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ウエリスタワー京町堀

日本国土開発施工の2023年に竣工する地上25階建て総戸数135戸タワーマンション

目次

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ウエリスタワー京町堀の物件写真

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ウエリスタワー京町堀の概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市西区京町堀3丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ中央線 阿波座駅まで徒歩6分
🚉京阪電鉄中之島線 中之島駅まで徒歩8分
築年数
🎂2023年2月
構造等
鉄筋コン/地上25階建(地下1階)
総戸数
135戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ウエリスタワー京町堀

「ウエリスタワー京町堀」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


これからの大阪都心を牽引する「OSAKA NEXT WEST」
「ウエリスタワー京町堀」が誕生するのは、新たな開発が進む「中之島」に近接しながらも、都心のオアシス「靭公園」にも程近い、住環境が揃うエリア。2021年「中之島美術館」開業、2023年「未来医療国際拠点」完工、2024年には「うめきた2期地区開発プロジェクト」のまちびらき、そして2025年開催の「大阪・関西万博」、2031年には「なにわ筋」線開業などが予定され、未来の都心像を形成していく大規模プロジェクトが、ここを拠点に続々と進められています。
※靭公園(約160m・徒歩2分)



◆共用施設◆
3階:オーナーズサロン

◆駐車場◆
54台
月/33,000円~40,000円

◆バイク置場◆
バイク3台
月/6,000円
ミニバイク27台
月/3,000円

◆自転車置場◆
280台
月/300円~2,500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

制震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス コミュニティルーム

駐車場・駐輪場

月額料金 33,000~40,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 3,000円/月
  • バイク 6,000円/月

自転車

  • スライドラック 2,500円/月
  • 平面 300円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 花乃井公園側の東向き眺望が良いかもしれません
  • リビングダイニングの天井高は約2,500㎜~2,650㎜を確保しております

デメリット

  • 各駅(阿波座駅・本町駅・肥後橋駅・中之島駅)から距離がある

ウエリスタワー京町堀のよくある質問

Q.ウエリスタワー京町堀中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は1件、賃貸募集中は6件ございます。
Q.ウエリスタワー京町堀の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格9,880万円~9,880万円(平均9,880万円)、平米単価119万円/㎡~119万円/㎡(平均単価118万円/㎡)です。
Q.ウエリスタワー京町堀の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料168,000円~296,000(平均213,500)、平米単価3,055円/㎡~3,716円/㎡(平均単価3,385円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか?
.新築時が1番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売(売却)をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか?
.専有面積は2LDK~4LDK(55.00㎡~123.58㎡)となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ中央線 阿波座駅まで徒歩6分、京阪電鉄中之島線 中之島駅まで徒歩8分です。

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空室・賃貸物件一覧


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21万円7 3LDK 64.97 北西
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管理費 35,000円

月額合計金額 245,000円

礼金 490000円

間取り 3LDK(洋6.0 洋5.0 洋4.0 LDK13.6)

現況 空室

引き渡し 即時

定期借家 5年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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29.6万円21 3SLDK 79.66
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管理費 37,000円

月額合計金額 333,000円

礼金 666000円

間取り 3SLDK(洋6.0 洋6.0 洋5.9 S LDK15.0)

現況 空室

引き渡し 即時

定期借家 5年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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21.8万円8 3LDK 64.97 北西
未入居
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管理費 32,000円

月額合計金額 250,000円

礼金 500000円

間取り 3LDK(洋6.0 洋5.0 洋4.0 LDK13.6)

現況 空室

引き渡し 即時

定期借家 5年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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19.3万円23 2LDK 55.93 北東
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管理費 36,000円

月額合計金額 229,000円

礼金 458000円

間取り 2LDK(洋6.1 洋5.1 LDK13.2)

現況 空室

引き渡し 即時

定期借家 5年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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19.6万円20 2LDK 55.93 北東
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管理費 30,000円

月額合計金額 226,000円

礼金 452000円

間取り 2LDK(洋6.1 洋5.1 LDK13.2)

現況 空室

引き渡し 即時

定期借家 5年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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16.8万円3 2LDK 55 南西
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管理費 27,000円

月額合計金額 195,000円

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋6.0 洋4.0 LDK13.0)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 168,000円~296,000(平均家賃213,500)

平米単価 3,055円/㎡~3,716円/㎡(平均単価3,385円/㎡)

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9,880万円24 2LDK 83.07 北東
未入居ペット
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管理費 16,720円

修繕積立金 11,630円

月額合計金額 28,350円

間取り 2LDK(洋7.0 洋5.0 LDK23.0)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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参考売買相場価格

価格 9,880万円~9,880万円(平均価格9,880万円)

平米単価 119万円/㎡~119万円/㎡(平均単価118万円/㎡)

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