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グランドメゾン京町堀タワー

靱公園にほど近い2009年竣工した地上30階建て総戸数240戸、免震構造タワーマンション

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目次

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グランドメゾン京町堀タワーの物件写真

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グランドメゾン京町堀タワーの概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市西区京町堀2丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅まで徒歩8分
🚉大阪メトロ四つ橋線 本町駅まで徒歩9分
築年数
🎂2009年8月
構造等
鉄筋コン/地上30階建
総戸数
240戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
800%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

グランドメゾン京町堀タワー

「グランドメゾン京町堀タワー」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


都心生活を存分に愉しめるロケーション。
靭公園を庭のように。自然と語り合う都市居住スタイル。

都心のオアシス・靱公園に抱かれた、緑あふれる環境に建つ30階建タワーマンション「グランドメゾン京町堀タワー」。
基本計画とデザイン監修は、ル・コルビュジェの建築思想を継承する坂倉建築研究所によるもの。
「オーナーズラウンジ」「キッズルーム」「集会室」「ゲストルーム」「スカイラウンジ」など多彩な共用施設が整っています。
また、さまざまなメニューを提供するコンシェルジュサービスもあり日々の暮らしをきめ細やかにサポートします。
建物は地震エネルギーを免震部材が吸収し、建物に伝わるエネルギーを低減する「免震構造」を採用しているので、地震の揺れによる2次災害から暮らしを守ります。

ビジネス街の本町・淀屋橋から徒歩圏内に位置し、四季を感じるケヤキ並木とバラ園が美しい靭公園の北向い。
園内の西側には、センターコートは観客約5,000人を収容する「靱テニスセンター」があり、
洗練さ・便利さと緑の安らぎを存分に愉しめる注目のエリアです。
現地周辺には、人気ベーカリーやおしゃれなカフェ・レストランが点在。イキイキとした日常を演出します。


◆共用施設◆
〇オーナーズラウンジ
〇キッズルーム
〇集会室
〇ゲストルーム
〇スカイラウンジ


◆駐車場◆
タワーパーキング
月/21,000〜29,000円


◆バイク置場◆
月/1,000円〜5,000円


◆自転車置場◆
年/1,200円〜1,800円


※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス キッズルーム ゲストルーム スカイラウンジ コンシェルジュ

駐車場・駐輪場

月額料金 21,000~29,000円

  • 普通車 適応サイズ調査中
  • ミドル 適応サイズ調査中
  • ハイルーフ 適応サイズ調査中
  • 平面 適応サイズ調査中

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月
  • バイク 5,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 150円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 靭公園があり実需向けのエリアとなっております

デメリット

  • 各駅(肥後橋駅・本町駅・阿波座駅)のちょうど中間地となっております

グランドメゾン京町堀タワーのよくある質問

Q.グランドメゾン京町堀タワー中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は1件ございます。
Q.グランドメゾン京町堀タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格6,480万円~11,800万円(平均8,895万円)、平米単価92万円/㎡~123万円/㎡(平均単価103万円/㎡)です。
Q.グランドメゾン京町堀タワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料165,000円~500,000(平均332,500)、平米単価2,913円/㎡~4,045円/㎡(平均単価3,478円/㎡)です。
Q.どの様な間取りがありますか?
.ファミリー向けの間取り3LDK~4LDK(52.79m²~222.74m²)となっております
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅まで徒歩8分、大阪メトロ四つ橋線 本町駅まで徒歩9分です。

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50万円20 4LDK 123.62
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月額合計金額 500,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 4LDK(洋9.1 洋7.2 洋5.5 洋5.5 LDK22.8)

現況 賃貸中

引き渡し 4/末退去予定

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙/LDK20帖以上

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 165,000円~500,000(平均家賃332,500)

平米単価 2,913円/㎡~4,045円/㎡(平均単価3,478円/㎡)

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6,480万円15 2LDK 65.25 北西
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管理費 13,050円

修繕積立金 12,390円

月額合計金額 25,440円

間取り 2LDK(洋7.0 和4.5 LDK15.8 )

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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700万円値下済
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11,800万円21 3SLDK 96.16 北西
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管理費 13,460円

修繕積立金 18,270円

月額合計金額 31,730円

間取り 3SLDK(洋8.3 洋5.1 洋5.0 LDK24.1)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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9 3LDK 98.25 南東
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管理費 0円

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月額合計金額 0円

間取り 3LDK(洋8.3 洋5.1 洋5.1 LDK21.0)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/角部屋

現行利回り 3.6%

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参考売買相場価格

価格 6,480万円~11,800万円(平均価格8,895万円)

平米単価 92万円/㎡~123万円/㎡(平均単価103万円/㎡)

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