FAMILLE KOUZ TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 2 件，出租物件 0 件。

公共設施有哪些？

1層設有健身工作室和Community Room，頂層20層設有可俯瞰街景的Panorama Lounge。

請介紹最近車站。

到大阪地鐵谷町線“谷町九丁目”站步行4分，到堺筋線“日本橋”站步行6分。兩者都是交通便利的樞紐站。

可以步行去難波嗎？

難波區域在步行範圍內。國立文樂劇場的傳統文化，也處於想去時可像散步一樣前往品味的距離。

請介紹建築外觀的特點。

灰色外觀呈現出融入街景的姿態。地上20層、地下1層，總122戶，2003年2月竣工，施工為大成建設。

停車場費用大約是多少？

為塔式停車場，月費19,000日元〜27,000日元。摩托車約為1,000日元，腳踏車約為100日元。空位情況請向管理組合確認。

FAMILLE KOUZ TOWER

ファミールKOUZTOWER

業主變更（出租中）

價格 4,480萬日元

格局 2客廳餐廳加廚房 / 面積 60.42㎡（18.28坪） / 10層

所在地大阪市中央區高津１街區3-17 / 交通 Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行4分 / Osaka Metro堺筋線日本橋步行6分 / 建築年月 2003年2月

預約看房（免費）諮詢

FAMILLE KOUZ TOWER（大阪市中央區高津１街區）的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房（洋7.0 　洋4.7　LDK14.4 ）

面積: 60.42㎡（18.28坪） / 10層 / 地上20層建 / 座向: 西北。
管理費: 10,710日元 / 修繕基金: 12,080日元。
最近車站: Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行4分 / Osaka Metro堺筋線日本橋步行6分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 電梯 / 健身房 / 空中休息室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶 / 角房 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2003年由大成建設施工完成的地上20層總共122戶的塔樓住宅

物件照片・格局圖

物件資訊

FAMILLE KOUZ TOWER 的概要

所在地: 大阪市中央區高津１街區3-17 [地圖]
交通: Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行4分
Osaka Metro堺筋線日本橋步行6分
建築年月: 2003年2月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上20層建 / 地下1層
總戶數: 122戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元
備註

該物件概要

價格: 4,480萬日元
類別: 業主變更
所在樓層: 10層
格局: 2客廳餐廳加廚房（洋7.0 　洋4.7　LDK14.4 ）
專有面積: 60.42㎡（18.28坪）
座向: 西北
管理費: 10,710日元
修繕基金: 12,080日元
交易方式: 仲介
現況: 正在出租
引き渡し: 協商
寵物: 不可
樂器: 未指定

關於業主變更物件的注意事項

因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
電梯
健身房
空中休息室
快遞櫃
塔樓型
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
獨立廚房
燃氣灶
角房
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 19,000～27,000日元
普通車: 全長:5,000mm 全寬:1,900mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
高頂: 全長:5,000mm 全寬:1,900mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

摩托車

小型摩托車: 1,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月

FAMILLE KOUZ TOWER

“Familier KOUZ TOWER（家樂高津大廈）”歡迎有意向居住（購買/租賃）、擬考慮出售或根據租金條件考慮房間分配和租金管理等的業主（業主），請隨時與專營大阪市中古高層公寓的高階房地產諮詢。

灰色外觀融入城市景觀的”Familier KOUZ TOWER（家樂高津大廈）”。
20樓的頂層配置了全景休閒廳，您可以俯瞰城市景觀享受輕鬆愜意的時光。
高津地區是一個適合活躍生活方式的市中心鄰近位置。交通便利是它的一大魅力。最近的地鐵站”谷町九丁目”站和地鐵/近鐵”日本橋”站是多交通接駁的樞紐。
距離難波地區僅幾步之遙，您可以輕鬆散步欣賞文樂劇場等傳統文化。

◆共用設施◆
1樓：健身室、社群活動室
20樓：全景休閒廳

◆停車場◆
塔式停車場
月租金/19,000日元〜27,000日元

◆機車停放場◆
月租金/1,000日元

◆腳踏車停放場◆
月租金/100日元

※請向管理組合查詢最新空位情況，並實際停車核實。

FAMILLE KOUZ TOWER的優缺點

優點: 由於過去的時間，谷町九丁目車站前的位置優越，價格低於市場價。

缺點: 面向千日前通的位置，有噪音問題值得關注。

FAMILLE KOUZ TOWER 的常見問題

Q.FAMILLE KOUZ TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 2 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行4分 / Osaka Metro堺筋線日本橋步行6分
Q.公共設施有哪些？: A.1層設有健身工作室和Community Room，頂層20層設有可俯瞰街景的Panorama Lounge。
Q.請介紹最近車站。: A.到大阪地鐵谷町線“谷町九丁目”站步行4分，到堺筋線“日本橋”站步行6分。兩者都是交通便利的樞紐站。
Q.可以步行去難波嗎？: A.難波區域在步行範圍內。國立文樂劇場的傳統文化，也處於想去時可像散步一樣前往品味的距離。
Q.請介紹建築外觀的特點。: A.灰色外觀呈現出融入街景的姿態。地上20層、地下1層，總122戶，2003年2月竣工，施工為大成建設。
Q.停車場費用大約是多少？: A.為塔式停車場，月費19,000日元〜27,000日元。摩托車約為1,000日元，腳踏車約為100日元。空位情況請向管理組合確認。