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シティタワー西梅田

竹中工務店が施工した2006年に竣工した地上50階建てタワーマンション

❤️22名の方がこの物件を気に入っています

目次

シティタワー西梅田の物件写真

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シティタワー西梅田の概要・物件情報

所在地
📍大阪市福島区福島７丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪環状線 福島駅まで徒歩5分
🚉ＪＲ東西線 新福島駅まで徒歩7分
築年数
🎂2006年12月
構造等
鉄骨鉄筋/地上50階建(地下1階)
総戸数
349戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

シティタワー西梅田は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

シティタワー西梅田

「シティタワー西梅田」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


超都心「梅田」に新しいスカイマーク。
ターミナル機能と職・住・遊の多彩な都市機能が集積、高感度な生活創造ステージ「梅田」。

高感度な生活創造ステージを目指した免震構造のタワーマンション。
ビューエレベーターとガラスカーテンウォールを採用し、住戸へ向かう間にも超高層から見渡す眺望を楽しむことができます。
1階には、2層吹き抜け空間のグランドエントランス、9階部分にホテルのラウンジを思わせるスカイエントランス、29・30階には都心のパノラマビューを満喫できる2層吹き抜けのスカイラウンジなどを設けています。
24時間対応の多彩なコンシェルジュサービスも採用。
安全面では、24時間有人管理、4重のセキュリティ、棟内に防災センターも完備しています。

ターミナル機能と職・住・遊の多彩な都市機能が集積した梅田エリアの一角に立地。
大規模なオフィスビルやホテルなどの商業施設、文化施設が充実した都心に位置しながらも、毎日の生活に役立つ施設に恵まれています。
上福島公園や市立大淀保育所、上福島小学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも生活しやすいロケーションです。


◆共用施設◆
1階：グランドエントラン ス・カーエントランス（車寄せ）
9階：コンシェルジュサービス・スカイエントランス・カンファレンスルーム
29階：ゲストルーム・スカイラウンジ
30階：スカイラウンジ


◆駐車場◆
月/25,000円〜53,000円
平面駐車場（9台）
タワーパーキング　
普通車（127台、46台）
大型車（21台、7台）


◆バイク置場◆
月/1,000円〜2,000円
ミニバイク（平面70台）


◆自転車置場◆
年/1,000円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス オール電化 ゲストルーム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム

駐車場・駐輪場

月額料金 25,000～53,000円

  • 普通車 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg
  • 平面 全長:5,300mm 全幅:2,500mm 全高:2,100mm

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 1,000円/月

この物件のメリット

  • 「ガラスカーテンウォール」という窓ガラスと一体となった外壁が使用されており、建物全体がガラスで覆われているかのようなデザインが特徴

この物件のデメリット

  • 1階より直通で住戸に行けず9階スカイエントランス経由となります

シティタワー西梅田のよくある質問

Q.シティタワー西梅田中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は8件、賃貸募集中は5件ございます。
Q.シティタワー西梅田の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格5,280万円～8,900万円(平均7,345万円)、平米単価80万円/㎡～109万円/㎡(平均単価97万円/㎡)です。
Q.シティタワー西梅田の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、賃料190,000円～700,000円(平均354,166円)、平米単価3,451円/㎡～6,821円/㎡(平均単価4,324円/㎡)です。
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？
.専有面積は1LDK～3SLDK（50m²～165.29m²）となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪環状線 福島駅まで徒歩5分、ＪＲ東西線 新福島駅まで徒歩7分です。

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20.5万円30階 1LDK 55.23㎡ 北
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このお部屋の詳細情報

管理費　10,000円

月額合計金額　215,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　1LDK(洋7.1　LDK15.4)

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普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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19万円12階 1LDK 55.06㎡ 北
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管理費　25,000円

月額合計金額　215,000円

礼金　3ヶ月

間取り　1LDK(洋6.8　LDK17.5)

現況　空室

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普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/禁煙

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28万円14階 3LDK 70.44㎡ 南
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管理費　16,000円

月額合計金額　296,000円

敷金　300000円

礼金　600000円

間取り　3LDK(洋6.5　洋5.0　和6.0　LDK14.5)

現況　空室

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普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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70万円46階 3LDK 102.62㎡ 南
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管理費　42,280円

月額合計金額　742,280円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋9.0　洋8.0　洋6.0　LDK22.5)

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定期借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/U字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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36万円13階 3LDK 92.65㎡ 南西
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管理費　20,000円

月額合計金額　380,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋7.1　洋5.2　洋5.0　LDK23.7)

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普通借家　1年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/角部屋/LDK20帖以上

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　190,000円～700,000円(平均家賃354,166円)

平米単価　3,451円/㎡～6,821円/㎡(平均単価4,324円/㎡)

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5,280万円11階 1LDK 57.04㎡ 北東
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管理費　13,400円

修繕積立金　11,950円

月額合計金額　25,350円

間取り　1LDK(洋6.0　LDK18.0)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/独立型キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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8,380万円22階 2LDK 87.24㎡ 南
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管理費　19,900円

修繕積立金　12,910円

月額合計金額　32,810円

間取り　2LDK(洋7.5　洋9.0　LDK19.7)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/U字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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200万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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8,790万円27階 3SLDK 80.38㎡ 南
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管理費　18,500円

修繕積立金　11,890円

月額合計金額　30,390円

間取り　3SLDK(洋7.0　洋6.1　洋5.0　S1.1　LDK16.2)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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 オーナーチェンジ
 価格 階層 間取 面積 向

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7,700万円
利回り 4.41%		10階 3SLDK 82.94㎡ 南東
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管理費　19,000円

修繕積立金　17,380円

月額合計金額　36,380円

間取り　3SLDK(洋7.6　洋5.6　洋5.2　S　LDK18.2 )

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り　4.41%

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参考売買相場価格

価格　5,280万円～8,900万円(平均価格7,345万円)

平米単価　80万円/㎡～109万円/㎡(平均単価97万円/㎡)

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