CIELIA TOWER 難波目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 9 件，出租物件 0 件。

請介紹土地權利。

為一般定期借地權（至2092年11月30日）。與所有權公寓的資產性質不同，購買前請提前確認期限和地租條件。

位於什麼樣的區域？

位於「難波區域」和「夕陽丘區域」之間。難波交通樞紐在步行範圍內，便利性較高；另一方面，夕陽丘一側有生國魂神社、寺社和公園，街區氛圍較為沉穩。

購物環境怎麼樣？

附近有自江戶時代後期延續至今、被稱為「大阪的廚房」的黑門市場，鮮魚、精肉、蔬菜和水果一應俱全。難波的商業設施也在步行範圍內。

共用設施有哪些？

1樓設有休息區，19樓設有空中休息區。也配備禮賓服務。

停車場費用大約是多少？

共88臺，月費22,000日元〜30,000日元。摩托車4,000日元，小型摩托車2,000日元，腳踏車440臺為100〜500日元。空位情況請向管理組合確認。

CIELIA TOWER 難波

シエリアタワーなんば

價格 7,970萬日元

格局 3客廳餐廳加廚房 / 面積 83.39㎡（25.23坪） / 6層

所在地大阪市中央區高津３街區14-11 / 交通 Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行9分 / Osaka Metro堺筋線日本橋步行8分 / 建築年月 2020年10月

預約看房（免費）諮詢

CIELIA TOWER 難波（大阪市中央區高津３街區）的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房（洋6.4　洋6.3　洋5.4　LDK17.8）

面積: 83.39㎡（25.23坪） / 6層 / 地上30層建 / 座向: 東南。
管理費: 19,300日元 / 修繕基金: 6,700日元。
最近車站: Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行9分 / Osaka Metro堺筋線日本橋步行8分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 禮賓服務 / 電梯 / 減震結構 / 空中休息室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 獨立廚房 / IH爐灶 / 角房 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2020年由日本國土開發施工完成的地上30層高的" 大廈公寓"

物件照片・格局圖

物件資訊

CIELIA TOWER 難波的概要

所在地: 大阪市中央區高津３街區14-11 [地圖]
交通: Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行9分
Osaka Metro堺筋線日本橋步行8分
建築年月: 2020年10月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上30層建 / 地下1層
總戶數: 220戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 定期地上權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元
備註

該物件概要

價格: 7,970萬日元
所在樓層: 6層
格局: 3客廳餐廳加廚房（洋6.4　洋6.3　洋5.4　LDK17.8）
專有面積: 83.39㎡（25.23坪）
座向: 東南
管理費: 19,300日元
修繕基金: 6,700日元
其他月費: 16,535日元
交易方式: 仲介
損保: 需要
現況: 正在居住
引き渡し: 協商
寵物: 協商
樂器: 未指定

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
全電
禮賓服務
電梯
減震結構
空中休息室
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
獨立廚房
IH爐灶
角房
浴缸加熱功能
鞋櫃更衣室
室內洗衣機
步入式衣櫃
浴室乾燥機

停車場・自行車停車場

月額費用: 22,000～30,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 2,000日元/月
摩托車: 4,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 500日元/月

CIELIA TOWER 難波

“思恩塔難波”希望居住在“思恩塔難波”的客戶（購買或出租），考慮出售並更換為其他住所或根據租金條件進行房間配備和租金管理等方面的業主（業主先生/女士），歡迎諮詢專門經營大阪市內二手塔樓公寓的優質房地產公司。

“思恩塔難波”是2021年1月完工的30層高塔公寓，位於“難波區”和“夕陽丘區”之間。

作為電車不動產開發的思恩系列產品，嶄新登場。

距離難波終端站僅幾步之遙，交通便利，生活便利無比。
江戶時代後期起就被譽為“大阪的廚房”的“黑門市場”也近在咫尺，現在已經成為旅遊勝地之一。
這裡有各式鮮魚、豬肉、蔬菜和水果，吸引了眾多市民。

夕陽丘區有廣闊的土地，其中有“生國魂神社難波大社”，周邊有許多寺廟和公園，是一個歷史悠久、寧靜的街區。
也是備受推崇的天王寺區的代表，“大阪上本町站”步行僅需14分鐘。

※土地權利：普通定期租借權（有效期至2092年11月30日）

◆共用設施◆
1樓：休息室
19樓：天際休息室

◆停車場◆
88個車位：月租22,000日元～30,000日元

◆摩托車停放處◆
摩托車（5輛）：月租/4,000日元
小型摩托車（39輛）：月租2,000日元

◆自行車停放處◆
440個車位：月租100日元～500日元

※請向管理協會查詢最新的空位資訊並確認實際停車情況。

本物件は定期地上權で、現時点で確認できる借地権の満了予定は2092年です。所有権マンションとは権利形態が異なるため、購入検討時は残存期間も含めて確認する必要があります。

CIELIA TOWER 難波的優缺點

優點: 客廳的天花板高達2.55米，空間感開闊 / 全電化，生活便利性較高

缺點: 土地所有者不同，為一般定期借地權（轉租地權） / 借地期間：自交付日起計70年 / 定期地上權で借地権の満了予定が2092年のため、所有権物件とは権利性が異なります。

CIELIA TOWER 難波的常見問題

Q.CIELIA TOWER 難波目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 9 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行9分 / Osaka Metro堺筋線日本橋步行8分
Q.請介紹土地權利。: A.為一般定期借地權（至2092年11月30日）。與所有權公寓的資產性質不同，購買前請提前確認期限和地租條件。
Q.位於什麼樣的區域？: A.位於「難波區域」和「夕陽丘區域」之間。難波交通樞紐在步行範圍內，便利性較高；另一方面，夕陽丘一側有生國魂神社、寺社和公園，街區氛圍較為沉穩。
Q.購物環境怎麼樣？: A.附近有自江戶時代後期延續至今、被稱為「大阪的廚房」的黑門市場，鮮魚、精肉、蔬菜和水果一應俱全。難波的商業設施也在步行範圍內。
Q.共用設施有哪些？: A.1樓設有休息區，19樓設有空中休息區。也配備禮賓服務。
Q.停車場費用大約是多少？: A.共88臺，月費22,000日元〜30,000日元。摩托車4,000日元，小型摩托車2,000日元，腳踏車440臺為100〜500日元。空位情況請向管理組合確認。