PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER（大阪市 中央区久太郎町１街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房
面积: 59.99㎡ / 26层 / 地上30层建 / 朝向: 西。
管理费: 9,360日元 / 修缮基金: 12,660日元。
最近车站: Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行2分 / Osaka Metro堺筋线 长堀桥 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 免震结构 / 派对室 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / L型厨房 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 除了可以欣赏美景的“天空休息室”外，还有“客房”、“宴会室”、“健身房”、“图书馆休息室”、“游戏室”等共用设施丰富多样。
管理费: 9,360日元 / 修缮基金: 12,660日元。
最近车站: Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行2分 / Osaka Metro堺筋线 长堀桥 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 免震结构 / 派对室 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / L型厨房 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 除了可以欣赏美景的“天空休息室”外，还有“客房”、“宴会室”、“健身房”、“图书馆休息室”、“游戏室”等共用设施丰富多样。
房间照片・户型图
房源信息
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区久太郎町１街区31-1 [地图]
- 交通
- Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行2分
Osaka Metro堺筋线 长堀桥 步行9分 - 建築年月
- 2018年1月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上30层建 / 地下1层
- 总户数
- 337户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 25,000～30,000日元
该房源概要
- 价格
- 8,990万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 3.6%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 269,700日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 26层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 59.99㎡
- 朝向
- 西
- 管理费
- 9,360日元（每月费用合计22,020日元）
- 修缮基金
- 12,660日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 客房
- 健身房
- 免震结构
- 派对室
- 空中休息室
- 景观良好
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- L型厨房
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER是位于大阪市中央区久太郎町1丁目的抗震塔楼公寓，地上30层、地下1层，共337户。2018年1月竣工。以象征塔楼公寓的现代时尚外观为特色，共用设施的布置令人联想到豪华高档酒店。
步行2分钟可至大阪地铁中央线“堺筋本町”站。堺筋本町站可使用堺筋线和中央线两条线路，步行至御堂筋线“本町”站也仅需9分钟。前往北区约10分钟、前往南区约7分钟，无论去哪一边都很方便。由于位于商务区，通勤也十分便利。
共用设施由1层的入口大堂和礼宾台、3层的客房、健身房、派对室、图书休息室、VIP室，以及18层的空中休息室构成。户型为1LDK〜3LDK+N，面积为40.94㎡〜98.43㎡，可广泛满足从单身居住到家庭型、第二居所等多种需求。
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER的优缺点
- 优点
- 附近有超市、毗邻Life超市，KHOYO 步行3分钟，附近有杉药局和便利店(7-Eleven、FamilyMart)，距离堺筋本町站步行2分钟(中央线/堺筋线)。
- 缺点
- 未来建筑管理在自主管理下略显不透明
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 的常见问题
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 周边设施与环境
绿地
🌳 中大江公園
669m
酒店
🏨 The St. Regis Osaka
687m
餐饮
🍽️ Fujiya 1935
385m
餐饮
🍽️ 弧柳
669m
餐饮
🍽️ ラ ベデュータ
688m
餐饮
🍽️ La Cime
695m
文化设施
🎭 山本能楽堂
684m
医疗
🏥 ハイメディック大阪
767m
商务
🏢 南船場
公园
🌲 東横堀公園（南側）
254m
公园
🌲 東横堀公園（北側）
448m
公园
🌲 南大江公園
568m
公园
🌲 東横堀緑道公園
746m
超市
🛒 Life
93m
超市
🛒 KOHYO
282m
超市
🛒 業務スーパー
335m
超市
🛒 フレスコ
363m
超市
🛒 イオン
505m
超市
🛒 KOHYO
529m
超市
🛒 舞昆
618m
药妆店
💊 杉药局
155m
药妆店
💊 オレンジ薬局
250m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
275m
药妆店
💊 杉药局
284m
药妆店
💊 キリン堂薬局
320m
药妆店
💊 ウエルシア薬局
374m
药妆店
💊 杉药局
386m
药妆店
💊 杉药局
429m
药妆店
💊 宇野薬局
461m
药妆店
💊 杉药局
586m
药妆店
💊 ライフ薬局
587m
药妆店
💊 たから薬局
607m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
624m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
625m
药妆店
💊 ドラッグアカカベ
640m
药妆店
💊 サンドラッグ
646m
药妆店
💊 嵐 心斎橋
653m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
661m
药妆店
💊 一龍堂薬局
667m
药妆店
💊 コクミン
674m
药妆店
💊 Kirindo
702m
药妆店
💊 フロンティア薬局
714m
药妆店
💊 ファーマシィ薬局
726m
药妆店
💊 ココカラファイン
740m
药妆店
💊 アカカベ薬局
777m
药妆店
💊 サンドラッグ
790m
便利店
🏪 7-11
34m
便利店
🏪 全家
166m
便利店
🏪 全家
208m
便利店
🏪 全家
210m
便利店
🏪 7-11
218m
便利店
🏪 7-11
218m
百元店
💯 セリア
447m
百元店
💯 ダイソー
779m
医院
🩺 谷井ヒフ科
483m
医院
🩺 みつもとレディースクリニック
579m
托育设施
🧸 きゅうほうじ保育園
234m
托育设施
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園
287m
托育设施
🧸 中央なにわ幼稚園
484m
托育设施
🧸 中大江幼稚園
552m
托育设施
🧸 どりーむ保育園
625m
托育设施
🧸 市立南幼稚園
703m
托育设施
🧸 エンジェルキッズ大手通園
786m
公共机构
🏛️ 中央区役所
122m
邮局
📮 大阪東郵便局
438m
邮局
📮 大阪南船場一郵便局
439m
邮局
📮 船場郵便局
440m
邮局
📮 大阪内本町郵便局
518m
邮局
📮 大阪末吉橋郵便局
651m
邮局
📮 大阪淡路町郵便局
708m
邮局
📮 大阪高麗橋郵便局
774m
银行
🏦 徳島大正銀行
86m
银行
🏦 Bangkok Bank
162m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
202m
银行
🏦 永和信用金庫
305m
银行
🏦 十六銀行
401m
银行
🏦 のぞみ信用金庫
406m
银行
🏦 りそな銀行
460m
银行
🏦 阿波銀行
468m
银行
🏦 関西みらい銀行
474m
银行
🏦 四国銀行
489m
银行
🏦 みずほ銀行
543m
银行
🏦 トマト銀行
548m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
604m
银行
🏦 商工組合中央金庫
608m
银行
🏦 みずほ銀行
635m
银行
🏦 近畿産業信用組合本店
696m
银行
🏦 福岡銀行
785m
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 学区
| 小学学区 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
贷款试算
每月还款参考262,027 日元
8,990万日元
万日元
%
年
贷款金额8,990万日元
还款总额11,005万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 27%评分52.2在售1,703件中第466位良好
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 31%51.8+2.4
资产性前 35%52.5+0.2
流动性前 51%53.1+0.0
增值期望前 22%53.0+1.7
※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 5,690万日元 〜 62,000万日元 平均价格 15,627万日元 / 在售 11件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
月租金：包含270,000日元