PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 5 件，出租房源 0 件。

新町是怎样的街区？

这是被商务核心区「本町」、奢华时尚区域「心斋桥」、高敏感度潮流街区「堀江」环绕的区域。既能感受到市中心精致的氛围，也能感受到绿意气息。

可以停放电动汽车吗？

35台停车位中，室内机械式2台和室外平面式2台，合计4台配有电动汽车专用充电插座。

停车场费用大约是多少？

35台，月额26,000日元〜37,000日元。摩托车位为1,000日元，迷你摩托车位为2,000日元，自行车位224台为100〜300日元。

PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER

プレサンスレジェンド大阪新町タワー

TODAY

价格 6,980万日元 (128万日元/㎡)

户型 1客厅餐厅加厨房 / 面积 54.39㎡ / 9层

所在地大阪市西区新町１街区10-9 / 交通 Osaka Metro四桥线四桥步行4分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线心斋桥步行4分 / 建築年月 2022年5月

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PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER（大阪市西区新町１街区）的房源，户型为 1客厅餐厅加厨房

面积: 54.39㎡ / 9层 / 地上20层建 / 朝向: 东。
管理费: 13,920日元 / 修缮基金: 3,810日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线四桥步行4分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线心斋桥步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2022年完工，地上20层，共120个单位的塔楼住宅。

房间照片・户型图

房源信息

PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 的概要

所在地: 大阪市西区新町１街区10-9 [地图]
交通: Osaka Metro四桥线四桥步行4分
Osaka Metro长堀鹤见绿地线心斋桥步行4分
建築年月: 2022年5月
构造: 钢筋混凝土 / 地上20层建 / 地下1层
总户数: 120户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 800%
土地权利: 所有权
施工公司: 株式会社鍜治田工務店
开发商: 株式会社プレサンスコーポレーション
管理公司: 日本住宅管理株式会社 / 株式会社プレサンスコミュニティ
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 26,000～37,000日元

PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 外观照片・楼盘详情

可查看外观与公共区域照片、价格走势与历史交易、资产分析、周边环境，以及本楼盘正在招租/出售的房源。

照片4张

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该房源概要

价格: 6,980万日元
所在楼层: 9层
户型: 1客厅餐厅加厨房
专有面积: 54.39㎡
朝向: 东
管理费: 13,920日元（每月费用合计18,130日元）
修缮基金: 3,810日元
其他月费: 400日元
交易方式: 中介
现状: 正在居住
交房: 2027年2月以降
宠物: 协商
乐器: 未指定

关于该房源

路灯维护费：100日元/月

町会费：300日元/月

设备・特点

礼宾服务

查看全部设备

自动门锁
电梯
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
浴缸加热功能
鞋柜
室内洗衣机
对面厨房
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

建筑物停车场

月额费用: 26,000～37,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
平面: 适配尺寸调查中

摩托车

小型摩托车: 1,000日元/月
摩托车: 2,000日元/月

自行车

滑轨车位: 100日元/月

PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER

PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER是位于大阪市西区新町1丁目的地上20层、地下1层、总计120户的塔式住宅。2022年5月竣工，施工由鍜治田工务店负责，分售由Premium不动产负责。这是一栋诞生于新町的建筑，在这里可以驾驭商务核心区“本町”、奢华时尚区域“心斋桥”、以及高敏感度潮流城镇“堀江”。

大阪地铁四桥线“Yotsubashi”站、长堀鹤见绿地线“心斋桥”站均步行4分钟。这里是能够与都市中心的洗练气息共鸣，并感受绿意生机带来安宁的地段。

在安保方面，采用了关西地区首个“Tebra Connect”安保系统，可实现空手入馆。共有部分由1层的礼宾服务和大堂、2层的集会室构成。35个停车位中有4个配备了仅供电动汽车使用的充电插座。

PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER的优缺点

优点: 全户一次性加入型互联网“UCOM光住宅”。

缺点: 由于住户总数较少，此时长期修缮计划的内容可能会有所不同，因此未来的修缮储备基金可能会比通常情况下上涨得更高。

PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 的常见问题

Q1.PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 5 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro四桥线四桥步行4分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线心斋桥步行4分
Q3.新町是怎样的街区？: A3.这是被商务核心区「本町」、奢华时尚区域「心斋桥」、高敏感度潮流街区「堀江」环绕的区域。既能感受到市中心精致的氛围，也能感受到绿意气息。
Q4.可以停放电动汽车吗？: A4.35台停车位中，室内机械式2台和室外平面式2台，合计4台配有电动汽车专用充电插座。
Q5.停车场费用大约是多少？: A5.35台，月额26,000日元〜37,000日元。摩托车位为1,000日元，迷你摩托车位为2,000日元，自行车位224台为100〜300日元。