ウエリスタワー谷町四丁目（大阪市 中央区内本町２丁目）にある3LDK（洋6.0 洋4.2 洋4.0 LDK17.2）のお部屋です。
専有面積：70.01㎡、24階、地上25階建、方角：西。
管理費：13,310円、修繕積立金：10,510円。
最寄駅：谷町線 谷町四丁目 徒歩5分、中央線 堺筋本町 徒歩7分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ。
特徴：該当情報なし。
建物概要：［上町台地］×［免震構造］。NTT都市開発×積水ハウスが手掛ける、谷町四丁目の25階建て148戸。
管理費：13,310円、修繕積立金：10,510円。
最寄駅：谷町線 谷町四丁目 徒歩5分、中央線 堺筋本町 徒歩7分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ。
特徴：該当情報なし。
建物概要：［上町台地］×［免震構造］。NTT都市開発×積水ハウスが手掛ける、谷町四丁目の25階建て148戸。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ウエリスタワー谷町四丁目の概要
- 所在地
- 大阪市 中央区内本町２丁目2-2 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 谷町四丁目 徒歩5分
中央線 堺筋本町 徒歩7分 - 築年月
- 2023年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上25階建
- 総戸数
- 148戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 56%
- 容積率
- 799%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- 株式会社淺沼組
- 分譲会社
- NTT都市開発株式会社 / 積水ハウス株式会社
- 管理会社
- NTTアーバンバリューサポート株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 12,500万円
- 所在階
- 24階
- 間取り
- 3LDK（洋6.0 洋4.2 洋4.0 LDK17.2）
- 専有面積
- 70.01㎡
- 方位
- 西
- 管理費
- 13,310円
- 修繕積立金
- 10,510円
- その他月額費
- 2,310円
- 取引態様
- 仲介
- 損保
- 要
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- 免震構造
- 眺望良好
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 30,000～42,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
ウエリスタワー谷町四丁目
ウエリスタワー谷町四丁目は、大阪市中央区内本町2丁目に建つ地上25階・総148戸の免震タワーマンションです。2023年2月竣工、施工は淺沼組、分譲はNTT都市開発と積水ハウス、管理はNTTアーバンバリューサポート。［上町台地］×［免震構造］という、信頼の地盤と確かな技術の組み合わせを掲げています。
かつて西に大阪湾を望む半島だった上町台地は、「住む街、高台」の象徴として大阪城天守閣を頂点に、江戸時代は城下町、明治以降は区画整理により邸宅地として独自の風格と情趣を築いてきた地です。「南海トラフ地震」による津波浸水、寝屋川の内水氾濫・高潮による浸水等の被害が少ない地域として想定されています。
大阪メトロ谷町線と中央線の2路線が使える「谷町四丁目」駅（3号出入口）まで徒歩5分。駅までのアプローチとなる本町通りには日常の利便性を支えるショップが揃います。「大阪城公園」の緑、本町・淀屋橋のビジネスエリア、心斎橋の繁華街も自転車で日常使いできる位置です。共用は1階のラウンジ・カフェコーナーと3階のオーナーズサロンです。
ウエリスタワー谷町四丁目のメリット・デメリット
- メリット
- ［上町台地］×［免震構造］の組み合わせ / 南海トラフ地震の津波浸水や内水氾濫の被害が少ない想定地域 / 谷町線・中央線の2路線が使える谷町四丁目駅まで徒歩5分 / NTT都市開発×積水ハウスの共同事業 / 大阪城公園・本町淀屋橋・心斎橋が自転車で日常使いできる
- デメリット
- 共用は1階と3階に限られ、種類は多くない / 築浅かつ上町台地の立地のため価格の水準は高めになりやすい / スカイラウンジやゲストルームは備えていない / 駐車場は月30,000〜42,000円と維持コストは高め
ウエリスタワー谷町四丁目のよくある質問
ウエリスタワー谷町四丁目 近隣施設・環境
公園
🌲 中大江公園
230m
公園
🌲 東横堀公園（南側）
270m
公園
🌲 東横堀公園（北側）
349m
公園
🌲 谷四錦郷公園
458m
公園
🌲 南大江公園
557m
公園
🌲 東横堀緑道公園
625m
公園
🌲 北大江公園
691m
公園
🌲 銅座公園
737m
スーパー
🛒 KOHYO
29m
スーパー
🛒 イオン
134m
スーパー
🛒 業務スーパー
166m
スーパー
🛒 アイマーケット
403m
スーパー
🛒 ライフ
585m
スーパー
🛒 フレスコ
607m
スーパー
🛒 ライフ
638m
スーパー
🛒 MEGAドン・キホーテ
719m
スーパー
🛒 イズミヤ
750m
スーパー
🛒 KOHYO
760m
ドラッグストア
💊 宇野薬局
169m
ドラッグストア
💊 ファーマシィ薬局
227m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
301m
ドラッグストア
💊 たから薬局
353m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
457m
ドラッグストア
💊 薬ヒグチ
493m
ドラッグストア
💊 内久宝寺薬局
526m
ドラッグストア
💊 キリン堂薬局
583m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
638m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
645m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
649m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
688m
ドラッグストア
💊 マルヘイ薬局
746m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
38m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
128m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
128m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
220m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
230m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
246m
病院
🩺 谷井ヒフ科
192m
病院
🩺 古川医院
278m
病院
🩺 前田眼科
333m
病院
🩺 大阪国際がんセンター
590m
病院
🩺 大阪重粒子線センター
675m
病院
🩺 国立病院機構 大阪医療センター
696m
保育施設
🧸 中大江幼稚園
223m
保育施設
🧸 エンジェルキッズ大手通園
335m
保育施設
🧸 大阪市立南大江保育所
401m
保育施設
🧸 ふり〜ほいくえん
446m
保育施設
🧸 中央なにわ幼稚園
543m
保育施設
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園
547m
保育施設
🧸 きゅうほうじ保育園
548m
保育施設
🧸 どりーむ保育園
635m
保育施設
🧸 銅座幼稚園
781m
公共施設
🏛️ 中央区役所
390m
郵便局
📮 大阪内本町郵便局
52m
郵便局
📮 大阪高麗橋郵便局
440m
郵便局
📮 大阪東郵便局
451m
郵便局
📮 大阪谷町四郵便局
533m
郵便局
📮 大阪府庁内郵便局
554m
郵便局
📮 北浜東郵便局
761m
銀行
🏦 のぞみ信用金庫
116m
銀行
🏦 永和信用金庫
405m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
434m
銀行
🏦 徳島大正銀行
556m
銀行
🏦 Bangkok Bank
656m
銀行
🏦 りそな銀行
665m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
672m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
729m
銀行
🏦 近畿産業信用組合本店
782m
ウエリスタワー谷町四丁目 学校区
| 小学校区 | 中大江小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安349,662円
12,500万円
万円
%
年
借入金額12,500万円
総返済額14,686万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 73%スコア48.0掲載1,613件中 1,184位要検討
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 71%47.6-2.3
資産性上位 78%46.6-1.0
流動性上位 52%53.6+0.0
値上がり期待上位 62%48.9-1.6
※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
MEMBERS ONLY
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
ウエリスタワー谷町四丁目価格・賃料相場
| 売買相場 | 8,980万円 〜 12,500万円 平均価格 10,515万円 / 売り出し 4件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
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