GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 3 件，出租物件 0 件。

請介紹最近車站。

到大阪Metro長堀鶴見綠地線「玉造」站步行7分，到中央線「谷町四丁目」站步行10分。專案正好位於谷町四丁目站、森之宮站、谷町六丁目站、玉造站的中間位置，可根據需要使用多個車站。

教育環境怎麼樣？

附近有城星學園、大阪女學院、明星中學校。是文教環境完善的區域。

購物和運動環境怎麼樣？

デイリーカナート法日元坂店、ドン・キホーテ法日元坂店、もりのみやキューズモール、東急運動綠洲相鄰。從日常購物到運動都可在步行範圍內完成。

請介紹開發商和施工公司。

分售為積水ハウス，施工為熊谷組，管理為積水ハウスGMパートナーズ。是2022年11月竣工的免震結構塔樓公寓。

停車場費用大約是多少？

94臺（平面式8臺、電梯停車86臺），月額27,000日元〜36,000日元。摩托車位4臺為2,000日元，腳踏車位376臺為100〜600日元。

GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER

グランドメゾン上町一丁目タワー

價格 30,000萬日元

格局 3客廳餐廳加廚房 / 面積 103.68㎡（31.36坪） / 31層

所在地大阪市中央區上町１街區2-28 / 交通 Osaka Metro長堀鶴見綠地線玉造步行7分 / Osaka Metro中央線谷町四丁目步行10分 / 建築年月 2022年11月

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GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER（大阪市中央區上町１街區）的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房（洋8.0　洋5.1　洋5.1　LDK23.7）

面積: 103.68㎡（31.36坪） / 31層 / 地上36層建 / 座向: 東北。
管理費: 25,920日元 / 修繕基金: 10,360日元。
最近車站: Osaka Metro長堀鶴見綠地線玉造步行7分 / Osaka Metro中央線谷町四丁目步行10分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 免震結構 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 鴻池建設公司施工，位於2022年11月竣工的地上36層的總共188套房的公寓大樓。

物件照片・格局圖

物件資訊

GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 的概要

所在地: 大阪市中央區上町１街區2-28 [地圖]
交通: Osaka Metro長堀鶴見綠地線玉造步行7分
Osaka Metro中央線谷町四丁目步行10分
建築年月: 2022年11月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上36層建
總戶數: 188戶
管理方式: 不明
用途地域: 第二類住宅區
建蔽率: 100%
容積率: 525%
土地權利: 所有權
施工公司: 株式会社熊谷組
開發商: 積水ハウス株式会社
管理公司: 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元
備註

該物件概要

價格: 30,000萬日元
所在樓層: 31層
格局: 3客廳餐廳加廚房（洋8.0　洋5.1　洋5.1　LDK23.7）
專有面積: 103.68㎡（31.36坪）
座向: 東北
管理費: 25,920日元
修繕基金: 10,360日元
其他月費: 3,280日元
交易方式: 仲介
現況: 正在居住
引き渡し: 協商
寵物: 協商
樂器: 未指定

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
禮賓服務
電梯
客房
免震結構
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
景觀良好
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
燃氣灶
角房
LDK20帖以上
浴缸加熱功能
鞋櫃更衣室
室內洗衣機
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 27,000～36,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
平面: 適配尺寸調查中

摩托車

摩托車: 2,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 600日元/月

GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER

如果想要住在“Grand Maison 上町一丁目 Tower”（購買或租賃），或者是考慮出售、根據租金條件來安排房間出租和租金管理等問題的房主（業主），歡迎諮詢我們這家專門從事大阪市內二手高層公寓的高級房地產公司。

“Grand Maison 上町一丁目 Tower”所處位置南至大阪城和難波宮遺址公園。沿線車站包括谷町四丁目站、森之宮站、谷町六丁目站、玉造站，恰好位於中間地帶。周圍有城星學園、大阪女學院、明星中學等。與“Daily Yamazaki”法円坂店、唐吉柯德法円坂店、森之宮“Cues Mall”、東急體育俱樂部也毗鄰。

◆共用設施◆
3樓：休息室、客房

◆停車場◆
94個車位（平面式8個，升降式86個）
月租/27,000日元至36,000日元

◆摩托車停車位◆
摩托車（4輛）：月租/2,000日元

◆自行車停車位◆
376個：月租/100日元至600日元

※請聯絡管理協會檢視最新空位情況並實際停車確認。

GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER的優缺點

優點: 在環境良好的地段，主要針對家庭需求。

缺點: 由於總戶數較少，根據長期修繕計劃的內容，未來的修繕儲備基金可能會比通常更快上漲 / 位於各站（森之宮站、玉造站、谷町四丁目站、谷町六丁目站）正好是中間地點

GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 的常見問題

Q.GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 3 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro長堀鶴見綠地線玉造步行7分 / Osaka Metro中央線谷町四丁目步行10分
Q.請介紹最近車站。: A.到大阪Metro長堀鶴見綠地線「玉造」站步行7分，到中央線「谷町四丁目」站步行10分。專案正好位於谷町四丁目站、森之宮站、谷町六丁目站、玉造站的中間位置，可根據需要使用多個車站。
Q.教育環境怎麼樣？: A.附近有城星學園、大阪女學院、明星中學校。是文教環境完善的區域。
Q.購物和運動環境怎麼樣？: A.デイリーカナート法日元坂店、ドン・キホーテ法日元坂店、もりのみやキューズモール、東急運動綠洲相鄰。從日常購物到運動都可在步行範圍內完成。
Q.請介紹開發商和施工公司。: A.分售為積水ハウス，施工為熊谷組，管理為積水ハウスGMパートナーズ。是2022年11月竣工的免震結構塔樓公寓。
Q.停車場費用大約是多少？: A.94臺（平面式8臺、電梯停車86臺），月額27,000日元〜36,000日元。摩托車位4臺為2,000日元，腳踏車位376臺為100〜600日元。