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グランドメゾン大手前タワー

鹿島建設施工の2005年に竣工した地上25階建てタワーマンション
総戸数90戸と数少なく住戸専有面積60㎡~226㎡の広さを誇ります

❤️2名の方がこの物件を気に入っています

目次

グランドメゾン大手前タワーについてのお問い合わせ・ご相談はこちら

グランドメゾン大手前タワーの物件写真

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グランドメゾン大手前タワーの概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市中央区大手通1丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ谷町線 天満橋駅まで徒歩6分
🚉大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅まで徒歩4分
築年数
🎂2005年4月
構造等
鉄筋コン/地上25階建
総戸数
90戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

グランドメゾン大手前タワー

「グランドメゾン大手前タワー」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


いつまでも色褪せない悠久の都心へ。
由緒正しき歴史をもつ『大手前』エリア。その歴史と誇りは今も色褪せることなく、官公庁街を有する重要エリアであり続けています。

歴史と伝統の街・大手町エリアにそびえ建つ地上25階建ての高層タワーマンション。
第19回大阪市ハウジングデザイン賞を受賞したクラシック調のデザインの外観が特徴です。
2階ロビーのレセプションでは、フロントスタッフがクリーニング受付や宅配便の受け付けなどさまざまなライフサポートを行います。
各フロアにはいつでもゴミ出し可能なダストルームが設置されています。
セキュリティ面では24時間有人管理システム・1階のエントランス、エレベータ制御、玄関での3重のセキュリティにより安心安全をサポート。
万一の地震に備えて、建物や家具などの資産の被害も軽減させるように免震構造を採用。
また強風が予想される場合、耐風ストッパーによって建物の揺れを抑える耐風装置を装備しています。

かつて大阪城の表口にあたる場所であった歴史を持ち、現在でも大阪府庁や裁判所などの行政機関が多く集まる大阪のコアゾーンとして栄える大手前エリア。
市営地下鉄谷町線「天満橋」駅、「谷町四丁目」駅から市内の主要スポットまでスムーズに移動ができます。
区役所などの公共施設や商業施設、教育施設も点在し、利便性と暮らしやすさが共存する住環境です。


◆駐車場◆
タワーパーキング
月/30,000円〜32,000円


◆バイク置場◆
月/500円〜1,000円


◆自転車置場◆
月/100円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。​

共用設備

主要

制震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

月額料金 30,000~32,000円

  • 普通車 調査中
  • ミドル 調査中
  • ハイルーフ 調査中
  • 平面 調査中

バイク

  • ミニバイク 500円/月
  • バイク 1,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 売買・賃貸ともに年間に数室のみしか募集しない希少価値高い物件です

デメリット

  • 総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません

グランドメゾン大手前タワーのよくある質問

Q.グランドメゾン大手前タワー中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は0件、賃貸募集中は1件ございます。
Q.グランドメゾン大手前タワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料140,000円~140,000(平均140,000)、平米単価2,309円/㎡~2,309円/㎡(平均単価2,308円/㎡)です。
Q.スーパーは近隣にございますか?
.KOHYO内本町店が徒歩圏内にございます
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ谷町線 天満橋駅まで徒歩6分、大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅まで徒歩4分です。

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14万円3 1LDK 60.64
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このお部屋の詳細情報

管理費 25,000円

月額合計金額 165,000円

敷金 165000円

礼金 330000円

間取り 1LDK(洋7.6 LDK17.3)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/U字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 140,000円~140,000(平均家賃140,000)

平米単価 2,309円/㎡~2,309円/㎡(平均単価2,308円/㎡)

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