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グランドメゾン上町一丁目タワー

鴻池組が施工、2022年11月に竣工する地上36階建て総戸数188戸タワーマンション

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目次

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グランドメゾン上町一丁目タワーの物件写真

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グランドメゾン上町一丁目タワーの概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市中央区上町1丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ長堀鶴見緑地 玉造駅まで徒歩7分
🚉大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅まで徒歩10分
築年数
🎂2022年11月
構造等
鉄筋コン/地上36階建
総戸数
188戸
管理方式
不明
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
100%
建ぺい率
525%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

グランドメゾン上町一丁目タワー

「グランドメゾン上町一丁目タワー」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


グランドメゾン上町一丁目タワーは、大阪城・難​波宮跡公園より南側に所在する立地です。 沿線は谷町四丁目駅、森ノ宮駅、谷町六丁目駅、玉造駅のちょうど中間地点です。 近隣には、城星学園、大阪女学院、明星中学校もございます。デイリーカナート法円坂店、ドン・キホーテ法円坂店、もりのみやキューズモール、東急スポーツオアシスも隣接しています。


◆共用施設◆
3階:ラウンジ・ゲストルーム


◆駐車場◆
94台(平面式8台、エレベーターパーキング86台)
月額/27,000円~36,000円

◆バイク置場◆
バイク(4台):月額/2,000円

◆自転車置場◆
376台:月額/100円~600円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム コミュニティルーム コンシェルジュ

駐車場・駐輪場

月額料金 27,000~36,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
  • 平面 適応サイズ調査中

バイク

  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 600円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 住環境良好な立地にてファミリー(実需)向けでしょう

デメリット

  • 総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません
  • 各駅(森ノ宮駅・玉造駅・谷町四丁目駅・谷町六丁目駅)のちょうど中間地となっております

グランドメゾン上町一丁目タワーのよくある質問

Q.グランドメゾン上町一丁目タワー中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は1件、賃貸募集中は1件ございます。
Q.グランドメゾン上町一丁目タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格24,800万円~24,800万円(平均24,800万円)、平米単価247万円/㎡~247万円/㎡(平均単価247万円/㎡)です。
Q.グランドメゾン上町一丁目タワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料290,000円~290,000(平均290,000)、平米単価3,703円/㎡~3,703円/㎡(平均単価3,703円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか?
.新築時が1番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売(売却)をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どの様な間取りがありますか?
.ファミリー向けの間取り2LDK~4LDK(74.53㎡ ~ 141.96㎡)となっております
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ長堀鶴見緑地 玉造駅まで徒歩7分、大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅まで徒歩10分です。

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 290,000円~290,000(平均家賃290,000)

平米単価 3,703円/㎡~3,703円/㎡(平均単価3,703円/㎡)

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24,800万円34 3LDK 100.26 北西
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費 25,060円

修繕積立金 10,020円

月額合計金額 35,080円

間取り 3LDK(洋8.5 洋6.0 洋5.0 LDK20.4)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/大阪城が見える/LDK20帖以上

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参考売買相場価格

価格 24,800万円~24,800万円(平均価格24,800万円)

平米単価 247万円/㎡~247万円/㎡(平均単価247万円/㎡)

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