ローレルタワー御堂筋本町（大阪市 中央区瓦町４丁目）にある2LDK（洋5.0 洋4.2 LDK13.2）のお部屋です。
専有面積：56.27㎡、19階、地上30階建、方角：西。
管理費：16,870円、修繕積立金：4,870円。
最寄駅：御堂筋線 本町 徒歩4分、御堂筋線 淀屋橋 徒歩7分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ペット用設備、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズ・ボックス。
特徴：該当情報なし。
建物概要：御堂筋と靭公園の中間地、4線利用可能。2021年築の制震30階建て、15階にオーナーズラウンジ。
管理費：16,870円、修繕積立金：4,870円。
最寄駅：御堂筋線 本町 徒歩4分、御堂筋線 淀屋橋 徒歩7分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ペット用設備、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズ・ボックス。
特徴：該当情報なし。
建物概要：御堂筋と靭公園の中間地、4線利用可能。2021年築の制震30階建て、15階にオーナーズラウンジ。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
ローレルタワー御堂筋本町の概要
- 所在地
- 大阪市 中央区瓦町４丁目6-8 [地図表示]
- 交通
- 御堂筋線 本町 徒歩4分
御堂筋線 淀屋橋 徒歩7分 - 築年月
- 2021年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上30階建 / 地下1階
- 総戸数
- 241戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 90%
- 容積率
- 900%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 30,000～37,500円
このお部屋の概要
- 価格
- 8,800万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 3.27%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 239,800円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 19階
- 間取り
- 2LDK（洋5.0 洋4.2 LDK13.2）
- 専有面積
- 56.27㎡
- 方位
- 西
- 管理費
- 16,870円（管理費等月額合計金額22,730円）
- 修繕積立金
- 4,870円
- その他月額費
- 990円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- ペット用設備
- スカイラウンジ
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
ローレルタワー御堂筋本町
ローレルタワー御堂筋本町は、大阪市中央区瓦町4丁目に建つ地上30階・地下1階、総241戸の制震タワーマンションです。2021年2月竣工、施工は長谷工コーポレーション。御堂筋と靭公園のちょうど中間地に位置します。
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅まで徒歩4分、「淀屋橋」駅まで徒歩7分。中央線、四つ橋線、京阪本線をあわせて4線が利用可能です。「淀屋橋・北浜」「本町・船場」「中之島・肥後橋」という大阪を代表するエリアを普段使いできる贅沢なロケーションで、梅田・なんば・天王寺をはじめとする市内主要ターミナルへダイレクトアクセス。新幹線や空港へもスムーズです。
共用は1階のコンシェルジュサービス・ウェルカムラウンジ・ペット足洗い場、15階のオーナーズラウンジとゲストルームという構成です。駐車場97台には来客用1台が含まれ、自転車置場は482台と規模も確保されています。
ローレルタワー御堂筋本町のメリット・デメリット
- メリット
- 御堂筋線「本町」駅徒歩4分、「淀屋橋」駅も徒歩7分 / 中央線・四つ橋線・京阪本線を含む4線が利用可能 / 御堂筋と靭公園のちょうど中間という立地 / 2021年築の制震タワー、15階オーナーズラウンジとゲストルーム / 1階にウェルカムラウンジとペット足洗い場
- デメリット
- 築浅かつ都心中枢のため価格・管理費の水準は高い / 駐車場は月30,000〜37,500円と維持コストは大きい / フィットネスやキッズルームは備えていない / ビジネス街立地で、休日の街の静けさは好みが分かれる
ローレルタワー御堂筋本町のよくある質問
ローレルタワー御堂筋本町 近隣施設・環境
緑地
🌳 靱公園
473m
ホテル
🏨 The St. Regis Osaka
365m
商業施設
🛍️ 淀屋橋odona
624m
商業施設
🛍️ 淀屋橋ステーションワン
747m
飲食店
🍽️ にしの
358m
飲食店
🍽️ ラ ベデュータ
368m
飲食店
🍽️ ハジメ
409m
飲食店
🍽️ La Cime
441m
飲食店
🍽️ 遊膳人 田はた
602m
飲食店
🍽️ プレスキル
603m
文化施設
🎭 湯木美術館
388m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
222m
ビジネス
🏢 本町
公園
🌲 京町堀公園
214m
公園
🌲 西船場公園
452m
公園
🌲 新阿波座公園
587m
スーパー
🛒 KOHYO
461m
スーパー
🛒 KOHYO
490m
スーパー
🛒 舞昆
560m
スーパー
🛒 Mercado Piccolo
596m
スーパー
🛒 Miniel
716m
ドラッグストア
💊 イースト薬局
123m
ドラッグストア
💊 西川婦人内科クリニック
150m
ドラッグストア
💊 FiRST contact
172m
ドラッグストア
💊 タキノ薬局
240m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
283m
ドラッグストア
💊 のぞみ薬局
312m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
375m
ドラッグストア
💊 クローバー薬局
389m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
421m
ドラッグストア
💊 キリン堂
423m
ドラッグストア
💊 江戸堀薬局
435m
ドラッグストア
💊 嵐 心斎橋
442m
ドラッグストア
💊 アカカベ薬局
458m
ドラッグストア
💊 ドラッグアカカベ
529m
ドラッグストア
💊 エムスタ薬局
560m
ドラッグストア
💊 アカカベ薬局
612m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
642m
ドラッグストア
💊 パル薬局
649m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
667m
ドラッグストア
💊 ウエルシア薬局
672m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
686m
ドラッグストア
💊 ほんまち薬局
714m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
741m
ドラッグストア
💊 精進堂薬局
799m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
54m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
71m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
138m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
170m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
220m
コンビニ
🏪 デイリーヤマザキ
227m
100円ショップ
💯 セリア
601m
病院
🩺 ISクリニック
115m
病院
🩺 くとく内科
118m
病院
🩺 トミタクリニック
138m
病院
🩺 CSクリニック
215m
病院
🩺 iCure
280m
病院
🩺 健志せいこついん
283m
病院
🩺 むらのクリニック
299m
病院
🩺 AMA Clinic
311m
病院
🩺 あい整骨院
338m
病院
🩺 ワールド本町整骨院
364m
病院
🩺 かおるレデイースクリニック
456m
病院
🩺 京町堀整形外科
505m
病院
🩺 プラス整骨院
520m
病院
🩺 大塚鍼灸整骨院
637m
病院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
700m
保育施設
🧸 くれよんきっずほいくえん
157m
保育施設
🧸 大阪市立靭幼稚園
457m
保育施設
🧸 あいのて保育園
551m
保育施設
🧸 京町堀西船場保育園
555m
保育施設
🧸 児童発達支援キッズプラス
564m
保育施設
🧸 りんりん保育園
583m
保育施設
🧸 ポプラ保育園
651m
保育施設
🧸 愛珠幼稚園
713m
郵便局
📮 御堂筋本町郵便局
173m
郵便局
📮 大阪平野町郵便局
370m
郵便局
📮 大阪肥後橋郵便局
390m
郵便局
📮 大阪西本町郵便局
585m
郵便局
📮 大阪江戸堀郵便局
630m
郵便局
📮 大阪伏見町郵便局
633m
郵便局
📮 大阪淡路町郵便局
643m
郵便局
📮 大阪淀屋橋郵便局
701m
郵便局
📮 船場郵便局
723m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
138m
銀行
🏦 横浜銀行
158m
銀行
🏦 富山第一銀行
193m
銀行
🏦 福岡銀行
252m
銀行
🏦 京都銀行
259m
銀行
🏦 りそな銀行
332m
銀行
🏦 近畿大阪銀行
335m
銀行
🏦 みずほ銀行
340m
銀行
🏦 三井住友銀行
361m
銀行
🏦 伊予銀行
375m
銀行
🏦 みずほ銀行
397m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
478m
銀行
🏦 北陸銀行
489m
銀行
🏦 三井住友銀行
516m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
543m
銀行
🏦 四国銀行
543m
銀行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
559m
銀行
🏦 みずほ銀行
567m
銀行
🏦 池田泉州銀行
608m
銀行
🏦 十六銀行
639m
銀行
🏦 三井住友銀行
662m
銀行
🏦 阿波銀行
685m
銀行
🏦 三井住友銀行
702m
ローレルタワー御堂筋本町 学校区
| 小学校区 | 開平小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安256,489円
8,800万円
万円
%
年
借入金額8,800万円
総返済額10,773万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 43%スコア50.5掲載1,801件中 781位標準
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 48%49.8-0.2
資産性上位 36%52.4-0.6
流動性上位 63%49.6+0.0
値上がり期待上位 32%51.7+0.0
※スコアは掲載中の全1,801住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
MEMBERS ONLY
ここから先の詳細な投資分析は会員限定です。
想定賃料／表面・実質利回り／月間キャッシュフロー／地価トレンド／エリア評価／詳細な評価コメント／用語解説をすべて無料でご覧いただけます。
無料会員登録して続きを見るこの住戸の購入をご検討の方へ
賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況など、投資判断に必要な資料を個別にご提供します。価格交渉・引き渡し条件・融資のご相談も承ります（賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません）。
ローレルタワー御堂筋本町のお問い合わせ
内見のご予約は無料です。販売状況の確認や価格・条件のご相談もお気軽にどうぞ。
お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
ローレルタワー御堂筋本町価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,480万円 〜 13,200万円 平均価格 9,448万円 / 売り出し 5件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
分譲・中古・売り物件一覧
空室・賃貸物件一覧
現在募集中の賃貸物件はありません。
この住戸について
専用利用料：月/990円
月額賃料：24万円込み