CITY TOWER 西梅田目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 16 件，出租房源 0 件。

CITY TOWER 西梅田的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 7,490 万日元～54,800 万日元（平均 14,863 万日元），单价为 122 万日元/㎡～355 万日元/㎡（平均单价 167 万日元/㎡）。

共用设施有哪些？

1楼设有主入口和车行入口（落客区），9楼设有礼宾服务、空中入口、会议室，29楼设有客房和空中休息室，30楼设有空中休息室。

礼宾服务到几点？

采用24小时对应的多样化礼宾服务。同时也实行24小时有人管理。

建筑设计有什么特点？

采用观景电梯和玻璃幕墙，在前往住户的途中也能欣赏超高层视野。29・30楼的空中休息室为2层挑空设计。

育儿环境怎么样？

上福岛公园、市立大淀保育所、上福岛小学都在步行范围内。虽然位于市中心，但也是适合育儿家庭生活的位置。

停车场费用大约是多少？

平面车位9台和塔式停车场（普通车127台・46台，大型车21台・7台），月额25,000日元〜53,000日元。摩托车为1,000〜2,000日元，自行车为年额1,000日元。

プレミアム不動産

CITY TOWER 西梅田

シティタワー西梅田

竹中建筑公司施工的于2006年竣工的地上50层的塔楼公寓。

地上50层建 / 总户数349户 / 2006年建

🚉 大阪环状线福岛步行5分 / JR东西线新福岛步行7分

买卖 7,490万日元〜54,800万日元

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CITY TOWER 西梅田物件照片

CITY TOWER 西梅田的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市福岛区福岛７街区20-18 [地图]
交通: 大阪环状线福岛步行5分
JR东西线新福岛步行7分
建築年月: 2006年12月
构造: 钢骨钢筋 / 地上50层建 / 地下1层
总户数: 349户
管理方式: 常驻
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 25,000～53,000日元
备注: CITY TOWER 西梅田是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

CITY TOWER 西梅田

City Tower Nishi-Umeda是位于大阪市福岛区福岛7丁目的抗震塔楼公寓，地上50层、地下1层，共349户。2006年12月竣工，施工由竹中工务店负责。作为梅田区域中汇聚终端功能以及职、住、游等都市功能的一角，这里被规划为新的天空地标。

采用观景电梯和玻璃幕墙，即使在前往住户的途中也能欣赏超高层的眺望景致。1层设有两层挑高的大堂入口，9层设有令人联想到酒店休息室的天空入口，29、30层则配置了可尽情享受市中心全景的两层挑高天空休息室。

步行5分钟可至JR大阪环状线“福岛”站，步行7分钟可至JR东西线“新福岛”站。虽然位于大型办公楼、酒店、文化设施齐备的市中心，但上福岛公园、市立大淀保育所、上福岛小学也在步行范围内，对育儿家庭来说同样是宜居环境。配备24小时对应的多样礼宾服务、24小时有人管理、四重安防以及楼内防灾中心。

共用设施
1层：Grand Entrance・Car Entrance（落客区）
9层：礼宾服务・Sky Entrance・会议室
29层：客房・Sky Lounge
30层：Sky Lounge

停车场
25,000日元/月〜53,000日元/月
平面停车场（9台）
塔式停车场　
普通车（127台、46台）
大型车（21台、7台）

摩托车停放处
1,000日元/月〜2,000日元/月
迷你摩托车（平面70台）

自行车停放处
1,000日元/年

※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车后确认。

共用设施

礼宾服务
客房
免震结构
派对室
空中休息室

自动门锁
全电
社区室
电梯
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 25,000～53,000日元
普通车: 全长:5,050mm 全宽:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg
平面: 全长:5,300mm 全宽:2,500mm 全高:2,100mm

摩托车

小型摩托车: 1,000日元/月
摩托车: 2,000日元/月

自行车

滑轨車位: 1,000日元/月

该物件的优缺点

优点: “玻璃幕墙”指的是与窗玻璃融为一体的外墙材料，建筑整体似乎被玻璃覆盖的设计特点。

缺点: 无法直接从1楼到达住宅单元，需经过9楼的天空大堂入口。

CITY TOWER 西梅田价格与租金行情

买卖行情	7,490万日元〜 54,800万日元平均价格 14,863万日元 / 在售 16件查看在售房源16件
租赁行情	目前没有出租房源数据。

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价173万日元/㎡2026

CITY TOWER 西梅田周边设施与环境

绿地 🌳 うめきた公園 745m

酒店 🏨 The Westin Osaka 628m

酒店 🏨 ザ･リッツ･カールトン大阪 651m

商业设施 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 586m

商业设施 🛍️ ハービスPLAZA 662m

商业设施 🛍️ 新梅田シティ 688m

餐饮 🍽️ 福島もう利 334m

餐饮 🍽️ 手料理右近 341m

餐饮 🍽️ 肉和食月火水木金土日 346m

餐饮 🍽️ 日本料理楽心 567m

餐饮 🍽️ 日本料理花筐（HANAGATAMI） 612m

餐饮 🍽️ レストラン「アマデウス」 628m

餐饮 🍽️ point 657m

餐饮 🍽️ 福島和食おいしいふるむら 790m

文化设施 🎭 ザ・シンフォニーホール 180m

医疗 🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ 657m

公园 🌲 うめきた公園サウスパーク 726m

医院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 426m

托育设施 🧸 大阪市立大淀保育所 458m

托育设施 🧸 中大淀幼稚園 537m

托育设施 🧸 福島幼稚園 562m

托育设施 🧸 大阪市立貫江田幼稚園 644m

CITY TOWER 西梅田学区

小学学区	下福島小学校
初中学区	福島中学校

CITY TOWER 西梅田的常见问题

Q1.CITY TOWER 西梅田目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 16 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.大阪环状线福岛步行5分 / JR东西线新福岛步行7分
Q3.CITY TOWER 西梅田的当前出售价格区间是多少？: A3.目前在售住户价格为 7,490 万日元～54,800 万日元（平均 14,863 万日元），单价为 122 万日元/㎡～355 万日元/㎡（平均单价 167 万日元/㎡）。
Q4.共用设施有哪些？: A4.1楼设有主入口和车行入口（落客区），9楼设有礼宾服务、空中入口、会议室，29楼设有客房和空中休息室，30楼设有空中休息室。
Q5.礼宾服务到几点？: A5.采用24小时对应的多样化礼宾服务。同时也实行24小时有人管理。
Q6.建筑设计有什么特点？: A6.采用观景电梯和玻璃幕墙，在前往住户的途中也能欣赏超高层视野。29・30楼的空中休息室为2层挑空设计。
Q7.育儿环境怎么样？: A7.上福岛公园、市立大淀保育所、上福岛小学都在步行范围内。虽然位于市中心，但也是适合育儿家庭生活的位置。
Q8.停车场费用大约是多少？: A8.平面车位9台和塔式停车场（普通车127台・46台，大型车21台・7台），月额25,000日元〜53,000日元。摩托车为1,000〜2,000日元，自行车为年额1,000日元。