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CITY TOWER 天王寺 物件照片
CITY TOWER 天王寺 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 天王寺区茶臼山町2-4 [地图]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋线 天王寺 步行3分
大阪环状线 天王寺 步行4分 - 建築年月
- 2023年4月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上25层建
- 总户数
- 179户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 100%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 施工公司
- 西松建設株式会社
- 开发商
- 住友不動産株式会社
- 管理公司
- 住友不動産建物サービス株式会社
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 20,000～30,000日元
CITY TOWER 天王寺
City Tower天王寺是位于大阪市天王寺区茶臼山町的地上25层、总179户的免震塔楼公寓。2023年4月竣工，施工由西松建设负责，分售由住友不动产负责，管理由住友不动产建筑服务负责。它诞生于与住友家族渊源深厚的土地上，这里有天王寺公园、庆泽园、大阪市立美术馆、天王寺动物园。
作为纯日式庭园而闻名的庆泽园，是住友家从京都迁至此地时，历时约10年与本邸（茶臼山邸）一同营造的庭园。负责设计与施工的是当时著名的园艺师“植治”小川治兵卫。自从为山县有朋的无邻庵操刀以来，他以京都为中心活跃，给日本近代造园史留下了深刻足迹。1925年，随着住友家本邸迁往神户，紧邻庆泽园的旧本邸地块（现大阪市立美术馆）与茶臼山邸一同捐赠给了大阪市。
约100年后，住友不动产在这片与住友家族渊源深厚的土地上建起了本塔楼。作为大阪地铁御堂筋线“天王寺”站步行5分钟范围内的物业，这实属10年未有的供应。共有设施由2层的派对室（集会室）和3层的远程办公休息室构成。
2层：派对室（集会室）
3层：远程办公休息室
停车场
71台（外部横行升降纵列式：61台，内部横行升降纵列式：10台）
20,000日元/月～30,000日元/月
摩托车停放处
摩托车4台
5,000日元/月
迷你摩托车32台
4,000日元/月
自行车停放处
358台（平放：108台，双层式：245台（下层滑动：156台，上层滑动89台）滑动式：5台）
300日元/月～3,500日元/月
※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。
共用设施
- 免震结构
- 派对室
- 自动门锁
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 20,000～30,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
该物件的优缺点
- 优点
- 动态全景窗户，天花板高2,580毫米至2,600毫米，室内空间非常宽敞和开放。
- 缺点
- 在与谷町线接壤的位置，东侧可能会受到噪音的影响。
CITY TOWER 天王寺价格与租金行情
| 买卖行情 | 9,380万日元 〜 12,900万日元 平均价格 10,990万日元 / 在售 4件查看在售房源4件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
CITY TOWER 天王寺 周边设施与环境
CITY TOWER 天王寺 学区
| 小学学区 | 大江小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 天王寺中学校 |
CITY TOWER 天王寺 的常见问题
CITY TOWER 天王寺的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示茶臼山町地区・2023年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年第3四半期 | 8,000万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 481万 |
| 2024年第3四半期 | 7,500万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 451万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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别称
CITY TOWER 天王寺 可能因媒体、刊登来源不同而以下列名称记载。