源 0 件。

GEO TOWER 大阪十三的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 4,680 万日元～11,900 万日元（平均 8,217 万日元），单价为 104 万日元/㎡～134 万日元/㎡（平均单价 113 万日元/㎡）。

建筑内有哪些设施？

1层设有超市，2层设有大阪市立图书馆・交流型图书馆・保育所・保育学童设施。通过官民一体的「住・商・官」复合开发，成为多世代聚集的据点。

公共设施有哪些？

3层设有客房（和・憩）・工作露台・业主花园・业主休息室・社区室（集会室）・高尔夫模拟器・工作隔间・Grand Lobby・Commons Lobby。

停车场费用大概是多少？

共286台（机械式立体282台、福祉用1台、访客用3台），月费27,000日元〜37,000日元。摩托车位16台为3,000日元，迷你摩托车位130台为1,500〜2,000日元，自行车位1,028台为100〜800日元，自行车专用区201区为1,600日元。

プレミアム不動産

GEO TOWER 大阪十三

ジオタワー大阪十三

鹿岛建设、高松建设施工的2026年竣工的地上39层塔楼住宅。离梅田站仅1站路程。是观赏难波淀川花火大会的特等席。

地上39层建 / 总户数712户 / 2026年建

🚉 阪急电铁神户线十三步行3分 / 阪急电铁京都线十三步行3分

买卖 4,680万日元〜11,900万日元

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GEO TOWER 大阪十三物件照片

GEO TOWER 大阪十三的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市淀川区十三东１街区18-14 [地图]
交通: 阪急电铁神户线十三步行3分
阪急电铁京都线十三步行3分
建築年月: 2026年1月
构造: 钢筋混凝土 / 地上39层建 / 地下1层
总户数: 712户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 62%
容积率: 750%
土地权利: 定期地上权
施工公司: 鹿島・髙松共同企業体
开发商: 阪急阪神不動産株式会社
管理公司: 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 27,000～37,000日元

GEO TOWER 大阪十三

Geo Tower Osaka Juso是位于大阪市淀川区十三东1丁目的塔式住宅，地上39层、地下1层，共712户。2026年1月竣工，施工由鹿岛・高松共同企业体负责，分售由阪急阪神不动产负责，管理由阪急阪神Housing Support负责。它是引领十三进化的旗舰项目。

其最大特点是官民一体的“住・商・官”复合开发。1层设有超市，2层内设大阪市立图书馆、交流型图书馆、保育所、保育学童设施，成为多世代汇聚、热闹繁盛的新据点。购物、阅读、学习、休憩等生活场景都可在建筑内完成。

步行3分钟可达阪急神户线・京都线“十三”站。距离梅田站仅1站之遥，同时也是观赏淀川花火大会的绝佳位置。共有设施由3层的客房（和・憩）、工作露台、业主花园、业主休息室、社区室、高尔夫模拟器、工作舱组成。为全电化规格。另，土地权利为一般定期借地权（至2086年9月30日）。

共用设施
1层：超市・接驳入口・等候休息室・大堂入口
2层：大阪市立图书馆・交流型图书馆・保育所・保育学童设施
3层：客房（和式・休憩）・工作露台・业主花园・业主休息室・社区室（集会室）・高尔夫模拟器・工作间隔・大堂・公共休息室

停车场
286台［机械式立体停车场（电梯停车）：282台、无障碍停车位：1台、来客用停车位：3台］
月额/27,000日元～37,000日元

摩托车停放处
摩托车（16台）：月额/3,000日元
迷你摩托车（130台）：月额/1,500日元～2,000日元
自行车停放区（402台）：月额/1,600日元

自行车停放处
1028台［两段式：998台（上段364台・下段（滑动式）610台・下段（固定式）24台）、平面式:30台］
月额使用费：100日元～800日元

自行车停放区
201区划（402台）
月额使用费：1,600日元

※请向管理组合确认最新空位情况，并请实际停车确认。

共用设施

高尔夫练习场
客房

自动门锁
社区室
电梯
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 27,000～37,000日元
普通车: 适配尺寸调查中
中型: 适配尺寸调查中
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,020mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 1,500日元/月
摩托车: 3,000日元/月

自行车

滑轨車位: 100日元/月
平面: 800日元/月

该物件的优缺点

优点: 十三区域的官民一体化的"居・商・官"复合开发塔楼令人着迷

缺点: 土地所有者不同，为一般定期借地权（转租地权） / 租地期限：自交付日起至2086年9月30日

GEO TOWER 大阪十三价格与租金行情

买卖行情	4,680万日元〜 11,900万日元平均价格 8,217万日元 / 在售 11件查看在售房源11件
租赁行情	目前没有出租房源数据。

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价31万日元/㎡2026

GEO TOWER 大阪十三周边设施与环境

绿地 🌳 淀川河川公園十三野草地区 574m

药妆店 💊 オノエ誠心堂漢方薬局 505m

医院 🩺 健昌会淀川健康管理センター 171m

银行 🏦 国民生活金融公庫十三支店 379m

银行 🏦 大阪信用金庫 391m

银行 🏦 大坂厚生信用金庫 404m

GEO TOWER 大阪十三学区

小学学区	野中小学校
初中学区	十三中学校

GEO TOWER 大阪十三的常见问题

Q1.GEO TOWER 大阪十三目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 11 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.阪急电铁神户线十三步行3分 / 阪急电铁京都线十三步行3分
Q3.GEO TOWER 大阪十三的当前出售价格区间是多少？: A3.目前在售住户价格为 4,680 万日元～11,900 万日元（平均 8,217 万日元），单价为 104 万日元/㎡～134 万日元/㎡（平均单价 113 万日元/㎡）。
Q4.建筑内有哪些设施？: A4.1层设有超市，2层设有大阪市立图书馆・交流型图书馆・保育所・保育学童设施。通过官民一体的「住・商・官」复合开发，成为多世代聚集的据点。
Q5.公共设施有哪些？: A5.3层设有客房（和・憩）・工作露台・业主花园・业主休息室・社区室（集会室）・高尔夫模拟器・工作隔间・Grand Lobby・Commons Lobby。
Q6.停车场费用大概是多少？: A6.共286台（机械式立体282台、福祉用1台、访客用3台），月费27,000日元〜37,000日元。摩托车位16台为3,000日元，迷你摩托车位130台为1,500〜2,000日元，自行车位1,028台为100〜800日元，自行车专用区201区为1,600日元。