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シティタワー西梅田

竹中工務店が施工した2006年に竣工した地上50階建てタワーマンション

❤️18名の方がこの物件を気に入っています

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シティタワー西梅田の概要・物件情報

所在地
📍大阪市福島区福島7丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪環状線 福島駅まで徒歩5分
🚉JR東西線 新福島駅まで徒歩7分
築年数
🎂2006年12月
構造等
鉄骨鉄筋/地上50階建(地下1階)
総戸数
349戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

シティタワー西梅田は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

シティタワー西梅田

「シティタワー西梅田」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


超都心「梅田」に新しいスカイマーク。
ターミナル機能と職・住・遊の多彩な都市機能が集積、高感度な生活創造ステージ「梅田」。

高感度な生活創造ステージを目指した免震構造のタワーマンション。
ビューエレベーターとガラスカーテンウォールを採用し、住戸へ向かう間にも超高層から見渡す眺望を楽しむことができます。
1階には、2層吹き抜け空間のグランドエントランス、9階部分にホテルのラウンジを思わせるスカイエントランス、29・30階には都心のパノラマビューを満喫できる2層吹き抜けのスカイラウンジなどを設けています。
24時間対応の多彩なコンシェルジュサービスも採用。
安全面では、24時間有人管理、4重のセキュリティ、棟内に防災センターも完備しています。

ターミナル機能と職・住・遊の多彩な都市機能が集積した梅田エリアの一角に立地。
大規模なオフィスビルやホテルなどの商業施設、文化施設が充実した都心に位置しながらも、毎日の生活に役立つ施設に恵まれています。
上福島公園や市立大淀保育所、上福島小学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも生活しやすいロケーションです。


◆共用施設◆
1階:グランドエントラン ス・カーエントランス(車寄せ)
9階:コンシェルジュサービス・スカイエントランス・カンファレンスルーム
29階:ゲストルーム・スカイラウンジ
30階:スカイラウンジ


◆駐車場◆
月/25,000円〜53,000円
平面駐車場(9台)
タワーパーキング 
普通車(127台、46台)
大型車(21台、7台)


◆バイク置場◆
月/1,000円〜2,000円
ミニバイク(平面70台)


◆自転車置場◆
年/1,000円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス オール電化 ゲストルーム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム

駐車場・駐輪場

月額料金 25,000~53,000円

  • 普通車 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg
  • 平面 全長:5,300mm 全幅:2,500mm 全高:2,100mm

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 1,000円/月

この物件のメリット

  • 「ガラスカーテンウォール」という窓ガラスと一体となった外壁が使用されており、建物全体がガラスで覆われているかのようなデザインが特徴

この物件のデメリット

  • 1階より直通で住戸に行けず9階スカイエントランス経由となります

シティタワー西梅田のよくある質問

Q.シティタワー西梅田中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は7件、賃貸募集中は6件ございます。
Q.どのような間取りがあるのでしょうか?
.専有面積は1LDK~3SLDK(50m²~165.29m²)となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪環状線 福島駅まで徒歩5分、JR東西線 新福島駅まで徒歩7分です。

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空室・賃貸物件一覧


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15万円17 1SLDK 50
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管理費 15,000円

月額合計金額 165,000円

礼金 200,000円

間取り 1SLDK(洋6.2 S LDK13.7)

現況 賃貸中

引き渡し 9/末退去予定

普通借家 1年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/食洗機

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5,000円値下済
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17.5万円13 1SLDK 50
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管理費 0円

月額合計金額 175,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 1SLDK(洋6.2 S LDK13.7)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/食洗機

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21万円11 2LDK 55.06
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管理費 0円

月額合計金額 210,000円

敷金 2ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋6.8 洋4.0 LDK13.5)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット

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家賃 階層 間取 面積

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21万円30 1LDK 55.23
ペット
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管理費 10,000円

月額合計金額 220,000円

敷金 210,000円

礼金 420,000円

間取り 1LDK(洋7.1 LDK15.4)

現況 賃貸中

引き渡し 10/末退去予定

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー

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31万円42 2LDK 83.76
ペット
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管理費 0円

月額合計金額 310,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋8.8 洋7.8 LDK18.1)

現況 賃貸中

引き渡し 9/末退去予定

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 150,000円~310,000(平均家賃207,500)

平米単価 3,000円/㎡~3,814円/㎡(平均単価3,524円/㎡)

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分譲・中古・売り物件一覧


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11,000万円13 3LDK 92.65 南西
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管理費 21,100円

修繕積立金 13,710円

月額合計金額 34,810円

間取り 3LDK(洋7.1 洋5.2 洋5.0 LDK24.0)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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12,000万円45 2LDK 92.11 北東
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管理費 21,100円

修繕積立金 19,300円

月額合計金額 40,400円

間取り 2LDK(洋6.3 洋5.0 LDK35.0)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 花火大会観賞/眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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価格 階層 間取 面積

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4,480万円
利回り 4.88%
18 1LDK 50
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管理費 11,900円

修繕積立金 10,480円

月額合計金額 22,380円

間取り 1LDK(洋6.2 LDK13.7 )

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス

現行利回り 4.88%

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オーナーチェンジ

会員限定情報

売出中
オーナーチェンジ
価格 階層 間取 面積

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7,000万円
利回り 4.8%
10 3SLDK 82.94 南東
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管理費 19,000円

修繕積立金 17,380円

月額合計金額 36,380円

間取り 3SLDK(洋7.6 洋5.6 洋5.2 S LDK18.2 )

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/角部屋

現行利回り 4.8%

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オーナーチェンジ

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参考売買相場価格

価格 4,480万円~12,000万円(平均価格7,795万円)

平米単価 80万円/㎡~130万円/㎡(平均単価98万円/㎡)

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