GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 3 件，出租物件 0 件。

請介紹最近車站。

到大阪Metro長堀鶴見綠地線「玉造」站步行7分，到中央線「谷町四丁目」站步行10分。專案正好位於谷町四丁目站、森之宮站、谷町六丁目站、玉造站的中間位置，可根據需要使用多個車站。

教育環境怎麼樣？

附近有城星學園、大阪女學院、明星中學校。是文教環境完善的區域。

停車場費用大約是多少？

94臺（平面式8臺、電梯停車86臺），月額27,000日圓〜36,000日圓。摩托車位4臺為2,000日圓，腳踏車位376臺為100〜600日圓。

GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER

グランドメゾン上町一丁目タワー

在售中

價格 12,980萬日圓 (157萬日圓/㎡)

格局 3客廳餐廳加廚房 / 面積 82.71㎡（25.02坪） / 11層

所在地大阪市中央區上町１街區2-28 / 交通 Osaka Metro長堀鶴見綠地線玉造步行7分 / Osaka Metro中央線谷町四丁目步行10分 / 建築年月 2022年11月

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GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER（大阪市中央區上町１街區）的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房

面積: 82.71㎡（25.02坪） / 11層 / 地上36層建 / 座向: 東北。
管理費: 20,670日圓 / 修繕基金: 8,270日圓。
最近車站: Osaka Metro長堀鶴見綠地線玉造步行7分 / Osaka Metro中央線谷町四丁目步行10分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 免震結構 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 鴻池建設公司施工，位於2022年11月竣工的地上36層的總共188套房的公寓大樓。

房間照片・格局圖

物件資訊

GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 的概要

所在地: 大阪市中央區上町１街區2-28 [地圖]
交通: Osaka Metro長堀鶴見綠地線玉造步行7分
Osaka Metro中央線谷町四丁目步行10分
建築年月: 2022年11月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上36層建
總戶數: 188戶
管理方式: 不明
用途地域: 第二類住宅區
建蔽率: 100%
容積率: 525%
土地權利: 所有權
施工公司: 株式会社熊谷組
開發商: 積水ハウス株式会社
管理公司: 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 27,000～36,000日圓

GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 外觀照片・建案詳情

可檢視外觀與公共區域照片、價格走勢與歷史交易、資產分析、周邊環境，以及本建案正在招租/出售的物件。

照片5張

檢視建案頁面檢視歷史交易

該物件概要

價格: 12,980萬日圓
降價: 1,000萬日圓降價（原價 13,980萬日圓）／2026年6月30日修改
所在樓層: 11層
格局: 3客廳餐廳加廚房
專有面積: 82.71㎡（25.02坪）
座向: 東北
管理費: 20,670日圓（每月費用合計31,140日圓）
修繕基金: 8,270日圓
其他月費: 2,200日圓
交易方式: 仲介
現狀: 正在居住
交房: 協商
寵物: 協商
樂器: 未指定

關於該物件

網路使用費：每月1,320日圓

保全服務費：每月220日圓

民間垃圾收集費：每月660日圓

設備・特點

禮賓服務
客房
免震結構
景觀良好
角房

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
燃氣灶
浴缸加熱功能
鞋櫃更衣室
室內洗衣機
對面廚房
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

建築物停車場

月額費用: 27,000～36,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
平面: 適配尺寸調查中

摩托車

摩托車: 2,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 600日圓/月

GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER

Grand Maison上町一丁目Tower是位於大阪市中央區上町1丁目的地上36層、總188戶的免震塔樓公寓。2022年11月竣工，施工由熊谷組負責，分售由積水住宅負責，管理由積水住宅GM Partners負責。位於大阪城・難波宮遺址公園南側。

沿線正好位於谷町四丁目站、森之宮站、谷町六丁目站、玉造站的中間位置，是可以靈活使用多個車站的地段。步行7分鐘可到大阪地鐵長堀鶴見綠地線“玉造”站，步行10分鐘可到中央線“谷町四丁目”站。

周邊聚集了城星學園、大阪女學院、明星中學等學校，形成了完善的文教環境。Daily Kanato法圓坂店、唐吉訶德法圓坂店、Morinomiya Q’s Mall、東急Sports Oasis也相鄰而立，從日常購物到運動都可在步行範圍內完成。共有設施為3層的休息室和客房。

GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER的優缺點

優點: 在環境良好的地段，主要針對家庭需求。

缺點: 由於總戶數較少，根據長期修繕計劃的內容，未來的修繕儲備基金可能會比通常更快上漲 / 位於各站（森之宮站、玉造站、谷町四丁目站、谷町六丁目站）正好是中間地點

GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 的常見問題

Q1.GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 3 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro長堀鶴見綠地線玉造步行7分 / Osaka Metro中央線谷町四丁目步行10分
Q3.請介紹最近車站。: A3.到大阪Metro長堀鶴見綠地線「玉造」站步行7分，到中央線「谷町四丁目」站步行10分。專案正好位於谷町四丁目站、森之宮站、谷町六丁目站、玉造站的中間位置，可根據需要使用多個車站。
Q4.教育環境怎麼樣？: A4.附近有城星學園、大阪女學院、明星中學校。是文教環境完善的區域。
Q5.停車場費用大約是多少？: A5.94臺（平面式8臺、電梯停車86臺），月額27,000日圓〜36,000日圓。摩托車位4臺為2,000日圓，腳踏車位376臺為100〜600日圓。