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リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎物件写真
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 天王寺区筆ケ崎町２−１２ [地図表示]
- 交通
- 千日前線 鶴橋 徒歩3分
近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩11分 - 築年月
- 2023年8月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上35階建 / 地下1階
- 総戸数
- 194戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 25,000～38,000円
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎は、大阪市天王寺区筆ケ崎町に建つ地上35階・地下1階、総194戸の制震タワーレジデンスです。2023年8月竣工、施工はリバー建設。天王寺区上本町エリアでは13年ぶりとなる超高層タワーレジデンスです。
悠久の歴史を受け継ぎ、古の時代より護られ続けてきた街の姿が、ここに住まうことの価値を物語ります。圧倒的な緑景に抱かれた超高層ガーデンタワーとして、躍動する都市と潤い溢れる緑と水を併せ持つ立地です。
住戸の平均専有面積は80㎡超、全体の約19%を100㎡超に設定し、都心でゆとりある暮らしを実現しています。大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅まで徒歩3分、近鉄大阪線「大阪上本町」駅まで徒歩11分。共用は2階のオーナーズラウンジ・ミーティングルーム・ワークスペース・グリーンテラスです。
2階：オーナーズラウンジ・ミーティングルーム・ワークスペース・グリーンテラス
駐車場
112台
月額使用料：25,000円～38,000円
バイク置場
バイク（5台）
月額使用料：3,000円
ミニバイク（34台）
月額使用料：2,000円
自転車置場
388台
月額使用料：100円～500円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
共用設備
- オートロック
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 25,000～38,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,500mm 重量:2,300kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 天王寺区上本町エリアでは13年ぶりの超高層タワー / 平均専有面積80㎡超、全体の約19%が100㎡超 / 制震構造の35階建て、緑景に抱かれたガーデンタワー / 千日前線「鶴橋」駅まで徒歩3分 / 2階にオーナーズラウンジ・ワークスペース・グリーンテラス
- デメリット
- 共用は2階に限られ、スカイラウンジやゲストルームは備えていない / 大阪上本町駅までは徒歩11分と距離がある / 築浅かつ広めの住戸のため価格の水準は高めになりやすい / コンシェルジュサービスは常設されていない
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎価格・賃料相場
| 売買相場 | 8,480万円 〜 22,000万円 平均価格 11,540万円 / 売り出し 14件売出中の住戸一覧を見る14件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎 近隣施設・環境
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎 学校区
| 小学校区 | 桃陽小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 夕陽丘中学校 |
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎のよくある質問
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、筆ケ崎町地区・2023年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 7,000万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 356万円 |
| 2025年第2四半期 | 9,100万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 334万円 |
| 2025年第2四半期 | 9,000万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 372万円 |
| 2025年第1四半期 | 1.4億円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 441万円 |
| 2025年第1四半期 | 9,000万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 350万円 |
| 2024年第3四半期 | 8,200万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 361万円 |
| 2024年第3四半期 | 9,700万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 377万円 |
| 2024年第3四半期 | 8,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 392万円 |
| 2024年第3四半期 | 9,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 397万円 |
| 2024年第2四半期 | 7,900万円 | 75m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 348万円 |
| 2024年第2四半期 | 5,900万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 300万円 |
| 2024年第2四半期 | 1.3億円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 409万円 |
| 2024年第1四半期 | 8,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 353万円 |
| 2024年第1四半期 | 8,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 401万円 |
| 2024年第1四半期 | 8,000万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 378万円 |
| 2023年第4四半期 | 1.7億円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 535万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎のお問い合わせ
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別表記・旧名称
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎 は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。