THE TOWER 大阪（大阪市 福島區福島１街區） 的房源，户型为 1客廳餐廳加廚房（洋12.6 LDK18.2）
管理費: 16,600日元 / 修繕基金: 4,940日元。
最近車站: 大阪環狀線 福島 步行6分 / JR東西線 新福島 步行3分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 免震結構 / 派對室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / IH爐灶 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 竹中工務店施工於2008年竣工的地上50層建築，總共560戶的大型高層公寓。
物件照片・格局圖
物件資訊
THE TOWER 大阪 的概要
- 所在地
- 大阪市 福島區福島１街區1-48 [地圖]
- 交通
- 大阪環狀線 福島 步行6分
JR東西線 新福島 步行3分 - 建築年月
- 2008年4月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上50層建
- 總戶數
- 560戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 0日元
該物件概要
- 價格
- 15,300萬日元
- 所在樓層
- 47層
- 格局
- 1客廳餐廳加廚房（洋12.6 LDK18.2）
- 專有面積
- 82.26㎡（24.88坪）
- 座向
- 東
- 管理費
- 16,600日元
- 修繕基金
- 4,940日元
- 交易方式
- 仲介
- 現況
- 正在居住
- 引き渡し
- 協商
- 寵物
- 協商
- 樂器
- 未指定
設備・特點
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 全電
- 社區室
- 禮賓服務
- 電梯
- 客房
- 免震結構
- 派對室
- 寵物設施
- 空中休息室
- 快遞櫃
- 電影院
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 景觀良好
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 獨立廚房
- IH爐灶
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃更衣室
- 室內洗衣機
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 20,000～24,000日元
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 中型
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg
THE TOWER 大阪
「大阪之塔（The Tower 大阪）」歡迎考慮在這個標誌性地標上購買或租賃房屋的客戶，以及所有者（業主）考慮出售，轉租等或者管理房間及租金條件的客戶，請隨時諮詢關於大阪市中高檔二手塔樓公寓的專業房地產。
主張作為地標地點享有特別情感的存在感。
以「The Tower 大阪」為中心，彙集了高品質的豪華住宅、商店、餐廳、咖啡廳等。
坐落於高感度綜合城市空間的核心，低層設有商業設施，包括健身俱樂部、餐廳、城市型食品超市，以及臨床商場。
30樓的酒吧休息室，30樓和31樓設有方便來訪客人的客房，以及派對廳和工作室。接待角設有禮賓臺。
在安全方面，24小時有人管理和四重保安措施，為住戶提供舒適豐富的生活方式。
京阪東西線「新福島」站、阪神本線「福島」站、京阪中之島線「中之島」站的三個車站三條線路都在步行範圍內。
可以騎自行車前往梅田和澱屋橋，位置便利。
「螢町」和堂島川之間設有散步道和街道樹，可以享受沿水邊散步的樂趣。
朝日廣播公司總部、關西電力醫院、大阪國際會議場Grand Cube Osaka等設施遍佈，可享受城市特有的激動人心的生活方式。
此外，4樓至7樓為出租專用住宅樓層「大阪之塔住宅」，8樓以上為分售樓層「大阪之塔」。
◆共用設施◆
1樓：禮賓服務、主入口、接待大廳、寵物足浴區、來訪者專用停車場
2樓：副入口接待休息區、接待廳
30樓：客房（尊貴套房）、派對廳、工作室&AV室、景觀休息室、酒吧休息室、畫廊休息室
31樓：客房（優質套房）
46-48樓：各層候機大廳
49樓：地質綠洲
◆停車場◆
普通乘用車：每月20,000日元
中高車：每月22,000日元
高頂車：每月24,000日元
◆摩托車停車場◆
每月4,000日元
◆小型摩托車停車場◆
每月2,000日元
◆自行車◆
上層（每月100日元）
下層（每月200日元）
※請向管理組織檢視最新空位並確認實際停車情況。
THE TOWER 大阪的優缺點
- 優點
- 在堂島川的河岸邊朝南方向的低層也可以欣賞到美好的景色。 / 旁邊設有大阪中之島Gold's Gym，適合想要經驗正統健身的人！
- 缺點
- 西向き朝陽廣播電視臺相鄰，40層以上景觀優美 / 東向朝堂島十字步行道方向，25層以上視野開闊
THE TOWER 大阪 的常見問題
THE TOWER 大阪 周邊設施與環境
THE TOWER 大阪 學區
| 小學學區 | 下福島小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 福島中学校 |
貸款試算
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
※ 評分是以在售全部1,613套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
THE TOWER 大阪的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
THE TOWER 大阪價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,970萬日元 〜 23,500萬日元 平均價格 13,117萬日元 / 在售 19件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
