GEO TOWER 大阪十三目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。

請介紹土地權利。

為一般定期借地權（至2086年9月30日）。其資產屬性與所有權公寓不同，購入前請務必確認期間和地租條件。

建築內有哪些設施？

1層設有超市，2層設有大阪市立圖書館・交流型圖書館・保育所・保育學童設施。透過官民一體的「住・商・官」複合開發，成為多世代聚集的據點。

公共設施有哪些？

3層設有客房（和・憩）・工作露臺・業主花園・業主休息室・社群室（集會室）・高爾夫模擬器・工作隔間・Grand Lobby・Commons Lobby。

停車場費用大概是多少？

共286臺（機械式立體282臺、福祉用1臺、訪客用3臺），月費27,000日圓〜37,000日圓。摩托車位16臺為3,000日圓，迷你摩托車位130臺為1,500〜2,000日圓，腳踏車位1,028臺為100〜800日圓，腳踏車專用區201區為1,600日圓。

GEO TOWER 大阪十三

ジオタワー大阪十三

在售中未入住

價格 11,900萬日圓 (134萬日圓/㎡)

格局 2客廳餐廳加廚房 / 面積 89.13㎡（26.96坪） / 16層

所在地大阪市淀川區十三東１街區18-14 / 交通阪急電鐵神戶線十三步行3分 / 阪急電鐵京都線十三步行3分 / 建築年月 2026年1月

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GEO TOWER 大阪十三（大阪市淀川區十三東１街區）的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房

面積: 89.13㎡（26.96坪） / 16層 / 地上39層建 / 座向: 西南。
管理費: 27,000日圓 / 修繕基金: 8,920日圓。
最近車站: 阪急電鐵神戶線十三步行3分 / 阪急電鐵京都線十三步行3分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 電梯 / 高爾夫練習場 / 客房 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 空調 / 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 鹿島建設、高松建設施工的2026年竣工的地上39層塔樓住宅。離梅田站僅1站路程。是觀賞難波淀川花火大會的特等席。

房間照片・格局圖

物件資訊

GEO TOWER 大阪十三的概要

所在地: 大阪市淀川區十三東１街區18-14 [地圖]
交通: 阪急電鐵神戶線十三步行3分
阪急電鐵京都線十三步行3分
建築年月: 2026年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上39層建 / 地下1層
總戶數: 712戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 62%
容積率: 750%
土地權利: 定期地上權
施工公司: 鹿島・髙松共同企業体
開發商: 阪急阪神不動産株式会社
管理公司: 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 27,000～37,000日圓

GEO TOWER 大阪十三外觀照片・建案詳情

可檢視外觀與公共區域照片、價格走勢與歷史交易、資產分析、周邊環境，以及本建案正在招租/出售的物件。

照片3張

檢視建案頁面檢視歷史交易

該物件概要

價格: 11,900萬日圓
降價: 400萬日圓降價（原價 12,300萬日圓）／2026年6月16日修改
所在樓層: 16層
格局: 2客廳餐廳加廚房
專有面積: 89.13㎡（26.96坪）
座向: 西南
管理費: 27,000日圓（每月費用合計58,110日圓）
修繕基金: 8,920日圓
其他月費: 22,190日圓
交易方式: 仲介
現狀: 空房
交房: 即時
寵物: 協商
樂器: 未指定

關於該物件

月租金：12,500日圓

借地返還應對準備金：每月/8,920日圓

網際網路使用費：每月/770日圓

設備・特點

高爾夫練習場
客房
角房

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型
空調
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
燃氣灶
LDK20帖以上
兩面陽臺
浴缸加熱功能
鞋櫃更衣室
室內洗衣機
對面廚房
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

建築物停車場

月額費用: 27,000～37,000日圓
普通車: 適配尺寸調查中
中型: 適配尺寸調查中
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,020mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日圓/月
摩托車: 3,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 800日圓/月

GEO TOWER 大阪十三

Geo Tower Osaka Juso是位於大阪市淀川區十三東1丁目的塔式住宅，地上39層、地下1層，共712戶。2026年1月竣工，施工由鹿島・高松共同企業體負責，分售由阪急阪神不動產負責，管理由阪急阪神Housing Support負責。它是引領十三進化的旗艦項目。

其最大特點是官民一體的“住・商・官”複合開發。1樓設有超市，2樓內設大阪市立圖書館、交流型圖書館、保育所、保育學童設施，成為多世代匯聚、熱鬧繁盛的新據點。購物、閱讀、學習、休憩等生活場景都可在建築內完成。

步行3分鐘可達阪急神戶線・京都線“十三”站。距離梅田站僅1站之遙，同時也是觀賞淀川花火大會的絕佳位置。共有設施由3樓的客房（和・憩）、工作露臺、業主花園、業主休息室、社區室、高爾夫模擬器、工作艙組成。為全電化規格。另，土地權利為一般定期借地權（至2086年9月30日）。

GEO TOWER 大阪十三的優缺點

優點: 十三區域的官民一體化的"居・商・官"複合開發塔樓令人着迷

缺點: 土地所有者不同，為一般定期借地權（轉租地權） / 租地期限：自交付日起至2086年9月30日

GEO TOWER 大阪十三的常見問題

Q1.GEO TOWER 大阪十三目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.阪急電鐵神戶線十三步行3分 / 阪急電鐵京都線十三步行3分
Q3.請介紹土地權利。: A3.為一般定期借地權（至2086年9月30日）。其資產屬性與所有權公寓不同，購入前請務必確認期間和地租條件。
Q4.建築內有哪些設施？: A4.1層設有超市，2層設有大阪市立圖書館・交流型圖書館・保育所・保育學童設施。透過官民一體的「住・商・官」複合開發，成為多世代聚集的據點。
Q5.公共設施有哪些？: A5.3層設有客房（和・憩）・工作露臺・業主花園・業主休息室・社群室（集會室）・高爾夫模擬器・工作隔間・Grand Lobby・Commons Lobby。
Q6.停車場費用大概是多少？: A6.共286臺（機械式立體282臺、福祉用1臺、訪客用3臺），月費27,000日圓〜37,000日圓。摩托車位16臺為3,000日圓，迷你摩托車位130臺為1,500〜2,000日圓，腳踏車位1,028臺為100〜800日圓，腳踏車專用區201區為1,600日圓。