LAUREL TOWER 御堂筋本町（大阪市 中央区瓦町４街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房
面积: 56.27㎡ / 19层 / 地上30层建 / 朝向: 西。
管理费: 16,870日元 / 修缮基金: 4,870日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 本町 步行4分 / Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 宠物设施 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 这是一座长谷工公司在2021年竣工的地上30层建筑，共有241个单位的高层公寓。
管理费: 16,870日元 / 修缮基金: 4,870日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 本町 步行4分 / Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 宠物设施 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 这是一座长谷工公司在2021年竣工的地上30层建筑，共有241个单位的高层公寓。
房间照片・户型图
房源信息
LAUREL TOWER 御堂筋本町 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区瓦町４街区6-8 [地图]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋线 本町 步行4分
Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥 步行7分 - 建築年月
- 2021年2月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上30层建 / 地下1层
- 总户数
- 241户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 90%
- 容积率
- 900%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 30,000～37,500日元
该房源概要
- 价格
- 8,800万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 3.27%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 239,800日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 19层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 56.27㎡
- 朝向
- 西
- 管理费
- 16,870日元（每月费用合计22,730日元）
- 修缮基金
- 4,870日元
- 其他月费
- 990日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 客房
- 宠物设施
- 空中休息室
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 减震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
LAUREL TOWER 御堂筋本町
Laurel Tower Midosuji Hommachi是位于大阪市中央区瓦町4丁目的地上30层、地下1层、总计241户的制震塔楼公寓。于2021年2月竣工，施工由长谷工Corporation负责。位于御堂筋与靱公园正中间的位置。
步行4分钟可至大阪地铁御堂筋线“本町”站，步行7分钟可至“淀屋桥”站。连同中央线、四桥线、京阪本线在内共可利用4条线路。可将“大阪代表性区域”如“淀屋桥・北浜”“本町・船场”“中之岛・肥后桥”作为日常生活圈的奢华地段，并可直达梅田、难波、天王寺等市内主要终点站。前往新干线和机场也十分顺畅。
共有设施由1层的礼宾服务、迎宾休息室、宠物洗脚区，以及15层的业主休息室和客房构成。97个停车位中包含1个来客用车位，自行车停放处则设有482个车位，规模充足。
LAUREL TOWER 御堂筋本町的优缺点
- 优点
- 步行范围内有4条铁路和4个车站（本町站、淀屋桥站、肥后桥站），位置优越。
- 缺点
- 位于西侧，有阪神高速1号环状线，有点吵闹。
LAUREL TOWER 御堂筋本町 的常见问题
LAUREL TOWER 御堂筋本町 周边设施与环境
绿地
🌳 靱公園
473m
酒店
🏨 The St. Regis Osaka
365m
商业设施
🛍️ 淀屋橋odona
624m
商业设施
🛍️ 淀屋橋ステーションワン
747m
餐饮
🍽️ にしの
358m
餐饮
🍽️ ラ ベデュータ
368m
餐饮
🍽️ ハジメ
409m
餐饮
🍽️ La Cime
441m
餐饮
🍽️ 遊膳人 田はた
602m
餐饮
🍽️ プレスキル
603m
文化设施
🎭 湯木美術館
388m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
222m
商务
🏢 本町
公园
🌲 京町堀公園
214m
公园
🌲 西船場公園
452m
公园
🌲 新阿波座公園
587m
超市
🛒 KOHYO
461m
超市
🛒 KOHYO
490m
超市
🛒 舞昆
560m
超市
🛒 Mercado Piccolo
596m
超市
🛒 Miniel
716m
药妆店
💊 イースト薬局
123m
药妆店
💊 西川婦人内科クリニック
150m
药妆店
💊 FiRST contact
172m
药妆店
💊 タキノ薬局
240m
药妆店
💊 杉药局
283m
药妆店
💊 のぞみ薬局
312m
药妆店
💊 オレンジ薬局
375m
药妆店
💊 クローバー薬局
389m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
421m
药妆店
💊 キリン堂
423m
药妆店
💊 江戸堀薬局
435m
药妆店
💊 嵐 心斎橋
442m
药妆店
💊 アカカベ薬局
458m
药妆店
💊 ドラッグアカカベ
529m
药妆店
💊 エムスタ薬局
560m
药妆店
💊 アカカベ薬局
612m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
642m
药妆店
💊 パル薬局
649m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
667m
药妆店
💊 ウエルシア薬局
672m
药妆店
💊 杉药局
686m
药妆店
💊 ほんまち薬局
714m
药妆店
💊 サンドラッグ
741m
药妆店
💊 精進堂薬局
799m
便利店
🏪 7-11
54m
便利店
🏪 全家
71m
便利店
🏪 全家
138m
便利店
🏪 7-11
170m
便利店
🏪 7-11
220m
便利店
🏪 デイリーヤマザキ
227m
百元店
💯 セリア
601m
医院
🩺 ISクリニック
115m
医院
🩺 くとく内科
118m
医院
🩺 トミタクリニック
138m
医院
🩺 CSクリニック
215m
医院
🩺 iCure
280m
医院
🩺 健志せいこついん
283m
医院
🩺 むらのクリニック
299m
医院
🩺 AMA Clinic
311m
医院
🩺 あい整骨院
338m
医院
🩺 ワールド本町整骨院
364m
医院
🩺 かおるレデイースクリニック
456m
医院
🩺 京町堀整形外科
505m
医院
🩺 プラス整骨院
520m
医院
🩺 大塚鍼灸整骨院
637m
医院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
700m
托育设施
🧸 くれよんきっずほいくえん
157m
托育设施
🧸 大阪市立靭幼稚園
457m
托育设施
🧸 あいのて保育園
551m
托育设施
🧸 京町堀西船場保育園
555m
托育设施
🧸 児童発達支援キッズプラス
564m
托育设施
🧸 りんりん保育園
583m
托育设施
🧸 ポプラ保育園
651m
托育设施
🧸 愛珠幼稚園
713m
邮局
📮 御堂筋本町郵便局
173m
邮局
📮 大阪平野町郵便局
370m
邮局
📮 大阪肥後橋郵便局
390m
邮局
📮 大阪西本町郵便局
585m
邮局
📮 大阪江戸堀郵便局
630m
邮局
📮 大阪伏見町郵便局
633m
邮局
📮 大阪淡路町郵便局
643m
邮局
📮 大阪淀屋橋郵便局
701m
邮局
📮 船場郵便局
723m
银行
🏦 関西アーバン銀行
138m
银行
🏦 横浜銀行
158m
银行
🏦 富山第一銀行
193m
银行
🏦 福岡銀行
252m
银行
🏦 京都銀行
259m
银行
🏦 りそな銀行
332m
银行
🏦 近畿大阪銀行
335m
银行
🏦 みずほ銀行
340m
银行
🏦 三井住友銀行
361m
银行
🏦 伊予銀行
375m
银行
🏦 みずほ銀行
397m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
478m
银行
🏦 北陸銀行
489m
银行
🏦 三井住友銀行
516m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
543m
银行
🏦 四国銀行
543m
银行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
559m
银行
🏦 みずほ銀行
567m
银行
🏦 池田泉州銀行
608m
银行
🏦 十六銀行
639m
银行
🏦 三井住友銀行
662m
银行
🏦 阿波銀行
685m
银行
🏦 三井住友銀行
702m
LAUREL TOWER 御堂筋本町 学区
| 小学学区 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
贷款试算
每月还款参考256,489 日元
8,800万日元
万日元
%
年
贷款金额8,800万日元
还款总额10,773万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 42%评分50.8在售1,703件中第708位中等
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 48%50.0-0.7
资产性前 37%52.3-0.9
流动性前 60%52.7+0.0
增值期望前 33%51.8-0.5
※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
LAUREL TOWER 御堂筋本町的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
LAUREL TOWER 御堂筋本町价格与租金行情
| 买卖行情 | 8,700万日元 〜 13,000万日元 平均价格 10,120万日元 / 在售 4件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
专用使用费：每月990日元
月租金：包含在240,000日元内