THE FINE TOWER 大手前目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。

共用設施有哪些？

2階有業主休息室、工作休息室、健身室，31階有空中休息室，32階有客房和迎賓之間。

請介紹共用設施的使用費。

空中休息室為1小時2,000日元（最長12小時），客房為1晚6,000日元（每月最多3次），迎賓之間為1小時1,000日元（最長6小時）。

有可以在家辦公的環境嗎？

2階設有工作休息室。同一樓層還配備業主休息室和健身室。

交通便利性怎麼樣？

到大阪Metro谷町線「天満橋」站步行2分，到京阪本線「天満橋」站步行4分，可利用4線3站的多重交通。

停車場費用大約是多少？

108臺，月額31,000日元〜40,000日元。迷你摩托車位44臺為3,000日元，摩托車位5臺為5,000日元，腳踏車位482臺為300〜500日元。

THE FINE TOWER 大手前

ザ・ファインタワー大手前

價格 14,100萬日元

格局 2客廳餐廳加廚房 / 面積 66.78㎡（20.2坪） / 28層

所在地大阪市中央區谷町２街區9-3 / 交通 Osaka Metro谷町線天滿橋步行2分 / 京阪電氣鐵道京阪線天滿橋步行4分 / 建築年月 2021年11月

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THE FINE TOWER 大手前（大阪市中央區谷町２街區）的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房（洋6.6　洋5.0　LDK15.8）

面積: 66.78㎡（20.2坪） / 28層 / 地上42層建 / 座向: 西北。
管理費: 17,430日元 / 修繕基金: 6,680日元。
最近車站: Osaka Metro谷町線天滿橋步行2分 / 京阪電氣鐵道京阪線天滿橋步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 免震結構 / 派對室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 位於大阪城腳下，由鴻池組承建的2021年11月竣工的共42層免震高層公寓

物件照片・格局圖

物件資訊

THE FINE TOWER 大手前的概要

所在地: 大阪市中央區谷町２街區9-3 [地圖]
交通: Osaka Metro谷町線天滿橋步行2分
京阪電氣鐵道京阪線天滿橋步行4分
建築年月: 2021年11月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上42層建 / 地下1層
總戶數: 241戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 52%
容積率: 1100%
土地權利: 所有權
施工公司: 株式会社鴻池組
開發商: 京阪電鉄不動産株式会社
管理公司: 京阪カインド株式会社
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元
備註: THE FINE TOWER 大手前是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

該物件概要

價格: 14,100萬日元
所在樓層: 28層
格局: 2客廳餐廳加廚房（洋6.6　洋5.0　LDK15.8）
專有面積: 66.78㎡（20.2坪）
座向: 西北
管理費: 17,430日元
修繕基金: 6,680日元
其他月費: 1,078日元
交易方式: 仲介
損保: 需要
現況: 空房
引き渡し: 協商
寵物: 協商
樂器: 未指定

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
禮賓服務
電梯
客房
健身房
免震結構
派對室
空中休息室
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
景觀良好
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
燃氣灶
角房
兩面陽臺
L型廚房
浴缸加熱功能
鞋櫃更衣室
室內洗衣機
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 31,000～40,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 3,000日元/月
摩托車: 5,000日元/月

自行車

滑軌車位: 300日元/月
平面: 700日元/月

THE FINE TOWER 大手前

希望住在“大手前FINE TOWER”（購買・租賃）的客戶，或者正在考慮出售房產、租金條件、房間分配和房租管理等的所有者（業主），歡迎向大阪市中心專門從事二手高層公寓交易的高級房地產諮詢。

位於大阪城和大手門對望的充滿歷史氛圍的地方，誕生了42層高的超高層防震塔樓住宅！
地面約150米，42層，超高層防震塔樓住宅“大手前FINE TOWER”。
位於大阪地鐵谷町線“天滿橋”站步行2分鐘，4線3站多重交通便捷。
通過追求舒適性和實用性，提高生活滿意度，實現共用空間和優雅日常的住戶規劃。

◆共用設施◆
2樓：業主休息室、工作休息室、健身房
31樓：天空休息室（1小時/2,000日元：最多12小時）
32樓：客房（1晚/6,000日元：每月最多3次）・歡迎空間（1小時/1,000日元：最多6小時）

◆停車位◆
108個/月31,000～40,000日元

◆摩托車停車場◆
小摩托：44個/月3,000日元
摩托車：5個/月5,000日元

◆自行車停車場◆
482個/月300～500日元

※請向管理協會確認最新空位情況，並實際停車檢視。

THE FINE TOWER 大手前的優缺點

優點: 座向的話可以看到大阪城，感受到歷史的氛圍。 / 因為大阪法務局計划進行改建，也許會看到30層以上的景色吧。

缺點: 格局較為簡約，可能更受歡迎的是將3房改造為2房的房間等。

THE FINE TOWER 大手前的常見問題

Q.THE FINE TOWER 大手前目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro谷町線天滿橋步行2分 / 京阪電氣鐵道京阪線天滿橋步行4分
Q.共用設施有哪些？: A.2階有業主休息室、工作休息室、健身室，31階有空中休息室，32階有客房和迎賓之間。
Q.請介紹共用設施的使用費。: A.空中休息室為1小時2,000日元（最長12小時），客房為1晚6,000日元（每月最多3次），迎賓之間為1小時1,000日元（最長6小時）。
Q.有可以在家辦公的環境嗎？: A.2階設有工作休息室。同一樓層還配備業主休息室和健身室。
Q.交通便利性怎麼樣？: A.到大阪Metro谷町線「天満橋」站步行2分，到京阪本線「天満橋」站步行4分，可利用4線3站的多重交通。
Q.停車場費用大約是多少？: A.108臺，月額31,000日元〜40,000日元。迷你摩托車位44臺為3,000日元，摩托車位5臺為5,000日元，腳踏車位482臺為300〜500日元。