LAUREL TOWER 御堂筋本町目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 5 件，出租物件 0 件。

可以使用幾條線路？

大阪Metro御堂筋線“本町”站步行4分、“澱屋橋”站步行7分，此外還可使用中央線、四つ橋線、京阪本線，合計4線。可直達市內主要交通樞紐。

請介紹地段特點。

位於御堂筋與靭公園正中間的位置。是日常可使用“大阪代表性區域”澱屋橋・北浜、本町・船場、中之島・肥後橋的地段。

公共設施有哪些？

1層有禮賓服務、迎賓休息區、寵物洗腳區，15層有業主休息區和客房。

請介紹地震方面的防備。

這是採用制震結構的地上30層・地下1層塔樓公寓。2021年2月竣工，施工方為長谷工Corporation。

停車場費用大概是多少？

共97臺（含訪客用1臺），月費為30,000日元〜37,500日元。摩托車共49臺，費用為1,500日元・3,000日元，腳踏車482臺為100〜700日元。

LAUREL TOWER 御堂筋本町

ローレルタワー御堂筋本町

業主變更（出租中）

價格 8,800萬日元

格局 2客廳餐廳加廚房 / 面積 56.27㎡（17.02坪） / 19層 / 現行報酬率 3.27%

所在地大阪市中央區瓦町４街區6-8 / 交通 Osaka Metro御堂筋線本町步行4分 / Osaka Metro御堂筋線澱屋橋步行7分 / 建築年月 2021年2月

預約看房（免費）諮詢

LAUREL TOWER 御堂筋本町（大阪市中央區瓦町４街區）的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房（洋5.0　洋4.2　LDK13.2）

面積: 56.27㎡（17.02坪） / 19層 / 地上30層建 / 座向: 西。
管理費: 16,870日元 / 修繕基金: 4,870日元。
最近車站: Osaka Metro御堂筋線本町步行4分 / Osaka Metro御堂筋線澱屋橋步行7分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 寵物設施 / 減震結構 / 空中休息室 / 快遞櫃。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 這是一座長谷工公司在2021年竣工的地上30層建築，共有241戶的高層公寓。

物件照片・格局圖

物件資訊

LAUREL TOWER 御堂筋本町的概要

所在地: 大阪市中央區瓦町４街區6-8 [地圖]
交通: Osaka Metro御堂筋線本町步行4分
Osaka Metro御堂筋線澱屋橋步行7分
建築年月: 2021年2月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上30層建 / 地下1層
總戶數: 241戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 90%
容積率: 900%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元

該物件概要

價格: 8,800萬日元
類別: 業主變更
現行報酬率: 3.27%（表面・基於現合同租金）
現行租金: 239,800日元/月（由價格×現行報酬率概算）
所在樓層: 19層
格局: 2客廳餐廳加廚房（洋5.0　洋4.2　LDK13.2）
專有面積: 56.27㎡（17.02坪）
座向: 西
管理費: 16,870日元
修繕基金: 4,870日元
其他月費: 990日元
交易方式: 仲介
現況: 正在出租
引き渡し: 協商
寵物: 未指定
樂器: 未指定

關於業主變更物件的注意事項

因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
禮賓服務
電梯
客房
寵物設施
減震結構
空中休息室
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
燃氣灶
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 30,000～37,500日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
平面: 調查中

摩托車

小型摩托車: 1,500日元/月
摩托車: 3,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 700日元/月

LAUREL TOWER 御堂筋本町

“Laurel Tower御堂筋本町”希望入住位於大阪市內二手高級公寓專家 Laurl Tower 御堂筋本町的客戶（購買、租賃），以及正考慮出售或根據租金條件進行房間分配和租金管理等考慮的業主（業主）們，請隨時向我們諮詢。

御堂筋和靭公園正中間，2021年竣工的Laurl Tower御堂筋本町，共30層樓地上和1層地下，總共241戶。

距離大阪地鐵御堂筋線本町站步行4分鐘，中央線，四ツ橋線，京阪本線共四條線路可利用。

位於“澱屋橋・北浜”，“本町・船場”，“中之島・肥後橋”的OSAKA區域，是日常生活中使用的豪華位置。

直達梅田、難波、天王寺等市內主要交通樞紐，以及順暢前往新幹線和機場，擁有連接國內外的多樣交通地理位置優勢。

◆共用設施◆
1樓：禮賓服務、歡迎休息室、寵物腳洗淨處。
15樓：業主休息室、客房。

◆停車位◆
97個（包含1個訪客用）
每月/30,000日元至37,500日元

◆摩托車停車處◆
49個
每月/1,500日元至3,000日元

◆自行車停車處◆
482個
每月/100至700日元

※請聯絡管理協會進行最新空位確認並實際停車）。

LAUREL TOWER 御堂筋本町的優缺點

優點: 步行範圍內有4條鐵路和4個車站（本町站、澱屋橋站、肥後橋站），位置優越。

缺點: 位於西側，有阪神高速1號環狀線，有點吵鬧。

LAUREL TOWER 御堂筋本町的常見問題

Q.LAUREL TOWER 御堂筋本町目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 5 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro御堂筋線本町步行4分 / Osaka Metro御堂筋線澱屋橋步行7分
Q.可以使用幾條線路？: A.大阪Metro御堂筋線“本町”站步行4分、“澱屋橋”站步行7分，此外還可使用中央線、四つ橋線、京阪本線，合計4線。可直達市內主要交通樞紐。
Q.請介紹地段特點。: A.位於御堂筋與靭公園正中間的位置。是日常可使用“大阪代表性區域”澱屋橋・北浜、本町・船場、中之島・肥後橋的地段。
Q.公共設施有哪些？: A.1層有禮賓服務、迎賓休息區、寵物洗腳區，15層有業主休息區和客房。
Q.請介紹地震方面的防備。: A.這是採用制震結構的地上30層・地下1層塔樓公寓。2021年2月竣工，施工方為長谷工Corporation。
Q.停車場費用大概是多少？: A.共97臺（含訪客用1臺），月費為30,000日元〜37,500日元。摩托車共49臺，費用為1,500日元・3,000日元，腳踏車482臺為100〜700日元。