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RIVER GARDEN 岸里玉出 物件照片
RIVER GARDEN 岸里玉出 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 西成区玉出中１街区16-4 [地图]
- 交通
- 南海电铁南海本线 岸里玉出 步行1分
Osaka Metro四桥线 岸里 步行5分 - 建築年月
- 2019年10月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上20层建 / 地下1层
- 总户数
- 112户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 无 / 月额 0日元
RIVER GARDEN 岸里玉出
"River Garden岸里玉出"想要居住在这里的客户（购买/租赁），或者考虑换房并从租赁条件和房屋租赁管理等方面来看的业主（业主），欢迎向专门从事大阪市中古高层公寓的高端房地产咨询。
大阪市西成区将诞生第一座20层高的高层公寓。
距离南海本线岸里玉出站仅1分钟步行距离，火车站出口距离40米，平坦通道。
轻松抵达难波、天王寺、西梅田，以及关西机场，因为南海线非常便利。
围绕着绿树成荫、花团锦簇的公寓周围散发着平和安宁的氛围。
还计划设计儿童房兼会议室，非常适合家庭入住。
总共112户住房全部朝东南方向布局，享受明亮的阳光和微风。
16层至20层采用节能规范和高端规格。
节能规范包括采用“魔法壶浴缸”和具有高度遮热功能的Low-E双层玻璃，保温较长时间；高端规格包括厨房采用世界领先品牌的高级亚克力人造大理石，是一种更加高级的规格。
是高度满足各种需求的高层公寓。
◆共用设施◆
儿童房兼会议室
◆停车场◆
平面式28位（月/16,000日元至19,000日元）
◆摩托车停车场◆
摩托车6位（月/2,000日元）
小型摩托车11位（月/1,000日元）
◆自行车停车场◆
193位（月/200日元至400日元）
※请向管理协会查询最新的停车位信息并实际停车确认。
共用设施
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 儿童房
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 16,000～19,000日元
- 平面
- 适配尺寸调查中
该物件的优缺点
- 优点
- 即使在低楼层也能享有良好的景观。
- 缺点
- 外廊下的结构如此。
RIVER GARDEN 岸里玉出价格与租金行情
| 买卖行情 | 3,588万日元 〜 3,980万日元 平均价格 3,784万日元 / 在售 2件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
RIVER GARDEN 岸里玉出 周边设施与环境
RIVER GARDEN 岸里玉出 学区
| 小学学区 | 玉出小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 玉出中学校 |
RIVER GARDEN 岸里玉出 的常见问题
RIVER GARDEN 岸里玉出的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示玉出中地区・2019年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
坪单价走势
仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 3,900万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 184万 |
| 2024年第3四半期 | 4,200万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 214万 |
| 2024年第2四半期 | 4,100万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 194万 |
| 2024年第2四半期 | 4,100万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 181万 |
| 2023年第1四半期 | 3,200万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 163万 |
| 2022年第3四半期 | 3,700万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 188万 |
| 2022年第3四半期 | 3,200万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 176万 |
| 2022年第3四半期 | 3,200万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 192万 |
| 2022年第1四半期 | 3,500万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 178万 |
| 2021年第4四半期 | 2,800万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 168万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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